【青州水务市政债权转让计划】
z 规模：1亿 12月 季度付息
10万元（含）-50万元（不含） 8.8%
50万元（含）-100万元（不含） 9.0%
100万元（含）-300万元（不含）9.2%
300（含）万以上 9.4%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金
风控措施及亮点：
双AA评级主体融资：青州市XX水务有限公司（AA），截止2021年中公司总资产为175.50亿元。实际控制人为青州市人民政府；
债项AAA，发债主体评级提供全额连带责任担保保：青州市城市建设投资开发有限公司截止2021年末总资产为293.74亿元，实际控制人为青州市人民政府；
综合超10亿财产抵押: 物价值4亿应收账款质押担保；价值超过6亿土地抵押担保。
还款来源：
公司正常经营收入；土地抵押；应收账款；担保还款
青州市介绍
青州市是全国县域经济基本竞争力“百强”县市。全国文明城市荣誉称号，青州市还被授予国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家级生态建设示范区等近20项国家级荣誉称号。2013年11月18日被国务院评为国家历史文化名城城。2017年青州古城景区获评“国家5A级旅游景区”。2017年获评“中国人居环境奖”。 2017年12月，当选中国工业百强县。2018年10月，青州市入选“综合实力百强县”、全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2021年全年GDP676.79亿元，一般公共预算收入53.88亿元。
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【轻资产的企业有什么优势？企业怎样才能变轻资产模式？】
万达一举卖掉文旅项目还债，同时保留十年以上的酒店管理合约，实现“轻”资产转型，是这个夏天房地产行业最具标志性的事件，“轻资产”忽然时髦了起来。
记得上世纪初，香港一位地产前辈写过一本小书，描述房地产众多经纪行、代理和物管人“蛹化蝶”的故事，意思是说靠人力做服务做得好的充其量只能是爬行的“蛹”，因为不能用杠杆，飞不起来，要想成为“蝶”，非得重资产才行。“轻”就只能做加法，而“重”才是乘法。
这个故事如此深入人心，以致于第一批进入内地的香港同行们，一有机会就转“重”，比如1993年的“财富行”、“力达行”……虽然是“人世几回伤往事”，转重不成成笑柄，但哪个爬行的“蛹”心中没有五彩斑斓的“蝴蝶”梦呢？
那时做评估、代理的同行们，只要有机会，无不转型做开发，当然有许多失败的，但也有极成功的啊，比如顺驰孙宏斌，这一个典型案例就足以令轻资产的兄弟们血脉偾张了。邓智仁说：“我是在北京做房地产最失败的那个人”，愤懑之情，跃然纸上，乃不服也。
过去这三十年，不只中国，全球都是凯恩斯时代：
1、只要日用消费品不通胀，货币可以无限供应的时代；
2、只要经济增长，供应创造需求的时代；
3、只要无人绝对受损，就有人绝对受益的帕累托最优的时代；
4、只要利益大于成本，就敢于负债为王的金融时代；
5、只要符合既定规则，就敢于资产创新的虚拟经济时代；
6、只要抓住耗子，谁管黑猫白猫的闷声发财的时代。
在这伟大的资产升值时代，做轻资产就好比在阿拉善沙漠中种梭梭，“春风疑不到，二月未见花”，不是为他人做嫁衣吗？
房贷逾期一天上征信了怎么办
房贷逾期一天上征信了怎么办
房贷逾期一天上征信了的情况下，首先要看房贷合同有没有还款宽限期，如果没有还款宽限期，应该立即将欠款还清，然后向还款机构说明逾期还款的原因，表明并非故意延期的，希望贷款机构可以撤销征信。如果房贷有还款宽限期的情况下，房贷逾期一天上征信了，是可以和贷款机构说明的，在还款宽限期内还款是不算逾期的。
如果没有还款宽限期因为房贷逾期上征信，贷款机构不同意撤销逾期征信记录，那么就只能保持良好的还款习惯，等待不良征信记录自动消除。
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