汝阳安达城投应收帐款债权计划

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🌺首次融资!!!市场唯一半年期产品!唯一月度付息!🔥当日成立计息!🌟区域新/负债低!
【汝阳安达城投应收帐款债权计划】
【产品规模】5000万
【业绩基准】
10万-50万-100万-300万
6个月 8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
12个月 9.0%-9.2%-9.4%-9.6% 
🌺【资金用途】
用于汝阳县新区排水防涝管网提升(一期)项目
💰【发行主体】
XX安达投资有限公司 是经汝阳县人民政府批准成立的当地重要的的城市建设主体,目前已建设的项目有:汝阳县产业集聚区综合服务中心建设工程项目、汝阳县产业集聚区汝安路管网工程、汝阳县产业集聚区经四路新建工程、汝阳县产业集聚区洛玻南路新建工程、汝阳县产业集聚区汝安路扩宽改建工程、汝阳县产业集聚区东环路建设工程、汝阳县产业集聚区经一路建设工程等。
👏【担保主体】
XX农发投资发展有限公司 (AA)是经汝阳县人民政府批准成立的当地最大的城投公司,专注于农业、林业、水利等涉农领域基础设施的投资、融资、运营。注册资本4.5亿,下设二级子公司5家,三级子公司7家,实力雄厚,总资产103亿,偿债能力强。
👍【增信措施】
提供足额应收账款质押,足额覆盖本息。安全边际高!
⛳【区域经济】
洛阳市2021年GDP5447亿,财政收入近400亿,政府负债率10.33%。汝阳隶属于洛阳市下属县,距洛阳市区68公里。一铁两高穿境而过,位于洛阳半小时经济圈内,2022年一般公共预算收入同比增长10.1%。是中国历史名酒一杜康酒的发祥地,史称“酒祖之乡”。汝阳县4A级旅游景区有西泰山、3A级旅游景区有龙隐、恐龙国家地址公园。



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【央企信托-超一线上海地产】

超强地产重磅来袭,稀缺12个月地产融资类产品,AAA房地产Top10操盘
 超优质上海现房抵押+南京核心区432住宅
【央企信托-超一线上海地产】
 期限:12个月(满6个月融资人可提前还款)
 规模:总规模13亿,本次募集不超过2亿
 收益:100-300-3000 6.8%-7.0%-7.2%
 资金用途:最终用于南京浦口五桥板块项目开发建设(已满足432,现房销售)
【风控措施】:
 提供位于上海市陆家嘴CBD17套学区住宅、上海世茂滨江花园700个产权车位、上海市世茂佘山里2套别墅第一顺位抵押,抵押率约53.7%
 Top10头部房企(AAA主体评级,2020年销售金额超3000亿)提供连带责任担保
 主要交易合同办理签约公证
 抵押物对外销售需缴纳保证金,保障动态抵押率不超过约定标准
【项目亮点】
 用款项目为该头部房企在南京首个现房精装交付产品,位于南京市浦口区核心区域五桥板块,周边配套齐全,预计可实现销售收入约83.77亿元,还款来源充足
 抵押物全部位于超一线城市上海,其中17套住宅为学区房(对口菊园实验小学,正对上海市重点中学)位于陆家嘴八佰伴商圈,700个世茂滨江花园产权车位(八佰伴商圈,上海陆家嘴经典豪宅小区),2套别墅位于世茂佘山板块(紧邻佘山镇政府、业态为稀缺独栋别墅),地理位置优越
 抵押物目前均已取得分割产权证,全部按照净值评估(扣除交易处置税费),2020年4季度以来上海二手房价格大幅上涨,抵押物评估净值远低于目前市场价值,按照住宅不超过7折,别墅和车位不超过5折放款,安全边际极高
 交易对手为房地产10强,主体评级AAA,按照最新三条红线划分处于绿色档(截止三季度数据),2020年境内发债成本仅为3.2%,境外评级和融资成本同大型央企房企处于同一梯队(保利,中海,华润,招商蛇口

汝阳安达城投应收帐款债权计划

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