TJCW物业管理股份委托增资项目

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定融天津:新款直辖市天津市首发项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+)担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJCW物业管理股份委托增资项目】
发行规模:不超过人民币2亿元,打款计息
发行期限:1年/2年
预期收益:1年 30万元-6.2%;2年 30万元-6.5%
付息方式:半年付息
资金用途:委托增资补充发行方流动性
【发行方】XXCW物业管理股份有限公司实际控制人BC区国资委。
【受托方】XX市HRJZ工程有限公司为TJ市BCCX发展集团有限公司下属公司(BCCX作为新成立的BC区管一级平台公司,根据BC区一级平台公司重新布局和结构调整需要。)实际控制人BC区国资委。
受托方由发行人直接指定,双方签有增资协议,担保人直接向投资人提供担保,实现委托人安全退出。
【担保方]XX市BC区建设开发有限公司,是TJ市BC区重要的基础设施建设主体,注册资金人民币522185.94万元,公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为BC区人民政府,能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持,担保能力极强。
【区域】TJ市,是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市,地处中华人民共和国HB地区,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都BJ市,其余均与HB省相邻。截至2023年末,TJ市常住人口1364万人,TJ市是国务院批复确定的中国重要的中心城市,国家历史文化名城,现代海洋城市,国际性综合交通枢纽城市,全国先进制造研发基地、BF国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年,TJ市实现地区生产总值16737.30亿元BC区是TJ市环城四区之一,位于中心城区北部。区域面积473平方公里,辖9镇8街,常住人口近百万,是TJ北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽TJ北大门。财政收入快速增长,2023年,GDP为735.9亿元,一般公共预算收入为62.6亿元,税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。



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12个月:100-300-1000万 6.8%-7.2%-7.5%
【付息方式】按自然季度付息
【资金用途】用于补充KG集团市场化领域日常经营的资金周转

【融资方】西咸新区KG集团,AA公开发债主体,西咸新区发展集团持股51%、空港新城管委会持股49%,实控人是西咸新区管委会;作为KG新城片区的基建主体,公司负责陕西西咸空港保税物流中心、西部飞机维修基地创新服务中心等多个重点项目;2022年末,公司总资产606.68亿,营收51.29亿;公司主要通过银行贷款和债券融资,存续债券7笔、余额46.4亿,目前有仍未使用的银行授信137.2亿元,极少参与非标融资,还款能力非常强。
【担保方】西咸QH集团,2022年末,公司总资产349.1亿,2022年1-6月,营收12.85亿;公司极少参与非标融资,担保能力非常强。
🚩【区域介绍】西咸新区是第7个国家级新区,KG新城为西咸新区下辖的五大板块之一,板块内坐拥全国第八大枢纽机场-西安咸阳机场,发展临空先进制造业、航空枢纽保障业、临空高端服务业这3大产业,是国家级临空经济示范区;2021年,西咸新区公共预算收入高达106.47亿,而KG新城片区财政总收入也达到36.09亿,对城投平台的支持能力和意愿非常强。


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