济宁邹城风险系数低、有还款保障政信产品——山东正方控股2022债权资产项目，融资方为AA评级国有企业,百亿平台；AA+地方国资平台担保；信托同款，资金用途为污水项目，强现金流，保证兑付安全。高质量地级市政信产品。
【山东正方控股2022债权资产项目1期】
【发行规模】：5000万元
【预期收益】：
12月10-50-100-300万；9.0-9.2-9.4-9.6%
【起息日】：认购成立当日起息
【付息方式】：季度付息
【发行方】：山东XX集团有限公司（AA评级）。股东为邹城市财政局，总资产将近150亿，2021年营业收入高达15亿+，立足“城市工业及园区基础设施投资建设、运营与服务，公用事业运营，工业类项目投资”三大主业板块，逐步将集团培育成为区域综合发展商、产业服务集成商，积极构建具有清晰盈利模式和现金流支撑的产业集团，努力将集团打造成为区域性“产城融合发展的主力军、产融协同发展的先行者”。当地最强产业平台公司，偿债能力极强，负债率低。
【担保方】：邹城市XX集团有限公司（AA+评级）。股东为邹城市财政局，且当地最大政府平台公司，总资产557.15亿，2021年营业收入73+亿，在中融、五矿、光大等10余家信托公司发行信托计划，金融机构高度认可，担保能力强。
【资金用途】：建设污水整治项目，已获得山东省建设项目备案证明，上报至省级专项债系统，强经营性，稳定现金流，项目零风险，还本付息有保障。
【产品亮点】：
1.信托同款：由某信托公司发行167山东正方控股集团有限公司贷款集合资金信托计划，担保方为邹城市城资控股集团有限公司AA+，和本产品结构相同。
2.担保主体优质：邹城市XX集团有限公司AA+，当地最大的平台公司，总资产557.15亿。
3.应收账款：山东XX团有限公司将其持有的1.5亿元应收账款登记转让管理人，并承诺产品到期无条件回购该笔应收账款。
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【上海二手房买卖新政策公布，上海二手房买卖需要注意什么】
2020年上海二手房买卖交易税费标准以及税务政策进行了一些调整，这些调整之下新的上海二手房买卖规则是否产生了变化？上海二手房买卖需要注意什么？流程是否有所改变呢？今天我们就来一起了解一下吧。
首先我们先要知道如何区分普通住宅和非普通住宅呢？五层以上(含五层)的高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新车道、旧车道等。单套建筑面积在140平方米以下；成交实际价格比同级别土地上房屋平均成交价格低1.44倍，内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间低于310万元/套，外环线以外低于230万元/套。就是普通住宅和非普通住宅的的界定标准了。
那么应该如何如何定义房子是否超过5年/超过2年？
1)商品房：按产权证登记日期和契税税票完税凭证开具日期(以先到者为准)计算；
2)售后公房、拆迁房：按产权证登记日计算；
3)直接继承或赠与的不动产：以产地证登记日期为准是否超过5年/超过2年；
4)夫妻变更财产：以5年/2年的产地证登记日期为准计算；
5)增减车位物业：以产地证登记日期为准，是否达到5年/2年。
在确定了房子达到年限并且为普通住宅后，纳税基数为税务局核定的评估公司的评估价格(如果网上签约价格低于核定价格或评估价格，可以选择修改网上签约价格重新签订销售合同，也可以不修改)。按利润的20%缴纳个人所得税的可抵扣项目为：购房合同价款、购房缴纳的契税、本次出售的增值税和附加税、装修费用(所购房屋合同价款的10%)、抵押贷款利息。
对房屋转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格作为转让所得。纳税人申报的房屋成交价格无正当理由明显低于市场价格的，税务机关有权根据有关资料核实其转让收入，但必须确保所有税种的计税价值一致。
纳税人在计算房屋转让所得的个人所得税应纳税所得额时，可以凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，从转让所得中扣除房屋原值、房屋转让期间缴纳的税款及相关合理费用。
那么在知道了相关的政策以后上海二手房买卖需要注意什么呢？
1.二手房手续和产权是否齐全清晰
2.二手房是租的吗
3.二手房的土地情况清楚吗
4.市政规划对二手房有影响吗
5.合同中约定的细节清楚吗
6.单位和福利院侵权合法吗
7.物业费有拖欠吗
8.委托中介公司违法吗
在调查完相关注意事项后就可以开始走买卖二手房流程了。那么买卖二手房的流程是怎样的呢？
1.协商房价，交定金
买房首先要熟悉楼市。如果不是很熟悉的话，不如找个好一点的中介公司，把购房定金交给中介，签订购房意向书；然后中介出面和房东协商价格，然后房东同意交定金，如果不交就退给买家，当然三方都可以到场协商。
2.签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是关健，的一部分，它包含了房屋面积、户型缺陷、装修状况、物业管理、房屋历史、产权、二手房是否可以抵押等诸多内容。
3.房屋付款方式
住房支付方式有一次性支付和抵押贷款。一次性支付是指将全部金额、税金和佣金交付到指定的监管账户；按揭贷款中，首付先要支付到指定的监管账户，然后再运用贷款方式，贷款合同要后签。
4.申请调动并办理调动手续
你要经过几个步骤：登记交班验证签字中保付款转账。
5.交付房屋、水电、燃气和物业管理费。
6.拿到房产证。
7.银行借钱给卖家。
二手房交易和新房交易基本一致。通过中介会更方便，所有的流程都会在中介的协助下完成。只要签订合同，办理购房贷款，缴纳交易税，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，获得贷款需要更长的时间。如果没有贷款，大概需要10-15个工作日，一切就搞定了。
如果办理贷款，可能需要15-25个工作日。这不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素进行了协商。合同交易要素的谈判也需要很长时间，需要相互让步和协商。
上海二手房买卖规则其实任何城市都适用，不管是注意事项流程还是办理时间都可以为其他省市参考，但是政策则需要根据当地的政策为准。不过不管在哪里租房都一定要注意上面提到的二手房买卖的注意事项，以免上当受骗。
股票带r是什么意思 新手股民快来了解
进入股票市场，想要赚到钱并非一件简单的事情，特别是新手散户，想要在股市中站稳脚，那就必须要了解一些专业知识，多学学操作技巧。今天我们先来了解一下股票带r是什么意思？刚入市的新手股民快来了解一下吧！
带R股票好不好
其实，在股票市场上，看到股票带r是一种特殊标志，它表示这一股票可以进行融资融券交易，r就是融资融券股票的标志。融资融券开户条件开户是：交易满半年，前20个交易日日均资产在50万以上即可。
融资融券交易是指股票投资者使用持有的证券作为质押，向证券公司借贷一部分资金用于购买股票，并在约定期限内偿还借款的本息。当然，它还可以放大资金和证券需求，拉动证券市场的流动。同时还可以为股市投资者提供其他资金和证券融通，提高金融资产运用效率。
