重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕超2倍应收账款质押➕7.4亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业直接融资计划
【基本要素】3亿，1年，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】用于重庆万盛旅游集散中心基础配套设施扩建工程建设。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX实业发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.04亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：发行方提供价值6.5亿元对重庆市XX济技术开发区开发投资集团有限公司（主体评级AA，债项评级AAA）的应收账款用于质押担保，超2倍覆盖融资本息，并在中登网做质押登记，为本项目还本付息提供保障。
4、担保方提供价值人民币7.4亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅40.54%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2021年，重庆地区生产总值27894.02亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
其他优质项目推荐：
【上海凤凰(600679)相关问题,相关疑问】
行业格局和趋势
2020年，新冠疫情对国内经济运营和自行车行业的发展带来了巨大的影响，但国内经济长期向好的趋势没有发生变化，推动自行车行业发展的基础没有发生根本性变化，预计在疫情过后，自行车行业将恢复平稳发展。
一、行业分化趋势更加明显
中国自行车市场作为买方主导的行业，消费者的需求会对产业未来的发展有导向作用。一方面，受本次疫情影响，全民健康意识进一步提高，以健身和运动为目的中高端自行车消费将加速复苏，进而推动自行车行业产品不断转型升级。另一方面，随着复工复产的稳步推进，上班族出行将推动共享单车的发展，增加了对自行车产能的需求。总体来说，受本次疫情影响，春节消费高峰被压抑，待疫情平稳后刚需消费将得到释放，自行车、电动自行车销量还会持续增长，但行业分化的趋势更为明显，未来中国的自行车行业将继续向“多样化、高端化、品牌化”的方向转型。
二、电动自行车继续保持扩张
自2019年新国标和CCC认证实施后，企业加大研发投入，不断满足消费者个性化需求，推出了智能、时尚、舒适的新国标车型，随着业内主要厂商电动自行车产品完成车型转换和产品升级换代，以及国内消费者对新国标电动车的认可，电动自行车行业将迎来新一轮的发展，但行业两极分化和集聚效应将进一步显现，电动自行车的盈利能力也将不断提升。
三、线上销售推动行业复苏
近年来，淘宝、天猫、京东等网购平台已经成为自行车产品的重要销售渠道。本次疫情期间，非接触式的线上购物成为主流，线上消费迸发出巨大潜力，行业骨干企业纷纷采用线上新零售模式全力促进消费，力争恢复正常经营活动。“直播带货”、网上销售，看似应急之举，但证明了线上营销的可行性，线上消费将成为行业经济增长的新引擎。
四、疫情影响出口放缓
随着疫情在全球蔓延，全球经济增长放缓加剧需求疲软。自行车主要出口市场和电动自行车主要出口市场均因疫情影响导致市场需求放缓，进而对中国自行车行业出口产生不利影响，预计2020年上半年的出口将出现一定程度的下滑。但随着新冠疫情的逐步消退，主要出口市场的需求将得到释放，加上对“一带一路”沿线国家市场的深耕细作，下半年望形成消费高峰，在一定程度上抵消上半年的不利影响。
五、行业发展面临多种挑战
当前自行车行业发展面临诸多挑战。国内原材料、人力资源成本高企，给自行车及零部件企业的盈利带来压力；环保政策趋严将进一步推动自行车企业研发新生产工艺，进而提高了研发成本和制造成本；同时，人民币兑美元汇率波动加大、部分新兴市场国家货币大幅贬值等加大了汇率风险；国际贸易保护主义和疫情后产业链重新分布加大了自行车行业的营运风险。
[查看全部]
离婚后房子怎么分，不同情况下房产该如何分割？
作为不动产，不动产可以继承，也可以分割。但由于其特殊性，并不容易划分。现实中，离婚后房产以各种形式分割。离婚后房子怎么分，不同情况下房产该如何分割？下面我们一起来看一下吧。
在审理中，法院会根据取得房产的时间是在结婚登记之前还是之后，购房款的来源，离婚时是否取得房产证等因素来判定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而做出合理的判决。法院将遵循保护妇女儿童权益、保障儿童健康成长、照顾无过错方、分割财产的原则。因一方过错造成的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，应当照顾一方无过错原则。
1.全款买房，离婚后财产如何分割？
1.其中，这对夫妻，婚前全款买房，并取得了房产证。离婚后房子将以投资人的名义如何分割？
这种情况下，房子属于婚前买房的一方；根据《婚姻法》司法解释（二）的规定，由于夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，该房屋为婚前财产。因此，离婚后，对方无权要求分割财产。
2.夫妻其中，婚前全款买房，婚后取得房产证，以投资人名义登记。
离婚后房子怎么分？
一方婚前支付了全部房款，和前一种情况本质上是一样的，唯一不同的是取得房产证的时间不同。这种情况下也是婚前财产，属于一方。离婚时，对方无权要求分割。
3.其中夫妻婚前全款买房，并取得房产证，房产证登记在投资人名下。婚后房产证上加了对方名字。
婚前买房，婚后另加一方，属于夫妻共同财产。如果双方都没有过错，原则上分级。
4.婚前全款买房。在购买合同上写下两个人的名字。
如果购房合同没有特别约定，就意味着共同所有，也就是你要一起卖或者一起抵押。约定比例的，可以按照约定比例分别拥有房产。
5.婚前房子双方都交钱，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。
离婚后房子怎么分？
在上述情况下离婚的，如果房产证上有姓名的一方不承认对方购房赚钱，则认为该房屋属于其婚前个人财产，不予分割。法院不能以不能证明其出资且不是捐赠给一方当事人为前提，保护对方当事人的权益。也就是说，即使对方给钱，也不能证明投资行为，法院也不能判决一方给予适当的赔偿。
综上所述，如果一方婚前全款买房，以个人名义登记，无论是否取得房产证，都是个人财产，婚后房产证上加另一方，才是夫妻共同财产。婚前买房写两个人的名字比较容易。如果贷款取决于银行，的情况，一些银行人不愿意处理。
按揭买房，离婚后房产如何分割？
1.夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，付清全部购房款，取得房产证，并以夫妻一方名义登记。这种情况下如何分割房产？
婚前应该属于一方的个人财产，离婚时一般归一方所有。因为财产本身的性质不会因婚姻关系的存在或取消而改变价值。
根据《婚姻法》解释三第十条：“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款
（1）婚前签订的商品房买卖合同的当事人是合同的一方，合同的权利和义务由该方承担；
（2）婚前以一方名义支付的首付款，属于付款人个人财产；
（3）除夫妻双方另有约定外，房屋增值部分和还贷部分视为共同财产。共同偿还部分，无论是一方以个人工资偿还还是双方工资偿还，都应认定为夫妻共同财产。
3.如果夫妻一方婚前交了部分房款，婚后双方共同还贷，婚后才取得房产证，离婚后如何分割？
这种情况与前一种情况的区别在于取得房产证的时间。婚前以自己的名义买房，完成了购房的所有合同义务。产权登记和房产证发放是开发商和行政机关的义务。我不能因为没有及时为第三人履行义务而剥夺守约人的权利。离婚时分居的原则和方法同上。
房产证虽然是证明房屋所有权关系的产权证和法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后的财产，或者说财产的来源要细分为婚前和婚后两部分。
4.夫妻一方婚前支付部分房价，婚后共同还贷，或者一方以个人财产还贷但房屋升值，离婚时未取得房产证的房屋如何分割？
根据最高人民法院司法解释（二）《婚姻法》的规定，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权且无法协商的房屋发生纠纷的，人民法院不应当判决房屋所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得产权证后，任何一方都将向法院再次提起诉讼。此外，最高院人民法院的相关解释明确，法院对房屋所有权的判决范围不应包括：
（一）购买福利政策性住房；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买上述三套房屋时未取得房屋所有权证的，法院不应直接判决房屋所有权。
父母出资买房，子女离婚，离婚后财产如何分割？
1.如果父母一方购买的房屋是以婚前子女的名义购买的，则该投资视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。
2.当事人结婚后，父母一方出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，但父母明确向一方明示赠与的除外。
根据最高人民法院《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母婚前的出资视为对子女的赠与，另有约定的除外；婚后父母的出资，除另有约定外，视为对夫妻双方的赠与。
实际上，还有另一种情况：离婚时
3.婚后一方支付首付，夫妻双方共同还贷的，出资视为赠与夫妻双方，除非父母明确表示赠与一方。
4.双方父母共同、全部或部分出资，且产权登记在其中一方子女名下的，除双方另有约定外，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有。
5.如果父母一方婚前全款，房子以自己孩子的名义登记，或者父母一方婚前首付，婚后仍按月还贷，两种情况都属于父母全款。该房屋婚前属于子女个人财产。
房产证上有第三者的名字，离婚后房子怎么分？
比如房产证上除了夫妻的名字，还有孩子的名字或者父母的名字。
对此，法院一般不主动增设第三人，而是采取以下措施：
（1）根据当事人申请，房屋部分的财产分割不予审理，当事人另行起诉；
（2）根据当事人的申请，中止案件审理，告知当事人再次提起财产分析的诉讼，然后根据财产分析的判决结果分割夫妻共有的房屋。
从上面可以看出，离婚后财产如何分割是一个重要依据，财产分割也会按照约定的出资比例进行。如果婚前买房，可以公证，也可以在合同中约定，为你以后的财产分割留下法律依据。
以上就是关于离婚后房子怎么分，不同情况下房产该如何分割？的问题的回答，你对这个问题了解了吗？你有其他想要了解的内容吗？你对内容了解吗？不了解的话可以了解一下相关的内容。
标签： 重庆万盛实业2022直接融资计划
