本文目录一览：
- 1、信托平台卖的产品是政府债吗
- 2、私募股权产品,私募基金产品,信托,定融产品,信托,权益产品有什么区别?求...
- 3、福州房地产评估
- 4、为什么政府定融要找三方平台
- 5、信托标准化固收还是政信类非标固收
信托平台卖的产品是政府债吗
1、政府平台作为政府投融资的平台，常见的融资方式：政府公开债（资质要求评级AA+以上），银行借款，融资租赁，应收账款质押，信托，政府债（政府定融计划融资）等。
2、政信金融产品是基于政府信用的金融工具或金融产品，主要是指政府债或准政府债。
3、不一样呀，信托是由信托公司帮你去投资，投资各种各样的产品，以期获得收益；国债是购买国家发行的债权。后者安全性最高，但是前者收益性会高很多。这是两个完全不一样的投资方式。
4、政信合作类信托的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等，这类信托产品最大的特点是融资主体相对比较有实力，且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的。
5、是的，属于地方政府举债途径之融资平台，即指全国各大城市的政府投资融资平台，全称为城市建设投资公司，简称“城投”。
私募股权产品,私募基金产品,信托,定融产品,信托,权益产品有什么区别?求...
私募基金的定位：私募基金则是通过非公开发售的方式募集，募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。
，对应于资产负债表的不同科目里，股权类投资的标的是在所有者权益类，权益类的投资标的是在资产类（如物业收费权等）；2，一个是投股权，一个实际是投资产的收益权。
两者区别如下：【选私募-查排名-点击一键与私募直聊】1 投资门槛的不同阳光私募基金最低认购金额为100万，而信托的最低认购金额通常也是100万，比如30万，50万。
基金子公司层面： 基金子公司背靠强大的股东背景，他的风险化解能力同样很强，不比信托差(主要包括产品自身的风控体系化解，大股东接盘，四大资产管理接盘，私募机构接盘，保险资金接盘等等)。
福州房地产评估
按计件收费低于2000元的按2000元计。按计件收费低于2000元的按2000元计。收费指导价标准上下浮动幅度不得超过30%。但对特困企业、国家级贫困县、国有企业 的法定资产评估，收费标准可下浮50%。
福州旺科房地产评估咨询有限公司是2004-03-19在福建省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于福州市晋安区新店镇秀山路245号1#楼第3层D-1单元。
福建正德房地产评估有限公司是经福建省房地产价格评估管理委员会批准于2003年成立的独立法人性质的专业房地产评估机构，具有房地产价格评估（甲级）；土地价格评估（B级）；福建省高级人民法院核准的司法鉴定评估的全部资质。
第七条 用剩余法进行地价评估的，应以房地产综合价格减去地上房屋或建筑物重置成本及利税后确定地价。第八条 用市场比较法进行地价评估的，应根据市场上同一类似的地产交易价格确定地价。
根据不同区域、不同特征的商业房地产来区分。对于普通沿街店铺来说，二层价格比底层略低；而对于情况比较特殊的，或者商场类的商业房地产来说有不一定。所以还是要具体情况具体分析。
为什么政府定融要找三方平台
1、定向融资也一样具备国家的监管和符合法律文件的要求。政府对投资者的每一笔投资都直接签署合同，并出具确认函且加盖公章。受法律监管与保护，安全性毋庸置疑。
2、找出市面上所有的金融机构，哪些是做政府平台的。比如：券商、信托公司、租赁公司、地方交易所 整理市面上所有的政信类产品。
3、所谓投融资平台：为了解决地方政府不能直接从资本市场融资的体制障碍，从2001年开始，一些地方由各级地方政府出资并授权成立了集融资、建设和经营、债务偿还相结合的城市投资公司，把政府的融资行为演变为企业行为。
4、政信定融属于地方政府债权融资工具，其合法合规性不容质疑，这些债务大都是因为政府建设基础设施和改善民生公共服务设施而产生的，融资主体是地方融资平台，以非公开方式募集，约定在一定期限还本付息。
5、网上一边找客户一边发布信息，在中文的贸易平台上，你招来的都是国内的贸易公司，但也不要都放弃，说不准有的还有用；要上国外的贸易平台，若是你的邮箱里有Enquiry，说不准你的生意来了。
6、政府融资平台的所在地财政收入(一般财政预算收入)越高，负债率和债务率越低，项目 率越低。看融资方的主体评级。政府融资平台评级越高，意味着该企业抗风险能力、盈利能力越强，发债融资成本越低。
信托标准化固收还是政信类非标固收
最简单的是按照投向来划分，有房地产类，基建类，政信类，股权质押类，工商企业类；艺术品类是前几年的新产品，但发展得不好，市场接受度不高，现在规模也很小。
信托作为一类非标准化金融理财产产品，流动性较低，市场流转较为困难，但是收益率相对较高，目前平均预期收益率为9%左右，同时受到不同资金投向的风险程度而言，不同类别信托产品的预期收益率也有一定差异。
固定收益类信托产品的投资对象不同，所面临的风险也不一样。比如投资政信类的项目风险会比地产类的小，对应的收益也比较高。封闭期限也有所不同，一般证券类的期限会比较短，一年左右，而地产类的可能需要3年。
一般来讲，P2P类产品投资门槛低，适合各类收入人群；同时结合互联网平台，操作便利；收益率较高，平均年化收益率可以达到10%。 由于属于非标产品，P2P产品的流动性较低。
政信类信托指信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，这类项目的还款通常会有地方政府或地方财政局做出承诺，或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的。
银行理财以及信托、券商、基金子公司等资管机构针对这些主体投放资金从而享有固定收益，这就是非标的基本内容。
