国企+央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划

定融评测网 114 0
无敌爆款预热!7.4%收益,山东烟台双担保非标政信!
信托首融,超强风控!2大AA评级平台担保!
8711.75亿GDP,全国城市排名第26!
【国企+央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划】
【基本要素】1.2亿/24个月/自然年度付息/100万 :7.4%
【资金用途】:向融资人发放信托贷款,最终用于补充企业流动资金。
【项目亮点】
融资方:实际控制人为当地国资局,当地重要的旅游资产经营主体,总资产26.98亿,资产负债率仅4%,信托市场首融。
超强双担保(AA):
担保方1:实际控制人为当地国资局,AA评级发债主体,总资产111.5亿。
担保方2:实控人为当地国资局,蓬莱阁景区唯一经营主体,总资产128亿,主体评级AA。
【烟台】:烟台是山东省经济排名第三的地级市,2021年GDP 8711.75亿,全国城市排名第26名,一般公共预算收入646.64亿。蓬莱区:2021年GDP411.26亿元,同比增长 8.70%,一般公共预算收入35.73亿。



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公积金买房有什么好处,首套房不建议公积金贷款是为什么
  公积金买房有什么好处?   一、贷款利率低   公积金贷款利率会比较低,公积金贷款的利率一般比商业贷款低百分之二左右。   二、房贷首付低   购房公积金的首付比例也相对较低。一般来说,用公积金贷款买房的首付比例大都在20%左右,而用商业贷款买房时,首付比例基本上在30%左右。   三、还款方便   如果你买有公积金的房子可以通过每月缴纳公积金直接扣除。此外,如果你想提前偿还贷款,无需缴纳违约金。   四、抵扣个税   当用公积金买房时,贷款利息可以抵消个税。   贷款数量高,首付压力小   商业贷款一般有70%。公积金首付贷款高达95%,购房者的首付压力会比较小。   贷款期限长,每月还款额少   商业贷款的贷款期限因地区而异。全国不同地区商业贷款的贷款期限最多只能是30年,所以每月的供应压力比较大;公积金贷款期限高达30年,月供给压力小。   年龄限制是灵活的   商业贷款对房屋的年限有严格的要求。银行大部分地区不贷款给85岁以上的老年人,贷款期限随着住房年龄的增加而缩短。但是,公积金贷款对住房年龄有灵活的限制,住房年龄和贷款期限之和不应超过50年。公积金买房有什么好处   资金可以翻倍   存款人按其存款基数的5%-20%支付,他的公司也按同样的比例支付,所以账户中的资金可以翻倍。   享受免税待遇   根据规定,企业为职工缴纳的住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。   同时,企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资和工资收入,免征个人所得税。也就是说,对雇员来说,税前工资是先从社会保障公积金中扣除,然后才用作扣税的税基。   可以提前提取   职工购买、建造、翻建、大修自有住房并拥有独立产权,或患有重大疾病造成生活困难,或享受城市低保待遇的,可凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。   首套房为什么不建议公积金贷款?   1.有区域限制。公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。如今,许多人无法通过跨地区贷款买房。所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子,而不能回老家用公积金贷款低价买房子。   2.住房类型限制。如果你用公积金贷款买房,你只能买商品房、存量房、房改房、自建房、拆迁房、无产权房等。只支持基本住房需求。如果你想借钱炒房,你不会支持的。   3.缓慢贷款。用公积金贷款买房手续复杂,从收到到批准需要7个工作日。签订合同后,你必须办理抵押登记,等待银行借钱。如果委托商业银行严格控制抵押贷款的规模,贷款发放时间需要排队等待不少于三个月,所以贷款发放相对较慢,开户行支付相对较慢,很多人不会支持。   以上就是关于公积金买房有什么好处的全部内容。想要了解更多理财资讯,请多多关注赢家财富网。


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