【产品名称】成都旅投直接融资计划
【募集规模】2.5亿
【产品期限】一年期及两年期各1亿，三年期0.5亿。
【付息方式】季度付息 (3.15/6.15/9.15/12.15)
一年期收益
10-50-100-300万 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
二年期收益
10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
三年期收益
10-50-100-300万 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】淮州云顶牧场项目建设
【融资主体】XX鑫美旅游开发投资有限公司，截止2021年底，总资产44.32亿，实际控制人为金堂国资金融局，履约能力强。
【风控措施】
1、AA主体评级国企担保——担保方一：XX花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司，注册资本14亿元，主体及债项评级AA，截止2021年底总资产245.83亿元，实际控制人为金堂国资金融局，担保能力强；
担保方二：XX县国有资产投资经营有限责任公司，注册资本12亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2021年底总资产445.83亿元，最终实际控制人为金堂国资金融局，担保能力强；
2、应收账款质押：成都鑫美提供价值3.98亿元的应收账款用于质押担保，超额覆盖融资本息。
3、土地抵押担保：成都鑫美提供价值4.49亿元土地抵押，抵押率仅55.68%。
【金堂县简介】
金堂，隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，有“天府花园水城”之美誉。2021年，金堂县实现地区生产总值（GDP）524.4亿元，一般公共预算收入43.34亿元，经济实力强。
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【厦门房价2019即将暴涨？网红城市厦门，2019的房价究竟将会如何……】
厦门房价2019即将暴涨?
原文标题：网红城市厦门，2019的房价究竟将会如何……
原文发布时间：2019-01-15 20:47
原文作者：厦门房地产联合网。
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楼市风云变幻莫测，越是靠近年底，越是让人捉摸不透。
近来，厦门楼市暖风频吹，二手房成交数据更是屡创新高，厦门房贷利率也开始松动……各个信号频发，接下里厦门的房价到底会怎么走？房价到底又会受到哪些因素影响呢？
对于商品房来说，其主要受到两大因素影响，即政策和供需关系。
目前来看，当前全国楼市政策归根结底就一个字：稳！这也确定了厦门楼市在2019年的基调——不会大涨大跌。
但是，商品房其本质仍然是商品，对于商品来说，最需要研究的自然是供需的相互作用。我们知道，受政策影响，2019年厦门楼市不会大涨大跌，但是，在稳的基础上房价是“稳中有涨”还是“稳中有跌”呢？
接下来小编就从需求和供给这两个方面来分析房价的走势。
01
需求方面
住房需求依旧旺盛，刚需成为主力购房群体
厦门的住房需求一直很旺盛。虽说略逊于北上广，但是作为作为强二线城市，其不论是从环境宜居性上还是人才吸引力上，都属于全国优质城市。
北上广深人群流入城市TOP10
来源：艾普大数据
从2017年统计的大数据，也可以看出厦门一直是人才流动的热门城市。
厦门的购房需求这无外乎六种情况：
1）厦门土著年轻一代，急于成家买房的；
2）来厦打拼，工作数年之后准备定居厦门的；
3）经济允许的情况下，希望从岛外搬到岛内置业的；
4）漳泉等周边城市进城务工人员，准备购房安家于此的；
5）土著居民在条件允许或者家庭扩员的情况下，急需改善性购房的；
6）其他城市来的高端人才、炒房客们
从需求上来说，当前厦门楼市主要是以刚需性需求为主。此前，厦门优越的环境和城市定位吸引了许多投资客的目光，导致了前几年一段时间内房价的大幅上涨。
而进入2018年以来，在调控政策的影响下，楼市的投资行为得到了明显的抑制，投资客纷纷开始撤离厦门。
统计数据显示，2018年厦门商品住宅购房客群中，本地客户占比68%，外地客户占比32%。可以说，厦门房价的下降并非因为厦门楼市没有市场了，而是受到政策因素的限制。
当然，当前厦门城市仍然处于建设发展的黄金期，城市建设规模和人口仍然大有发展空间。再加之对“大厦门”的规划，厦门潜在的覆盖人口面积和发展规模使其大有可为。因此楼市需求量上来说，厦门市场广阔。
2018年30城市楼盘套总价的分类及其对应的成交价格区间
数据来源：城市住宅
不过从价格上来看，厦门当前房价已经高居二线城市之首，虽说一些板块仍然存在着一定的涨价空间，但是总体来看，买房者不应该期望这个涨价空间会很大。
02
供应方面
地价将会稳中有降，成交量将有小幅上涨
1.从土地供应上来看，2018年厦门相较去年减少15幅，同比下跌50%，整体出让量仅完成全年供应计划（263万㎡）的54%。为刺激房企拿地热情，厦门放宽了部分土地出让条件，种种迹象表明政府为2019年土地市场平稳运行预留供应基础和政策空间。
数据来源：新景祥
预计2019年为满足刚需及改善住房需求，商住用地供应量仍将加大，市场预期明显下调，地价将会稳中有降。
数据来源：新景祥
从二级市场上来看，2019 年，厦门商品住宅去化压力仍然不小，在经济增长压力持续加大、房地产市场持续低迷情况下，地方政府将可能会对前期调控政策进行微调，保证房地产市场平稳、健康运行。
因此，预计2019上半年将延续当前市场低迷走势，整体成交维持低位甚至有所回落。但随着调控政策放松预期进一步强化，下半年起逐渐走过低谷，成交量将有一定幅度回升，全年与2018年相比将有小幅上涨。
数据来源：新景祥
值得一提的是，2018年厦门商品房存量较大的片区是环东海域、同安老城区和翔安新城片区，岛内存房量不到总量的七分之一。众所周知，目前岛内很多待售房源多为豪宅，这也就意味着未来岛内住宅供应将非常有限。
总体来说，从土地供应上看，岛内供应少，房价不太可能下跌，岛外区域供应充足，则需要看各方配套是否能够兑现以及当前价格是否已经提前透支配套所带来的红利。
03
供需平衡
2019年厦门房价仍趋稳或是小幅度回调
说了供应，也说了需求，最后来说一下两者之间的平衡。在前几年厦门的房地产供求关系总的来说是供不应求，这也是为什么厦门的房价在过去一段时间内迅速上涨。
2018年厦门楼市政策一览来源：新景祥
不过，从2016年930全面重启限购限贷开始，厦门本轮政策周期已经拉长至29个月，调控效果明显。
从供需关系来看，当前楼市整体供应回升，未来厦门仍将加大住宅用地供应力度，加之厦门对于省内人群仍存在较大吸引力，购房需求相对充裕，供需关系平衡。
从销量上看，2019上半年预计将会延续当前市场低迷走势，整体成交维持低位维稳。但随着调控政策放松预期进一步强化，下半年起逐渐走过低谷，成交量将有一定幅度回升，全年与2018年相比将有小幅上涨。
从价格上来看，在“稳房价、稳预期”的整体基调下“限价”仍将广泛落实，价格大幅上涨可能性不大；而2018年的土地成交价普遍下行，为其后续入市房价调整带来空间，预计2019房价仍趋稳甚至小幅度回调。
2019年，选择买房还是观望，仍然取决于个人对于整个楼市的预判。当前厦门楼市不可能有暴涨暴跌，抱着“抄底”的心态买房并不可取，与其纠结如何在最低价格点上买房，倒不如多考虑如何合理配置手中资金，按需购房。
贷款口子
https://www.rtjr.net/hy/3860.html
富国天鼎基金100032怎么样？
富国天鼎基金100032，基金净值查询，今日基金净值估算是1.0659，同比昨日下跌-0.0029，累计净值是2.6610，昨日单位净值是1.0690，截止到2018年3月31日基金规模达到19.94亿元，富国天鼎基金属于高风险股票指数基金。那么富国天鼎基金100032怎么样呢？
富国天鼎基金又可以称之为富国中证红利指数增强型证券投资基金，这是一款股票指数型的基金理财产品，该产品成立的时间是在2008年11月份月份。该产品属于具有较高预期风险和较高预期收益水平的证券投资基金品种，比较适合倾向于激进投资的理财者。
富国天鼎基金产品的投资策略会有哪些特点呢？
1、从投资策略方面来看，该基金产品主要采用的是指数化投资为主，并且以主动性投资为辅的综合性投资策略。该产品重点复制的是目标指数，在此基础上调整个股的投资比例，最大限度降低投资组合的偏离程度，来获得与目标指数相同或者是类似的预期收益水平。
2、从指数化投资方面来看，是以复制目标指数为主要投资策略的，根据目标指数及其权重来构建股票投资组合，在对投资组合进行调整的时候，依据的也是目标支出及其权重的变动情况。在对目标指数进行跟踪的过程当中，也会采取定期调整和不定期调整相结合的策略，所谓的定期调整是指原则上每半年将会审核一次中证红利指数的成分股发展情况，按照红利指数对权重的调整方案，对股票投资组合进行相应的调整。
所谓的不定期调整是指，等特殊的市场情况出现，也就是红利指数成份股及资本或者是股权发生变动的时候，这个时候就需要根据中证指数公司股权变动的情况，来调整股票投资组合的权重比例。
富国天鼎基金历史净值查询
06-19单位净值1.0690，累计净值2.6610，日增长率-3.35%
06-15单位净值1.1060，累计净值2.7020，日增长率-0.18%
06-14单位净值1.1080，累计净值2.7050，日增长率-0.36%
06-13单位净值1.1120，累计净值2.7090，日增长率-0.71%
06-12单位净值1.1200，累计净值2.7180，日增长率1.27%
06-11单位净值1.1060，累计净值2.7020，日增长率-0.09%
06-08单位净值1.1070，累计净值2.7040，日增长率-1.07%
06-07单位净值1.1190，累计净值2.7170，日增长率-0.27%
06-06单位净值1.1220，累计净值2.7200，日增长率-0.09%
06-05单位净值1.1230，累计净值2.7220，日增长率0.54%
06-04单位净值1.1170，累计净值2.7150，日增长率0.81%
以上便是富国天鼎基金的内容介绍，希望对您有所帮助，更多金融投资知识，敬请关注小白财经。（文/Graces）
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