全国投资潜力百强县市
AA主体担保（债项评级AA）
【“响水城投”应收账款收益权项目】
规模：3亿/1年，按季度付息，次日起息
时间：1年期
年化收益率：10-50万（7.4%-7.6%）
起购金额：10万
资金用途：用于基础设施建设，补充企业流动资金。
受托人：XX县华辰新农村建设发展有限公司（响水县财政局100%控股），受当地政府以及金融机构支持力度大，还款能力强
担保人：XX城市投资控股集团有限公司承担无限连带责任担保，主体评级AA，展望稳定。响水县国有资产管理委员会办公室100%控股，总资产170亿，担保实力强
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【土地出让方式有哪几种？各有什么含义？】
土地出让一般分为国有土地出让和个人土地出让。个人土地流转相对简单，国有土地流转相对复杂。一般来说，我们所说的土地出让就是国有土地出让。土地出让方式是土地使用者获取土地的一种方式，也是一种土地资产的处置方式。出让土地使用权是土地使用者从国家购买的一种产权。土地使用者不仅可以拥有、使用和获得土地收益，还可以独立控制和处分土地使用权。
土地出让的方式有哪些？
土地出让方式各式各样，但是分为四种方式：协议、挂牌、招标和拍卖。
土地使用权转让有多种方式。公开征集后只有一个受让方的，土地使用权也可以协议转让。国家在一定的期限内将国有土地使用权转让给土地使用着，然后土地使用者向国家缴纳出让金。所谓“出让”，是指在一定期限内一次性征收土地价款。根据中国法律，土地使用权转让的最长期限，住宅用地为70年，商务旅游娱乐用地为40年，其他土地为50年。
四种土地出让方式的具体含义。
1 .国有土地使用权拍卖出让
以拍卖的方式出让国有土地使用权是说拍卖人发布拍卖公告，竞买人在指定的时间和地点来参与竞拍，然后根据竞拍结果确定土地使用着。
拍卖出让方式引入竞争机制，消除人为干扰，政府可以获得最高收益，大幅增加财政收入。该方法主要适用于投资环境好、利润高、竞争力强的商业、金融、旅游、娱乐场所，尤其是大中城市的黄金地区。
2.国有土地使用权招标出让
以招标的方式来出让国有土地使用权是说人民政府、市县级土地部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的共鸣、法人和一些组织来参与国有土地使用权的招标，并根据招标结果来确定土地使用者。
是指在规定期限内，符合受让方条件的单位或个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面招标的形式，对某地块使用权进行投标，经开标、评标后，由招标小组选定中标人。招标内容由招标小组确定，只能指定价格，或者两者都指定价格，提出规划设计方案。招标主要适用于一些大型或重点发展规划和投资项目。
3.挂牌出让
国有土地使用权挂牌出让，是指出让方发布挂牌公告，按照公告规定的期限在指定的土地交易场所公告拟出让地块的交易条件，受理竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌期限内根据竞价结果确定土地使用者的行为。
4.协议转让
协议出让是指土地使用权意向受让方直接向国有土地代表提出有偿使用土地的意愿，国有土地代表与意向受让方协商学习，协商土地使用相关事宜的出让方式。主要用于工业项目、市政公益项目、非营利性项目和政府为了调整经济结构和落实产业政策给予的支持和优惠。以这种方式出让的土地使用权的出让金不能低于国家规定的最低价格。协议出让土地使用权没有竞争机制，不公开、人为因素多。因此，有必要对这种方式进行限制，以避免不正当竞争、以权谋私和国有资产流失。
那么土地出让和土地划拨有什么区别呢
1、划拨土地主要用于事业单位，这些单位取得国家土地后要缴纳相关税费，不再缴纳出让金。土地出让是政府有偿出让国有土地使用权的行为。当被划拨土地的用途和经营性质需要变更时，需要缴纳出让金，从而将土地证上的“划拨”变更为“划拨”。
2.目前开发商建造的商品房，大部分是通过缴纳土地出让金获得的土地。开发商必须给政府钱，政府保证房地产有七五十年的使用权。而划拨是政府出让土地获取收益的一种方式。简单理解就是土地使用者不给政府钱。
3.出让土地的权利人可以转让、出租、抵押土地，而划拨土地不能转让、出租，由此可见，他们的权利和义务是不同的。
4.而且这两种类型的房子也不一样。划拨的土地一般为公益金土地或拆迁房、经济适用房等建设用地，出让的土地多为商品房。
以上就是土地出让方式的内容了，希望对各位有所帮助！你知道在上海创业为什么适合吗？感兴趣的话来看看吧。
格力地产董事长是谁 格力地产和格力电器关系
现任格力地产(600185) 董事长是鲁君四。做为一家珠海最大的房地产企业，格力地产有着传奇的发展历史。1985年格力地产（前身）成立，2010年借壳上市，2015年格力地产最终控股权转移到珠海国资委旗下，董明珠任职格力集团时，格力地产与格力电器(000651) 关系是什么样的呢？童鞋闪前排就坐，小编开始讲了。
格力地产和格力电器是格力集团企业子公司。格力电器上市后，格力集团一直在寻找机会，将格力地产做到上市，2007年12月格力地产开始借壳*st海星做准备，不了*st海星因项目合同纠纷被起诉，核查出*st海星对外违规担保1.03亿，格力集团望子成龙心切，无息贷款支援*st海星，2009年格力集团资产注入海星集团，2010年1月格力地产成功上市。
因为1.03亿违规担保，拖累格力地产的业绩，2009、2010、2011年，格力地产分析记提5482万、8971万、3589万坏账，从2012年开始，格力地产报表才开始摆脱海星。怎奈，2012年董明珠开始担任格力集团董事长，做为中国网红女企业家，董明珠一心都在制造业，在她的管理下，集团侧重于电器发展，导致格力地产发展较慢。最关键的是，房地产融资变革，格力地产错过了融资最佳时机，2010年提到的16亿定增搁浅。
从公司业绩上反应则可明显看出两公司发展，2012年至2014年，格力地产的营业收入分别是16.24亿、21.64似、14.66亿；对应的格力电器营业收入则是1001.1亿、1200.43亿、1400.05亿，两者的差局一目了然。
2015年，格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签署了《国有产权无偿划转协议书》，格力地产51.94%的股本转让至海投公司，格力地产脱离格力集团，格力地产和格力电器关系远了一步。
同年，董明珠卸任格力集团董事长。自此，格力地产如脱缰的骏马，开始在地产的原野上狂奔，其业绩也有了明显的改善，目前格力地产不仅在房地产行业有一定作为，近年来分别布局了口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业和现代金融业。
2016年格力地产营业收入达31.22亿元，从当前公布的一季报和券商评级看，公司营业额有望在格力地产董事长是鲁君四带领下2017年继续突破。
标签： 响水城投应收账款政府债定融
