信托同款！信托同款！信托同款！中国温泉之都，长寿之乡威海市政信来袭！首次定融融资！国资局下属平台，双平台担保！
【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基XX（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海XX资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登XX有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海XX有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！
其他优质项目推荐：
【企业所得税税率表2020年完整版，2021年小微企业所得税税率三个档次】
企业所得税税率表2020年完整版
一.企业所得税基本税率：25%
二.符合条件的小型微利企业税率：20%
其中： 2019年1月1日至2021年12月31日，不超过100万元人民币的应纳税所得额减少25%。
计入应纳税所得额的，年应纳税所得额100万元-300万元的部分，减按50%的税率计入应纳税所得额。
三.新高技术企业：15%
1.需要国家支持的新高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
2.《企业所得税法》国家需要优先扶持的高新技术企业，是指下列条件的企业：
(1)产品属于《重点支持高新技术》规定的范围;
(2)研发费用不低于规定占销售收入的比例;
(3)新高新技术产品(服务)收入不低于规定企业总收入的比例;
(4)科技人员不低于规定企业职工总数的比例;
(5)新高新技术企业认定管理办法规定的其他条件。
四.鼓励西部产业企业：15%
五.先进技术服务企业：15%
1.从2017年1月1日起，对全国认定的先进技术服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。
2.自2018年1月1日起，对认定的技术先进型服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。
六.平潭综合实验区和落户横琴新区， 前海深港现代服务业合作区：15%
七.从事污染防治的第三方企业：15%
八.鼓励在自由贸易港， 海南注册并大幅度经营的产业企业：15%
九.中国(上海)临港新自由贸易试验区产业重点企业：15%
十.集成电路生产企业：15%
十一.重点软件企业和集成电路设计企业：10%
十二.产业集成电路设计软件企业
十三.非居民企业：10%
非居民企业在中国没有机构或者场所，或者其所得与其机构或者场所没有实际关联的，应当对其来自中国的所得，按照10%的税率缴纳企业所得税。
2021年，小微企业所得税税率分为三个档次：
第一，基本税率是25%
我国大多数企业所得税的基本税率为25%。
第二，20%的税率
1919年1月1日至2011年12月31日，我国小微企业年应纳税所得额不超过100万元，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳。企业所得税;年应纳税所得额100万元-300万元的部分，按20%的税率缴纳企业所得税，减按50%计入应纳税所得额，
第三，15%的税率
1.国家支持的高薪科技企业
成功申请成为中国新高新技术企业的企业所得税税率为15%。
2.从事污染防治的第三方企业
2019年1月1日至2021年12月31日，从事污染防治的合格第三方企业减按15%的税率。
3.集成电路投资超过80亿元的或线宽小于0.25微米，集成电路生产企业
集成电路境内线宽小于0.25微米或投资额超过80亿元的集成电路生产企业，经认定后，减按15%的税率征收企业所得税。
4.区域企业优惠政策
鼓励横琴新区等地区现代服务业合作区内的产业企业减按15%的税率征收企业所得税。主营业务收入占当年企业总收入70%以上，主营业务为西部地区产业新鼓励类产业项目，自2014年10月1日起，可减按15%的税率缴纳企业所得税。
5.先进技术服务企业
对认定的先进技术服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。
不管是什么企业，都是需要交纳企业所得税的，重点在于企业所得税税率表的不同，大家可以对照自己企业的性质，结合当地的规定，看看税率。之前我们还介绍过，可以看看相关知识。
2019房产税最新消息：房产税征收现状 房产税试点
综投网(月17日讯
中国房产税最早于1950年开始征收，直至2018年房地产税立法工作列入五年立法规划，其改革一直在曲折中前进。本文回顾了中国房产税的改革历程和征收现状，总结了上海和重庆房产税试点经验，以资借鉴。
一、房产税改革历程
房产税立法实践在不断推进。房产税于1950年成为全国开征的独立税种;1951年房产税、地产税合并为城市房地产税，在核准的城市范围内征收;1984年拆分为房产税和城镇土地使用税;1986年颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》，成为目前房产税的征收依据;2003年十六届三中全会首次提出对自住房征收物业税;2011年上海、重庆率先开展房产税改革试点;2012年国务院指出要稳步推进房产税改革试点;2013年十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”;2018年，房地产税立法工作列入五年立法规划，法律草案正在拟定中。
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