🔥全国百强市--华夏先驱--九州圣迹---周口市
🔥国企平台主体+双AA平台担保
🔥足额应收质押|募集账户监管
🍁周口市中开城建债权资产
【规模】：2亿元
【期限】：12个月
【计息方式】：次日计息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金额】：10万元起，以1万元递增
【预期收益】：9.0%
🍁【发行方】周口市中XX市开发建设有限公司，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），地级市平台，负责周口市区重要基础设施建设。截至2023年9月，公司总资产达55.07亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债可靠！
🍁【担保方1】周口市XX投资有限公司(AA评级)，成立于2005年，实控人为周口市国有资产监督管理局，作为城市建设项目融资平台，投资主体，承担着城市基础设施建设，截至2023年9月，公司总资产达136.78亿元，公司经营情况良好，担保能力强！
🍁【担保方2】周口港XX资发展有限公司(AA评级)，成立于2009年，注册资本金10亿元，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），是周口市重要的基础设施建设主体，公司经营情况良好，实力雄厚，担保能力强！
🍁【地区介绍】 周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。全国百强市，2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元。
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募集进度: 打款中，收益为税后收益！（满6个月可提前结束）
民生信托-至信1174号河北固安顺景股权投资
产品期限: 18个月
产品规模: 3.1亿
投资领域: 房地产
付息方式: 按年付息
预期收益: 100万 7.8%；300万 8.0%；1000万 8.2%
资金用途：
不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。
还款来源：
1、项目公司向信托计划分配利润；
2、处置项目公司股权变现退出；
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。
融资方：固安御府房地产开发有限公司
担保方：亿利资源集团有限公司及其实控人夫妇
风控措施：
1、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意）；
2、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款；
3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记；
4、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记；
5、股票质押：4,500万股亿利洁能股票（代码SH.600277）质押给本信托计划；
6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。
区域介绍：
标的项目位于固安南城新区板块公主府村，是首都的南大门天安门正南50公里，距离新机场约10公里，距离雄安新区54公里，是环京区县中距离北京最近的城市，空港新航程规划的核心区域，也是七环内高速轻轨直达连通北京的卫星城市。
