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天穆镇以东要拆迁吗
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天津市北辰区天穆镇千里堤以东片区土地征收成片开发方案公示
发布日期：2022-06-16 14:55来源：天津市北辰城市基础设施建设投资有限责任公司
为切实改善人居环境，优化城市布局，推进城市更新，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》（津规资源发〔2021〕80号）等文件要求，北辰区人民政府组织编制了《北辰区天穆镇千里堤以东片区土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》主要内容公示如下。
一、基本情况
成片开发范围位于北辰区天穆镇西南部，片区总面积15.60公顷，其四至范围为：东侧至辰永路，南侧至唐家湾横堤，西侧至千里堤、北侧至佳庆道。
二、成片开发的必要性
1、推进区域蝶变，提升城市形象；
2、改善人居环境，增进民生福祉；
3、打造“TOD社区”，增添城市活力；
三、主要用途和功能分析
该片区涉及北辰区13-15单元，根据《天津市北辰区13-15单元控制性详细规划》，成片开发范围内规划地类包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地，主导功能为居住用地。
四、成片开发规划符合性
1、成片开发范围位于北辰区城镇开发边界内的集中建设区，并充分与北辰区国土空间规划衔接，符合阶段性成果。
2、根据《天津市北辰区13-15单元控制性详细规划》，该片区规划用途符合北辰区控制性详细规划要求。
3、该《方案》符合北辰区“十四五”国民经济和社会发展规划；土地征收年度实施计划拟纳入实施征收年度北辰区国民经济和社会发展计划。
4、该《方案》成片开发范围内公益性用地面积占片区总面积的50.83%，符合《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）和《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》（津规资源发〔2021〕80号）对成片开发范围内公益性用地占比不低于40%的要求。
5、该《方案》成片开发范围避让了永久基本农田、生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。
五、拟建项目、开发时序和年度实施计划
拟安排建设项目以住宅开发项目为主，配套建设商业服务业设施、基础设施、公共服务设施以及其他公益类项目。计划于2023年启动土地征收工作。
六、效益评估
片区的开发建设有利于提升土地综合利用效益。通过实施“宜居”工程提升当地居民生活水平生活质量，改善区域生态环境，促进区域经济、社会、生态协调发展。
七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
1、征地补偿标准：根据《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政规〔2021〕2号）等相关标准、规范执行。
2、征地程序：根据《天津市征收土地工作程序》（津规资源发〔2021〕262号）等相关规定执行。
八、意见反馈
自本公示发布之日起5个工作日内，社会公众有不同意见的，可以将署名意见反馈至邮箱bcqctgs@tj.gov.cn。
津政发（2006）104号文件内容什么？？急
天津市人民政府批转市劳动和社会保障局、市国资委、市财政局关于三类企业整体 安置职工和依法退出市场意见的通知
（津政发〔2006〕104号）
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 市人民政府第69次市长办公会议通过并批准市劳动和社会保障局、市国资委、市财政局《关于三类企业整体安置职工和依法退出市场的意见》，现转发给你们，望遵照执行。
天津市人民政府�
二○○六年十二月六日 关于三类企业整体安置
职工和依法退出市场的意见
为深化国有企业改革，保证职工合法权益，促进不具备存续条件的企业依法退出市场，根据《中华人民共和国企业 法》等法律法规，结合组织实施《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》（津政发〔2004〕108号）等有关文件，制定本意见。 一、依法退出市场的企业范围 依法退出市场的企业范围是：列入国家计划的政策性 企业（以下简称“计划内 企业”），经市国资委、市劳动和社会保障局、市财政局认定依据法律法规 的企业（以下简称“计划外 企业”），以及按照《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》退出市场的困难企业（以下简称“退出市场企业”，以上总称为“三类企业”） 二、指导思想和工作原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面树立和落实科学发展观，认真做好三类企业职工整体安置和企业退出市场工作，深化国有企业改革，促进经济结构调整，实现产业优化升级，提高企业资产质量效益。 坚持以人为本的原则，通过托管、分流等方式整体安置企业职工，彻底解决企业拖欠职工的债务。以此为前提，组织三类企业依法退出市场。争取在2007年至2009年的3年内基本完成1018户三类企业退出市场工作。坚持执行企业民主决策程序，发挥职工代表大会和工会组织的作用，切实保障职工民主权益，努力维护社会稳定。各市属集团公司和各区县要建立三类企业职工托管服务中心（以下简称“托管中心”），统一负责进入托管中心职工的管理和服务工作。 三、妥善安置分流企业全体职工 各市属集团公司和各区县要组织三类企业妥善安置全体职工，严格执行政策，保证职工合法权益。 （一）离休干部的管理和服务工作。 各市属集团公司和各区县要按照市委办公厅、市政府办公厅《关于转发〈市委组织部、老干部局、市财政局、人事局、劳动和社会保障局、市国资委关于进一步做好我市国有改制和 企业离休干部管理服务工作的意见〉的通知》（津党办发〔2006〕14号）规定，统一负责三类企业离休干部及离休干部遗属的管理服务工作，并帮助企业积极筹措资金，预留三类企业离休干部的管理和服务费用。市政府按照每人6万元的标准，对各市属集团公司和各区县拨付离休干部管理服务费用的一次性补助。 （二）退休职工的管理和服务工作。 三类企业的退休人员全部进入托管中心。三类企业要按照有关规定，预留退休人员的住房补贴和取暖补贴等费用。原参加基本医疗保险企业的企业退休人员，其医疗保险待遇不变，按照《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》执行。原来参加大病统筹和没有参加医疗保险的企业退休人员，享受大病统筹医疗保险待遇。其门诊医疗待遇问题，由市劳动和社会保障局会同市财政局制定办法，报市政府批准执行。 （三）六十年代精简退职人员的生活保障。 三类企业要按照《关于调整六十年代精简退职人员生活困难补助费标准的通知》（津劳局〔2005〕141号）要求，为六十年代精简退职人员预留生活困难补助费，保障其基本生活。 （四）退养人员的生活保障。 三类企业要按照我市的相关政策，为退养人员预留生活费，保障其基本生活。 （五）丧失劳动能力和工伤致残职工的生活保障。 经劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力或大部分丧失劳动能力和1至6级工伤致残职工，进入托管中心管理。由托管中心依据我市城镇居民最低生活保障标准按月发给基本生活费，并以社会保险最低缴费基数给予养老和相应的医疗保险补贴。所需社会保险费和基本生活费，从再就业资金中列支。 7至10级工伤致残且男年满50周岁、女年满40周岁或工龄已满30年的职工，进入托管中心，享受有关政策。企业可以同不符合上述条件的7至10级伤残职工解除劳动关系，按规定支付安置费或经济补偿金、一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。 （六）在册职工的安置。 计划内 企业职工的安置。企业 终结时，对1984年以前参加工作的职工，按规定发给一次性安置费，标准是按上年度本市企业职工月平均工资计算，工作每满1年发给1.5个月工资，最多不超过36个月的工资；对1984年以后参加工作的劳动合同制职工，按照本人在本企业工作年限，发给经济补偿金，标准是工作每满1年发给1个月的经济补偿金，最多不超过12个月。本人月工资标准是指企业正常生产情况下，劳动者解除劳动合同前12个月的月平均工资，劳动者月平均工资低于企业月平均工资的按企业月平均工资的标准支付。企业月平均工资低于最低工资标准的按最低工资标准支付。根据《国务院关于在若干城市试行国有企业 有关问题的通知》（国发〔1994〕59号）规定，距离退休年龄不足5年、符合提前退休条件的职工，经本人申请，可以提前退休。男年满50周岁、女年满40周岁或工龄已满30年的职工本着自愿的原则，可以进入托管中心，鼓励灵活就业，享受社会保险补贴，但要扣除其安置费或经济补偿金。 计划外 企业和退出市场企业职工的安置。对男年满50周岁、女年满40周岁或满30年工龄的职工，有接收单位的，转入新的用人单位；没有接收单位的，原则上由托管中心管理与服务，鼓励灵活就业，享受社会保险补贴，不再支付经济补偿金。对不符合上述条件的职工，在本单位工作的时间每满1年，发给相当于1个月工资的经济补偿金。经济补偿金的标准是指企业正常生产情况下，劳动者解除合同前12个月的月平均工资。劳动者的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资的标准支付。企业月平均工资低于我市最低工资标准的，按最低工资标准支付。 （七）解决企业拖欠职工的债务。 三类企业要盘活有效资产，多渠道筹集资金，妥善处理职工债务。企业的变现资产优先支付解除劳动合同人员的安置费或经济补偿金、拖欠职工的工资、集资款、抚恤金、伤残补助金、丧葬费、统筹外养老金、公积金等债务，切实维护职工的合法权益。 （八）鼓励企业吸纳和职工自谋职业。 鼓励用人单位接收三类企业的职工。属于服务型的接收单位，与职工签订1年以上劳动合同的，按现行政策给予社会保险补贴；属于非服务型的接收单位，与职工签订3年以上劳动合同的，按每人5000元的标准给予接收单位一次性补贴。补贴资金从再就业资金中列支。 三类企业中解除劳动关系的职工，符合《天津市失业保险条例》规定的，享受失业保险待遇。鼓励职工自谋职业，将应享受的失业保险金一次性发给本人，但最长不超过12个月，同时给予3000元自谋职业补助费。补贴资金从失业保险基金中列支。 四、妥善处理企业和职工的社会保险欠费 三类企业职工转移劳动关系和社会保险关系时，企业和本人欠缴的社会保险费应当补齐。对确有困难不能补缴欠费的，应当补缴职工养老保险个人账户欠费部分，以及按享受失业保险待遇人员计算的人均欠缴的失业保险费部分。企业欠缴的医疗保险费，按照市政府《印发〈关于加强社会保险登记和社会保险费征缴的规定〉的通知》（津政发〔2005〕71号）等规定执行。 三类企业的其余社会保险欠费，属于计划内 企业或计划外 企业的，经集团公司申请，劳动和社会保障部门审核，财政部门复核，报经市政府批准后可以核销；属于退出市场企业的，如资金确有困难，可由企业制定还款计划书，在企业退出市场后，按照有关规定处理。 五、企业资产变现和债权债务处理 积极做好土地、厂房、设备等企业资产的变现工作，通过各种有效方式，积极筹措妥善安置分流职工的资金。要严格按照《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委财政部令第3号）、《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）等有关规定，认真执行财务审计、资产评估和进场交易等程序，防止国有资产流失。 计划内 企业和计划外 企业的财产，应由 清算组委托具有市国资委、市财政局认证的资产评估机构进行评估，评估结果报经两部门确认，并以评估价值作底价，通过拍卖、招标等方式依法转让。 计划内 企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或招标等方式依法转让，转让所得首先用于安置职工。安置职工后的剩余资金，与其他 财产统一列入 财产的分配方案。 计划外 企业以划拨方式取得的国有土地使用权不计入 财产。除已设定有效抵押外，在企业进入 程序后，由 清算组将土地移交给企业集团公司进行转让，转让收入作为企业资产变现来源，全部用于安置职工。 退出市场企业要积极变现企业全部资产，所得资金应优先用于安置职工。凡不能变现的资产，做封账处理。对列入我市土地收购储备计划实施收购的退出市场企业用地，收购土地的费用全部支付给退出市场企业。 三类企业的土地，依照国家法律并根据实际情况出让转让。土地变现的全部收入，扣除土地转让金后，剩余部分用于安置职工的，免除其土地出让转让和房产转移过程中的所有税费。 三类企业债权债务的处置，按照《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》等相关规定执行。 六、企业整体安置职工的费用来源 计划内 企业整体安置职工的费用，用土地使用权转让收入、资产变现等资金解决。 企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。 企业财产拍卖所得安置职工仍不足的，由同级人民政府负担。 计划外 企业和退出市场企业整体安置职工的费用，主要由土地变现和其他资产变现收入等资金解决。对企业变现资产安置分流职工不足的，由集团公司筹资解决。对资金仍有缺口的，从市再就业资金中按政策规定给予适当补助。补助的主要项目是：经审核，按照每人最高6000元的标准，对解除劳动关系职工给予经济补偿金补贴；按照全部职工人均2000元的标准，对拖欠职工工资、统筹外养老金等保障个人基本生活的项目给予补贴。其余缺口资金由集团公司筹资解决。 在给予上述两项补贴后，计划外 企业资金还有缺口的，经审核，由企业主管部门和市财政各承担50％，并将资金同时转入指定账户。 经市国资委、市劳动和社会保障局、市财政局认定，列入全市三类企业退出市场计划的区县属三类企业，按市属企业补助标准，从市再就业资金中对区县给予70％的补助，对财政困难区县给予90％的补助。 七、资金和资产管理 各市属集团公司和各区县要统一管理三类企业的资金和资产，在三类企业之间调剂余缺，保证三类企业退出市场的成本费用。各市属集团公司和各区县的托管中心，要建立一个账簿，根据工作需要和资金性质，分别设立退休人员住房补贴和取暖补贴预留费用、精简退职人员预留生活困难补助费、退养人员预留退养生活费、资产变现资金和财政补助资金等专用账户，集中统一核算所有托管人员的管理、服务和预留等各项资金和费用。 各市属集团公司的财务部门和各区县政府的指定部门，要设立一个资产专用账簿，将所有企业未能变现并做封账处理的资产集中起来，进行统一管理核算。对市土地整理收购中心收购的企业土地，各市属集团公司可以整体回购。 八、加强组织领导，严格规范运作 （一）加强组织领导。 市政府成立三类企业退出市场工作领导小组，由市领导任组长，市国资委、市财政局、市劳动和社会保障局、市国土房管局主要领导为副组长，市国资委、市财政局、市劳动和社会保障局、市国土房管局、市工商局和市政府法制办分管领导为成员。领导小组下设办公室，由市国资委、市财政局、市劳动和社会保障局、市国土房管局等部门联合办公。各区县政府和工作任务重的企业主管委要成立相应的领导小组及其办公室，负责组织三类企业退出市场工作。实行三类企业退出市场工作责任制。各区县政府、各有关委、集团公司对三类企业整体安置职工和依法退出市场工作负责，确保企业和社会稳定。 （二）严格执行三类企业依法退出市场程序。 计划内 企业和计划外 企业的申报、批准及操作程序，按照《国务院关于在若干城市试行国有企业 有关问题的通知》、《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并 和职工再就业有关问题的补充通知》和《国务院办公厅转发全国企业兼并 和职工再就业工作领导小组关于进一步做好国有企业政策性关闭 工作意见的通知》（国办发〔2006〕3号）等文件执行。退出市场企业的申报、批准及操作程序，按照《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》等规定执行。 为确保职工合法权益，依法实行民主决策，切实加强民主监督，三类企业整体安置职工方案的制定和执行，实行预审、审批和审计即三审制，具体办法按照《天津市国有特困企业整体分流安置职工暂行办法》等规定执行。
天津市劳动和社会保障局���天津市人民政府国有资产监督管理委员会天 津 市 财 政 局���二○○六年十一月五日���� 发布部门：天津市政府 发布日期：2006年12月06日 实施日期：2006年12月06日 (地方法规)
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天津市北辰城乡发展集团有限公司成立于2022年04月29日天津市北辰城乡发展债权转让计划，法定代表人：高宇川，注册资本：100,000.0元，地址位于天津市北辰区北仓镇北辰大厦3号楼25层2515室。
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