玫瑰]国家级高新区 AA＋平台融资＋平台非标债务极低＋地级市融资+高收益+高费用
【央企信托-潍坊高创建投标债政信】
【规模】3.5亿
【期限】36个月
【预期收益】：100万-300万：7.6%-7.8%
（合同收益：6.2，差额收益成立后5个工作日补齐）
【资金投向】信托资金用于投资山东高创建设投资集团有限公司（简称“山东高创”或 “发行人”，主体评级AA+,YY评级7+）于上海证券交易所发行的山东高创 建设投资集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）
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【如何解读上市公司年报？7个关键指标不可不读】
任何公司的股价的基础都是公司的业绩，可以说每年一度的年报是检验上市公司盈利性与成长性的最好工具。拥有千亿身家的股神巴菲特的制胜法宝之一就是认真细致地研究上市公司财报，即使在金融科技高度发展的今天，他仍然坚持着这一习惯。如何从上市公司年报中挖掘机会呢？如何解读上市公司年报？先进的数据挖掘工具软件自然少不了，这里介绍7个关键指标，不可不读！
如何解读上市公司年报
一、抢先机
年报公布日益规范，有些基本面发生突变的公司会提前发出一些公告，如预亏、预盈、预增。其实这些信息都具有很高的价值，我们最应关注的是预增的股票。
二、看年报不看年度指标
炒年报行情特别要注意已提前消化的利好，发现真正的黑马，如果某只股票年报出来后业绩比去年增长了300%，你买不买？这个问题要具体分析了，如果这家公司第三季度时就已经比去年增长了400%，那你就中了圈套，第四季度是亏损的。所以，看年报一定要结合中报、季报。
三、股票成长性
买股买的就是未来，这也是为什么在同等收益下，股票比基金的价格要高得多的原因。因此上市公司的价值并不在于某一年得收益是多少，而是在于这家公司未来N年得收益是多少，看公司得成长性的一个重要方法，是分析这家公司资产净值、净利润的成长性，有人说应该分析每股收益的成长性，其实这样是不对的，因为很多公司在送股后每股收益就会下降，而掩盖了其成长性。
四、分红政策
公司的业绩好坏是一个方面，股民最终拿到手的才是真实稳定的收入，所以一家公司的分红政策对其股价影响是很大的，有时好的分红方案甚至可以补救因业绩不佳所造成的影响，所以我们应密切关注已公布年报和分配方案的公司。
五、股东人数泄机密
股东人数是指某只个股所有股东的人数，人数越少代表筹码越集中，甚至预示主力控盘，而人数越多表示筹码越分散，这样的个股只会是散户行情。
我们重点应关注的是股东人数的变动，当股东人数突然减少时，代表主力已进场从散户手中收集筹码，往往预示主力行情将爆发（或已爆发），而股东人数突然增加，则代表主力开始派发（或已派发）手中筹码，因此散户股东开始变多。
六、十大股东
“筹码高度集中的个股”股票池(单个股东持股超过10%)，使那些被主力控盘的个股一览无余。但对于这一股票池我们应以科学分析，筹码高度集中并不意味着未来将有牛股行情，主要要分析筹码集中在谁手上，而这些机构还持有哪些股，而未来这些股可能会产生联动效应，在慧眼股票池中将揭示这一秘密。
七、每股现金流
一般而言，每股现金流量比每股收益更能体现盈利能力。在生产经营活动中产生充足的现金净流入，才有能力扩大生产经营规模，增加市场占有的份额，开发新产品进行改变产品结构，培育新的利润增长点。一般来说该指标越大越好。而动态的看，该指标的增长率将预示公司未来业绩将强劲增长。
村集体建设用地如何出让？
村集体建设用地主要分三类:一类是宅基地，即农民建房使用的宅基地;二类是村集体公益性建设用地，比如农村小学建设用地，集体广场建设用地等;三类是村集体经营性建设用地，比如村集体合作社建设用地，村集体旅游开发建设用地，村集体商用码头仓库建设用地等。
那么村集体建设用地如何出让？
村集体建设用地出让方式主要有两种:
一、出让给本村村民。
比如，宅基地使用权可以在本村集体范围内成员之间转让，一般来说，转让双方签定转让合合，经村委会备案登记即可，宅基地确权的，宅基地使用权的转让还可以依法过户登记。
又比如，农民购买集体的公房及公房院坝，购买村委会办公楼的废旧宅基地等。农民购买本村集体建设用地的，需经全村三分之二以上村民或者村民代表同意，购买时签定转让合同，村委会盖章双方签字即可合法生效。
二、出让给外村人和城市人。
农村集体建设用地是不能直接出让给外村人和城市人的，出让农村集体建设用地，须经本村2/3以上村民及村民代表同意，必须依法办理集体建设用地转国有建设用地审批手续，需向国家缴纳土地出让金。比如，外地人购买城镇规划区内的农村集体土地后，到地方土地管理部门依法办理农地转国有建议用地审批手续即可。还有一种出让是通过政策依法征收，征收单位依法对村集体或者村民进行经济补偿，然后依法向国家上缴土地出让金，办理农村集体建设用地转国有建设用地即可。
总之，农村集体建设用地是可以依法出让的，即可出让给本村村民，也可出让给外村村民及城市人，只是出让给本村村民手续简单，不用缴纳土地出让金，出让给外村人及城市人的审批手续复杂，需要缴纳土地出让金。
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