【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基XX科教城（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海XX建设投资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登XX建设投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海XX建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！
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【厦门、漳州房价为什么会有那么大跌幅】
应当说，厦门与福州的二手房房价现在都没有上涨的动力。
从国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况看，9月，厦门二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.9%。0.3%的环比降幅，降幅在全国居于第一。具有准一线房价水平的厦门，由于购房者多为外来客，受投机与投资的拉动，其房价居于较高水平，比较长时间居于一线城市广州之前，而在一线城市北京、上海与深圳之后，与其二线城市定位并不匹配。
在城市房产网公布的10月全国城市房价排行榜中，10月，厦门平均房价43809元/平方米。而福建的另一个二线城市福州，在当月，平均房价27295元/平方米。这两个城市的房价水平还是有比较大的差距。在两年多的持续调控中，目前厦门房价的松动下行，已上了各类媒体的报道，成为房价下跌的典型案例。
再说福州，福建的省会城市。国家统计局的数据显示，9月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%，二手住宅销售价格环比持平，同比下降0.1%。在限价政策的介入下，福州一手房房价仍有上冲的趋势，同比上涨5.1%，也即意味着比一年前的房价涨了5.1%。而从二手房房价看，比一年前降了0.1%，基本算是持平。这已经说明，调控是有较好的效果，房价上涨还是受抑制的。
从政策面来看，福州的限价政策并没有放松。福州一手房房价上涨，有一个可能是，原先开盘比较多的市区周边楼盘，这些盘的均价拉低了统计数据。近几月，福州市区楼盘开盘有所增多，一手房房价自然有上行的趋势。
最后说下漳州。这一个城市在三线城市之列，此前并不是房价热门城市，不过由于调控政策面较松，这座城市又跟厦门毗邻，投机炒作的资金较为容易进入操作。曾经在九个月左右的时间内，这个城市将房价翻了两至三倍，广受瞩目。不过，漳州现在也开始调控楼市，并且限价政策已令房价回落。近期发布的社科院《中国住房市场发展月度分析报告》显示，9月，北京、上海、厦门、成都等房价下跌的中心城市周边，一些三四线城市房价开始下跌，其中就包括漳州。
公积金停交多久失效，暂停缴费会有什么影响？
许多单位都有员工福利，即五险一金。这个一金就是指住房公积金的支付。住房公积金的功能是当你想买房的时候，把账户里的住房公积金余额取出来，这样可以为你省下很多买房的负担。然而，许多人对住房公积金知之甚少。公积金停交多久失效，暂停缴费会有什么影响？下面就和大家一起来介绍一下。
什么是公积金？单位和个人公积金比例是多少？
公积金，一般指公司的公积金，是指公司除资本外所留存的资金金额。根据公积金在法律上是否具有强制性，公积金可以分为法定公积金和任意公积金。此外，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位及其在职人员缴纳的长期住房储蓄。住房公积金由职工投保。个人账户由50％的个人和50％的公司组成。个人和单位缴纳的住房公积金是一样的。付款比例由单位自行选择，从5％到12％不等，单位支付的部分包含在成本中。至于支付多少，则取决于所申报的住房公积金支付基数。支付基数是去年的平均月薪。个人缴费=缴费基数*缴费比例，与单位缴费相同。
五险一金的后果是什么？
五险一金的后果：养老保险：对于养老保险来说，中间中断的后果并不严重，因为最后一期是累积的。但是，应该注意的是，如果暂停支付时间太长，导致最后退休，支付期限不到15年，那么情况将非常糟糕。根据规定，如果缴费时间少于15年，养老保险个人账户的金额将全额退还，但单位在总账户中支付的部分将被浪费。
医疗保险：国家规定医疗保险中断超过三个月无效。三个月后，将不得不支付自己的医疗费用，如果你得了小病或大病，你会很痛苦。
失业保险、工伤保险和生育保险：可由新单位跟进，因此与暂停支付关系不大。
住房公积金：住房公积金只能由单位支付，不能以个人名义支付。因此，一旦你辞职，你肯定会停止支付，除非你的新工作立即续约。如果你停止支付住房公积金，将不会有任何后果。这笔钱仍在您的公积金账户中，当您符合相关条件时可以取出。
所以说，除了医疗保险外，其他保险暂停支付一段时间的后果不是很严重。如果你能很快找到新的工作订单，那么您只需要在原单位出具转出证明，然后新单位会为您办理转出，并在转出后继续缴纳社保。如果你想弥补被打断的部分，这通常是可行的。你可以向单位申请，自己报销。
公积金停交多久失效?
停止的时间没有限制。如果你一个月不付款，账户将被查封。账户里的钱仍然是员工自己的，余额不会因为辞职而消失。如果公积金因工作变动而被“切断”，在找到新工作后，公积金应自单位建立劳动关系之日起支付。
原单位应要求账户转账，以前缴纳的公积金余额应全额集中到新的存款账户。以上是今天想向大家介绍的全部内容，即公积金停交多久失效。我相信你看过后，已经对公积金的缴费有了一定的了解。透过以上的内容，大家应该清楚知道，无论停交多长时间，公积金都不会到期。但是，公积金的停交一般来说，它只发生在你离职的时候，因为公积金是通过单位统一支付的，不能以个人名义支付。因此，我们不需要担心公积金暂停会失效。
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