【要素】规模：1.2亿，期限：2年 收益：100万-300万：7.4%-7.6%
【付息方式】季度付息
【资金用途】向任兴集团有限公司直接发放信托贷款
【融资人】任兴集团有限公司，是区域内唯一AA+发债主体，实际控制人为济宁市任城区人民政府，是任城区第一大平台公司，截止 2021 年末总资产为509.05 亿，得到上级政府补助累计11.97亿元，主体长期信用评级AA+。
【担保方】济宁市中区城投，注册资本18.5亿元，任城区第二大平台，主体评级AA，截至2021年总资产353.81亿元，实现营业收入18.03亿元，净利润1.78亿元，存量债券余额103.14亿元，公开市场再融资能力强
【区域介绍】任城区为济宁市政治、经济、文化中心，也是市委市政府所在地，2021年任城区实现GDP592亿元，公共预算收入75.45亿元，任城区连续3年财政自给率超过100%，排名济宁市第一位，属于全国为数不多自给自足区域之一
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简述保障房信托产品的特点，带你了解保障房信托
在之前的信托公司杠杆率中，我们提到了信托的概念，但其实信托还包括保障房信托，那么保障房信托产品的特点大家知道吗？今天赢家财富网小编就带大家了解一下。
保障房信托产品的定义
保障房信托是一种向资金提供保障房，建设的信托，是一种相对安全的投资。有许多保证单位。投资者资金到期后，会有相应的本金和利息。保障房信托的期限一般为一至两年，收入一般在10%以上，这也是非常可观的。
保障房信托现在在各大城市都很受欢迎和追捧，因为信托公司提出的10%保证收入的产品被广大投资者抢购一空，所以很多信托公司现在都有很高的认购门槛，有的甚至达到300万。事实上，保障房信托现在炙手可热的一个主要原因是这个项目得到了担保。一般来说，投资者不会过多考虑相关的项目，更不用说这类高收益产品了。
保障房信托产品的特点
第一，资金应用灵活。
主要模式有贷款方式、股权投资、股权投资、准资产证券，信托基金、信托有限合伙基金等；
其次，风险相对较低。
这些信托大多有政府背景，通常由地方政府资助的回购项目、国有资产或政府所有的地方城投公司或房地产开发集团担保。
建议投资者从信托发行平台、项目地理位置及还款方式或来源、项目担保或回购方所在地及金融信用评级三个方面对每项产品进行分析。
保障房信托产品的发展
近年来，金融对保障房建设的支持非常明显，但目前，这种保障房信托主要集中在集中，的一线城市或省会城市，因为这些城市在保障房的建设比较多。经济适用房和限价房的销售速度也相对较快，流动性相对较好。
虽然利润相对较低，但很容易收回投资成本。相反，如果保障房信托位于三、四线城市或农村地区，收回成本的风险相对较大。现在融资可以通过多种渠道进行，信托的融资成本与银行相比还是比较高的，所以很多房地产企业还是比较喜欢在银行，贷款，但是在银行贷款困难的情况下，保障房信托的前景还是比较好的。
经济适用房是与商品房相对应的概念。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房和政策性租赁住房。
以上就是简述保障房信托产品的特点，带你了解保障房信托的全部内容。
标签： 大业信托-济宁任兴集合信托计划
