【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。
其他优质项目推荐：
【山东潍坊滨海国投债权1号24个月】
一、转让方基本情况
转让方名称：潍坊XX集团有限公司
注册地址：山东省潍坊市滨海区院前路1号创业大厦810室
注册资本：300000万元人民币
法定代表人：张友勤
经营范围：国有资本运营；国有股权管理；以自有资产对外投资。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
二、产品基本情况
（一）产品基本情况
1、产品名称：潍坊滨海国投债权1号认购协议(简称“本产品”或“产品”)。
2、产品对应底层资产：转让方因合法的交易关系产生或合法取得并持有的债权。
3、产品规模：本期规模20000万元；
4、产品存续期：【12个月、24个月】
5、预期收益：认购金额/产品收益率(年化）
10万元（含）-50万元(不含）
24个月8.5%
12个月8.3%
50万元（含）-100万元(不含）
24个月8.8%
12个月8.5%
100万元（含）-300万元（不含）
24个月9.0%
12个月8.8%
300万以上
24个月9.2%
12个月9.0%
6、收益计算方式：采用单利按日计算，不计复利。
7、起购金额：人民币10万元，超出部分按1万元递增。
8、收益起算日：产品认购完成当周周二、周五为产品成立日，若认购时间为星期六或星期日，则产品成立日顺延至下一个周二，具体以服务商产品成立公告为准。
9、产品到期日：即产品收益结束的交易日，自产品收益起算日起算届满1
年及2年之日。
10、本金及预期收益支付方式：自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10）
11、流通转让及提前偿付：本产品存续期内，非经转让方同意，投资者不可转让所持有的本产品。本产品存续期内，不支持提前收回本金及收益。
12、产品增信措施：由潍坊XX集团有限公司为投资者的全额本金及收益承担不可撤销的连带责任担保，并提供相应担保文件。
13、产品还款来源：
（1）转让方以其自有资金向投资者履行回购义务，兑付本产品投资者以保障投资者本金及预期收益的实现。
（2）【潍坊XX集团有限公司】为转让方的兑付义务承担全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保。
潍坊滨海国投债权1号
