重庆华茂投资债权拍卖政府债定融

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【项目名称:重庆华茂投资债权拍卖】

【总 规 模】:1.5亿元,分期备案发行

【项目期限】:12124/36个月

【付息方式】:打款当日起息,每三个月付息

竟买金额(万元)10≤A<5050≤B<100C≥100

-年期转让费率9.0%9.2%9.4%

二年期转让费率9.2%9.4%9.6%

重庆华茂投资债权拍卖政府债定融

三年期转让费率9.4%9.6%9.8%

发行方:xx市华茂投资有限责任公司重庆市华茂投资有限责任公司,是酉阳县国有独资重点企业,于2009年4月由酉阳县土家族苗族自治县人民政府委托西阳县士家族苗族自治县国有资产监督管理局出资设立,注册资金30000万元人民币,公司主要负责全县土地整治与开发、旧城棚户区改造与地产开发、农村人居环境建设、乡村旅游及农业综合项目建设、城镇环卫污水处理厂及二三级管网建设运营及配套设施的完善等基础设施建设。公司发展稳健,截至2022年4月底,公司总资产为43亿元,资产负率低,债能力强。

担保方:zz市华盛工程建设有限责任公司重庆市华盛工程建设有限责任公司,成立于2015-12-11,注册资本金20000万元人民币,国有独资公司。公司的经营范围有房地产开发与配套智能物业管理;房屋建筑施工、道路建设、市政工程建设、市政设施建设、管网建设、城市与道路照明建设、环保工程建设等。2022年末,总资产46亿元,资产负愤率低,公司发展稳健,实力雄,偿愤可靠。

騶檜洵杰 区域优势重庆,简称巴和流,别称巴渝、山城、流都、桥都,要都,是中华人民共和国中央直转访、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心,政治、文化。科技、教育、艺术等中心,国务院定位的国际大都市。中西部水、陆、空型综合交通枢纽。2022年,地区生产总值2.91万亿元、增长2.6%,规上工业增加值增长3.2%,固定产投资增长0.7%,进出口总值增长2%,全体居民人均可支配收入增长5.5%。




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100万8%,300万 8.1%  ,
1000万以上协商,自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22亿,被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区,离北大附属实验小学不足千米,刚需定位,纯住宅不限购,区域经济发达,居民收入水平较高,购买力强,能快速去化;
交易对手中南建设总资产3592.53亿元,剔除未确认收入的合同负债后,负债率仅53.05%,处于行业低位。百强排名第14位,AA+发债主体,2020年销售金额2238亿,中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全,北区货值5.34亿,南区货值4.94亿,对应信托总规模不超过3.1亿,接近3.5倍覆盖信托本息,安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债,且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

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