🔥稀缺江苏地级市泰州市级政信！苏中门户！
🉐AA+发债主体直接融资！泰州市第三大平台！
🉐AA发债主体连带担保！泰州市级平台！
🉐GDP 6401.77亿！上海都市圈！南京都市圈！
💎【大央企信托-AA+泰州市级政信】
要素：5亿，24个月，自然半年付息
收益：100万-300万 6.8%-6.9%
1⃣AA+融资方：泰州市第三大平台公司，泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年6月总资产776.72亿，综合实力强，主体AA+，债项AA+。
2⃣AA担保方：泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，泰州市级平台，截至2023年3月总资产477.74亿，主体AA，债项AAA，担保能力强。
3⃣泰州：江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。
4⃣2022年，泰州市全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。
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规模：2000万元
期限：18个月
业绩比较基准：
100万以上9.0%/年+后端15%超额收益
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10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效+信托公司主动管理把控风险
风控措施：
1、购买资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅，目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。【1栋精装别墅、4栋毛坯别墅】重庆别墅市场需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相当于形成安全垫，降低风险。
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构（东方资产）持有的，重庆5套住宅房产抵押债权，本息折扣率仅为36.33%，抵押物足值、安全边际足够高、债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息。
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：3.6折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
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