【海Y文化旅游发展2022债权资产】
【基本要素】规模：1.2亿；期限：6个月、12个月；付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
6个月收益：10万8.1%，50万8.3%，100万8.5%，300万8.8%；
12个月收益：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。
资金用途：用于海Y市生态环境导向的开发（EOD）项目。
【融资方】XX文化旅游发展集团有限公司，烟T市海Y市财政局全资控股的政府平台，注册资本10亿，总资产42.21亿。
【担保方1】XX市HH城市开发建设集团有限公司，烟T市海Y市财政局全资控股的政府平台，注册资本10亿。主体信用评级AA，21年总资产129.40亿。
【担保方2】XX市HF水务集团有限公司，烟T市海Y市财政局全资控股的政府平台，注册资本8亿。主体信用评级AA，21年总资产87.59亿。
【政府文件支持】用款项目属于海Y市未来几年重点开展的重大项目，通过了山东省生态环境厅组织的专家评审，成功入选烟T市唯一、全省七个试点项目之一。融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，确保项目安全稳健。
【应收账款质押】融资方提供1.5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟T市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿，一般公共预算收入646.64亿。海Y市为烟T下辖县级市，21年GDP为459.58亿，一般公共预算收入31.14亿。
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【主营业务利润率多少为好，主营业务利润率的计算公式及上市公司影响】
主营业务利润率多少为好？其实没有没有标准，通常是来说主营业务成本的利润率需要在15%以上，这样就会有盈余金额来扣除各种经营费用。按照行业划分，房地产超过40%，高科技超过30%，零售行业超过15%，制造业超过10%，建筑业超过2%，其他行业应该是10%，如果低于这个百分比则是对于企业的现金流量造成较大的影响。
主营业务利润又称基础业务利润(产品销售利润)是指从企业主营业务收入中扣除主营业务成本、主营业务税金及附加后的[[利润]，不包括其他业务利润、投资收益、非营业收入和费用等因素。在正常情况下，企业主营业务的利润率应该是其总利润中最重要的组成部分，其比例应该是最高的。具体计算公式如下：
（主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加）/主营业务收入*100%。
主营业务利润率多少为好没有具体标准，接下来看一下具体的影响。
1.主营业务利润率是对资本收益率指数从企业主营业务盈利能力和利润水平的进一步补充，反映了企业主营业务利润对总利润的贡献以及对企业总利润的影响程度。
2.这个指数反映了企业经营活动的最基本的盈利能力。如果没有足够大的利润率来支撑其主营业务，企业的最终利润就无法形成。因此，结合对企业主营业务收入和主营业务成本的分析，可以充分反映企业在成本控制、成本管理、产品营销、经营战略等方面的不足和成就。
3.指数越高，企业产品或商品的定价越科学，产品的附加值越高，营销策略越得当，主营业务市场竞争越激烈，发展潜力越大，利润水平越高。
主营业务盈利能力是指主营业务利润占主营业务收入的比例。主营业务的盈利能力越高，公司为实现某项主要收入而实际支付的物化劳动和生活劳动就越少，或者公司为实现某项材料消耗和劳动消耗而支付的主要产出就越多。该指标能全面反映公司主要产品的科技含量、附加值、主要产品的竞争力和市场销售情况。上市公司主营业务利润与净利润的比例可以用来平衡净利润的可信度和企业可持续发展能力的强弱。一般来说，优秀企业的主营业务利润占总净利润的70%以上。然而那些主营业务不精、利润主要依赖于投资收益、财务补贴或外部业务净收入的企业，超出了企业的控制范围，机会更大，虽然它们的经营业绩一度也“惊人”，但由于基础薄弱，它们的业绩只能是昙花一现。主营业务利润率多少为好就是上述内容，更多的财务学习知识关注财务杠杆系数。
办房贷需要什么资料？各银行房贷所需资料
办房贷需要的资料基本是让各个买房人头疼的，对于购买首套房的客户来说，房贷的办理基本需要超多种材料，有时候甚至因为缺少某一种材料，来回跑很多趟。建议大家，在办理房贷之前，就去申请房贷的银行网点提前咨询所需材料，并把自己的情况告知工作人员，如果需要其他证明，也可以提前准备好，这样可以节省不少时间。
建设银行办房贷需要的材料
1、身份证；
2、借款人偿还能力证明材料；
3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4、首付款证明材料；
5、贷款担保材料；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
工商银行办房贷需要的材料
1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3、借款人经济收入证明及职业证明；
4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
农业银行办房贷需要的材料
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、贷款行规定的其他文件和资料。
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