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怎么看一个房地产信托计划好不好?
1、首先是信托的投资投向：一般情况下，投资于房地产、证券市场的信托项目风险略高，但其预期收益也相对较高；而上市公司股权质押、或投资于能源、电力、市政基础设施建设等的信托项目比较稳定，风险性较低但预期收益相对较低。
2、比如按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托。按照信托资产投向不同可分为：工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托、银信理财合作、家族信托。我们说的政信类信托是基础产业类信托的一种。
3、不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别：REITs通常可以获得一定的税收优惠，但需要满足一定的设立条件等。从本质上看，房地产信托投资基金属于资产证券化的一种方式。
信托权益分配与债权转让的区别
法律分析WHWD交通建设开发信托权益转让计划：债权转让与合同转让中的债权转让的区别如下： 相同点：合同履行中的债权转让与合同转让中的债权转让都是合同中的债权人将自己拥有的债权全部或者转让给他人。
债权转让又称“债权让与”WHWD交通建设开发信托权益转让计划，是指在不改变合同内容的合同转让WHWD交通建设开发信托权益转让计划，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。 债权转让发生后，债权关系发生变化。
基础设施债权计划和信托计划的区别主要有：\x0d\x0a投资范围不一样。基础设施债权计划，限定WHWD交通建设开发信托权益转让计划了债权计划主要是用于社会基础设施建设。
房地产信托为什么有432原则?
1、第一还款来源充足性、可靠性评价；抵质押等担保措施情况及评价；项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。
2、首先是信托的投资投向：一般情况下，投资于房地产、证券市场的信托专案风险略高，但其预期收益也相对较高；而上市公司股权质押、或投资于能源、电力、市政基础设施建设等的信托专案比较稳定，风险性较低但预期收益相对较低。
3、信托 公司发放贷款的 房地产 开发项目 是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备 二级资质 、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则。
4、是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
5、(四)支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
