【钦州市滨海新城投资收益权债权】
规模：1亿，期限：24个月
预期收益：
10-50-100-300—7.6%-7.8%-8.0%-8.3%
付息方式：自然季度付息—3月/6月/9月/12月20号
?资金用途：用于钦州市滨海新城嘉兴街地下综合管廊项目建设及补充流动资金
【增信措施】
【发行方】钦州市XX新城投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第三大平台。21年实现营收7.90亿元，同比增长65.68%，公司总资产216亿（2A发债主体评级，存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。发行方是钦州市重要的城市基建和投融资主体，公司在建基建项目业务持续性较好；此外公司已完工项目待回购资源较为充足。2021年钦州市住房保障中心将名下公有房屋移交公司运营管理20年；2022年公司获政府补贴 2.18 亿元，持续获得较好的政府内外部支持。
【担保方】钦州市XX投资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第二大平台，公司总资产523亿，实缴注册资本23.50亿元（2A发债主体评级，存续债券3只，存量规模20亿，债项评级稳定)。公司组建于2009年，是广西首家城建投资集团公司。主要负责钦州城市基础设施和重大项目建设。2021 年公司将政府专项资金转增资本公积，同时获得政府财政补助合计5.35亿元，外部支持使得公司盈利水平和资本实力继续得到增强。
【足额应收】钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
【项目亮点】
1：2A发债主体融资‖钦州市XX新城投资集团有限公司融资主体（公司存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。
2：2A发债主体担保‖钦州市XX投资集团有限公司为本产品提供不可撤销的最高额连带责任担保。
3：应收账款质押‖钦州市XX新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
主体等级：融资及担保主体均为地级平台本级(非子公司)均为AA评级，均为发债主体，为钦州市第三和第二大重要平台。
【区域简介】
钦州市：钦州为广西下辖地级市，经济增量位列全区第二。2021年钦州市实现GDP总量1647.83亿元，同比增速为10.0%。全年财政收入204.81亿元，一般公共预算收入72.32亿元。钦州市为广西北部湾经济区的海陆交通枢纽城市及中国—东盟自由贸易区的前沿城市。“一带一路”南向通道陆海节点城市，中国城市绿色竞争力排名第48位，入选“2021年中国外贸百强城市”，钦州港口航运区位优势突出，以工业投资为主导的固定资产投资强劲、临港物流为支撑的第三产业快速发展。
其他优质项目推荐：
【中融-融筑125（合生创展北京项目）】
中融-融筑125（合生创展北京项目）
【信托规模】30亿元
【信托期限】24个月。
【资金用途】资金用于购买霄云路八号项目C3、C4和C5号楼的特定资产收益权。
【业绩比较基准】7.6%/年
【风控措施】
1、抵押担保：北京市朝阳区霄云路8号项目A地块的C1号楼作为抵押，估值55亿，货值80亿，抵押率54%
2、保证担保：合生创展提供连带责任担保（底层协议）
【项目亮点】
1、项目位置优越：项目位于北京市朝阳区，地理位置优越；为四环内公园景观传统高端住宅项目，市场口碑较佳。
2、抵押物优质：抵押物位于北京市朝阳区霄云路8号，位置比较优越。
3、合作方实力较强。合生创展2021年百强75位，三条红线三年维持全绿，2021惠誉国际评级B+
4、标的项目去化较好。2020-2021年总销售金额约83亿。
5、项目配套优势。本项目交通较为便利，紧邻东四环，霄云路等交通要道，教育、商业、医疗、景观资源教丰富。
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