【募集规模】：2亿
【转让期限】：1年期
【预期收益】：7%/年
【资金用途】：小坡脚综合农贸市场工程项目
【融资人介绍】
XX市万盛经开区城市开发投资集团有限公司为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心控股。AA评级。2021年年末总资产规模176.93亿元，流动资产154.17亿元，营业收入6.83亿元。资产负债率48.87%。
【担保方介绍】
XX市万盛经开区交通开发建设集团有限公司由重庆市万盛经济技术开发区国有资产监督管理局出资并控制，注册资本5.77亿元。2021年总资产77.97亿元，营业收入9.48亿元，负债率44.77%。
【区域介绍】
XX经济技术开发区位于重庆南部，地处渝黔边界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由重庆市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。2010 年 6 月，重庆市人民政府发布《关于促进万盛区资源型城市转型发展的意见》，规定了助推万盛区转型发展在产业发展、社会发
展和财税金融方面的三大扶持政策。在中央和重庆市支持下，万盛经开区地区经济从“一煤独大”向“多元支撑”转变，医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业集群逐步壮大，高新技术产值占工业总产值比值超过 30%。
【产品亮点】
1、市级经开区核心平台融资：XX市万盛经开区城市开发投资集团有限公司AA评级，资产超百亿，负债率仅48.87%。资信状况优良，还款有保障。
2、区域内重点平台担保：XX市万盛经开区交通开发建设集团有限公司作为区域内重点平台，负责区域内交通基础设施建设，实力强大，政府重视。
3、直辖市经开区：XX经济技术开发区是由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
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【土地增值税预缴税率收税标准】
个人住房转让时，征个人所得税和土地增值税，约占增值部分50%。同时为了防止阴阳合同，昆明税务部门还制定了每个楼盘的最低评估价，低于这个价格者，不能过户。 此次含住宅、商业、写字楼等。炒房这次彻底完蛋了。ZF改明抢了。
美国捷得设计事务所经典项目回顾，第一个1985 年加州圣地亚哥项目，基地4.7公顷，总建面16.8万平米，零售82684，美食天地1248，餐饮1922，办公23226，影院790 ，酒店53543，剧场3744平米770座，停车位2170个。1985年始土地增值27倍，税收增160倍，带来24亿美元投资，19年保持最高销售业绩，2200人就业
所得税和土地增值税弄一起了。真烦啊。坚持。锻炼自己。是有好处的。切记。不抱怨。努力.
中国光大集团所属三亚亚龙湾高尔夫球会有限公司，在转让其所持有的位于三亚亚龙湾国家旅游度假区高尔夫球场内150多亩别墅用地土地使用权的过程中，涉嫌偷逃土地使用权转让环节应交纳的营业税、土地增值税及企业所得税共约3400万元。
容积率太低啦，无法实现土地增值
枫桥经验到底是什么 用户思维与枫桥经验
枫桥经验到底是什么，“免费申请体验，价值30000元的XX课程，学了21天以后包你月入五位数！”在朋友圈看到，有没有心动的感觉？就我而言，没有，因为我的朋友圈里已经看到了很多类似的消息。不是我麻木，而是能做出这样承诺的人。在我们的朋友圈里，真的有无数的人。大家都说在家里学完这门课每个月能赚五位数。我假设他们说的是真的，但是如何让用户相信他们并采取进一步的行动呢？想要了解更多关于运营的可以看下服装经营理念
抛开教育培训平台，延伸到互联网各行各业，不得不感叹，现在获取用户越来越难。难度在哪里？只是没有和用户“融合”，停留在“多加好友，量取胜”的阶段。更有甚者还1元10元秒杀，以换取用户的短期关注。羊毛织完，一切恢复平静。我看到一个学习社区。刚开始100块钱参加学习，现在1块钱吸引客户有很多困难。是谁的错？奇怪的用户没有眼睛？再补充一大堆朋友吧。无论如何，中国，有超过10亿人，可能有很多有远见的人。
用户在哪里？应该如何让用户按照自己的意愿自发行动？有哪些规则可以约束用户为所欲为？我学了很多市场营销的课程，但是没有得到我想要的答案。相反，我从50多年前枫桥经验中找到了一个令人满意的答案。1963年，祖国建设遇到了一点小麻烦。都说万万要，底层人不稳。很多别有用心的人闹事。现在该怎么办？有两种方式，一种是“杀无赦”，一种是“改造”。当然，第一种方式是直接除掉这些人，这样就不会有麻烦了。但是这种方式牵扯的网络太多了，因为这些破碎的人也有着千丝万缕的人脉关系。有可能一名恐怖分子倒下了，千千的一万名恐怖分子站起来了。如果用第二种方法呢？战争不如文斗.事实上，许多人仍然对战争不满，而文斗只是在说实话。当他意识到错误的存在时，他就会有改正错误的想法。
确定了“要转型”，谁来转型，如何转型，转型后会是什么样子？当然，站在正确的一方，相信正确的一方的人是会转型的。群众自己能做的，不需要创始人浪费时间精力，做到“矛盾不交”。怎么改造？明白为什么会有错误的想法和行为，然后把这些错误的想法引向不归的地步（知道这样不行），然后指出还有一条路，就是正确的路。只要明白这一点，就有机会“化敌为友”，化敌为友，同舟共济。这一刻，很容易植入我们的思想。主人公莫问的来历，过去的一切都是“摘帽”，这个就不再提了。总之，他现在是个好同志了。
《枫桥经验》强调“走群众路线”，用群众自己的力量解决群众内部的问题；制定一系列法律法规，明确该做什么，不该做什么，做了不该做的事情后要承担什么后果；每个人都有自己的良心，他决心不做任何违背道德底线的事情。“枫桥经验”与“阳明心学”有着千丝万缕的联系。以“知行合一”为指导思想，群众有“知行合一”的正确思想引导，用一些治理措施约束“行”，自动自发地向正确的方向前进，从而达到“知行合一”。
在我看来，“枫桥经验”和“阳明心学”对于今天如何引导用户有很大的指导意义。通过与用户交流，可以充分了解用户的各种情况。甚至那些原本以为“不同的路不一样”的人，也可以转化为“同道中人”；当用户感到迷茫，不知道方向时，给予理论支持和指导，让他们知道该做什么，不该做什么，让用户从我们的服务中受益；用户的问题解决了，就不会再提之前的尴尬事，和过去划清界限。
枫桥经验到底是什么，“枫桥经验”不仅可以指导国家和基层单位的运作，就连互联网社区也可以把“枫桥经验”作为我们的指导思想，这是我们企业家学习的宝贵财富。无论从事什么行业，都要坚持“以人为本”的原则。枫桥体验值得拥有！
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