【央企大业信托-长盈39号重庆长寿区非标政信集合信托】
项目要素：1.55亿，规模，24个月，100万-300万：7.4%-7.4%/年，自然季度付息（即每年的3.10/6.10/9.10/12.10为付息日）
资金用途：用于补充企业流动资金。
【风控优势】：融资方AA+，担保方AA，两者都是该区域最大之一的政府背景控股城投企业，享政策力度大，未来资金还款有保障。
【AA+级融资方】：重庆长寿开投，AA+主体评级，总资产629.71亿元，公司是长寿区最大基础设施建设主体，还款能力强。
【AA级担保方】：重庆长寿经开投，AA主体评级，总资产515.83亿元，主要从事区域内土地开发整理和基础设施建设业务，公司资产规模大，担保能力强。
【区域介绍】：重庆市，省级行政区、国家中心城市、超大城市，国务院批复的中国重要的中心城市之一。重庆市经济总量全国第五，2021年GDP2.78万亿，一般公共预算收入2285亿。长寿区，地处重庆腹心，属重庆市主城区 1 小时经济圈， 2021年，长寿区（GDP）866.3亿元,2021年，一般公共预算收入为54.02亿元。
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【鑫舟FinPro荣获理财规划师大赛“最佳财富管理软件系统”】
2019中国理财师职业发展论坛
暨苏协杯理财规划师大赛颁奖典礼
圆满落幕
鑫舟鑫璞FinPro 荣获“金理财·最佳财富管理软件系统”
本次理财规划师大赛以鑫舟公司的核心产品FinPro为系统支持—— 授予鑫舟鑫璞FinPro，“金理财·最佳财富管理软件系统” 。
什么是鑫舟鑫璞FinPro？
FinPro是由鑫舟研发，从2008年起就开始研发理财师工具鑫舟一号，之后经过多代产品的迭代，现在的FinPro是第四代产品。创始人夏文庆先生，作为国内财富管理领军人物，从事财富管理行业二十余年，从券商入行，到澳洲汇丰银行私行，之后再辗转台湾、香港多地执业。夏老师作为FinPro总架构师，建立了商业银行零售业务营销体系，包括了营销理念、营销流程、存量客户梳理工作等，团队研发了12大类、数十种营销工具，无缝植入到FinPro中去。这也使得系统的设计与实际业务需求高度贴合。
FinPro的本质是什么？
FinPro的本质是一款提升理财师专业形象的营销工具，TA的功能和业务模块紧贴理财师实际展业的各个环节，为其提供丰富的营销支持、财富规划、资产配置、客户管理及微信营销等功能。帮助理财师了解客户，增强与客户的粘性，提高营销效率。
此次理财师大赛，FinPro开放了“全生涯规划”功能供参赛者使用。
什么才是理财师的核心价值？
很多人会说：“理财师就像是一个杂家，投资、保险、税法等什么都懂，但又不如基金经理、保险经纪、税务师和律师那样专业。
那有没有哪项能力是理财师所独有的呢？有，理财师能够帮助客户做正确的家庭财务决定。客户要去渡过一条人生的长河，达到人生的彼岸，你需要懂你的客户，了解他“现在在哪里，要去哪里？”，分析客户“能不能去成？”，提示他途中可能碰到的暗礁。即“全生涯理财规划”的能力，它可以综合地将投资、保险、税务、法律等能力串联在一起，这是其他专业人士所无法替代的，这才是理财师真正的价值所在。
FinPro“全生涯规划”功能是什么？
全生涯规划的目的是使客户实现人生不同阶段的需求，比如：购房购车、养育子女、生病意外、旅游规划、退休养老等等。科学地规划客户现在和未来的财务资源，明确客户的目标，实现一生收支的平衡。
1、分析管理客户家庭财务数据
我们认为理财师和客户的关系应该是医生和病人的关系，就好比病人会将一些家族病史、以前得过什么病、哪里不舒服，通通都告诉医生。为什么呢？因为他觉得医生就应该知道，是在帮助他解决问题。
理财师也一样，不同客户适合不同的产品，在推荐产品之前，需要帮客户验个血、拍个X光片，为客户目前的家庭财务状况做一个全方位的诊断。就是对客户的家庭财务数据进行加工、分析，检查客户的家庭财务是不是健康？从五个方面解读家庭财务状况，分别是偿债能力、应急能力、储蓄能力、财富增值能力、支出健康度，并给出家庭财务的合格项和不合格项的具体指标和分析，理财师再给出调整建议。
2、利用工具模拟客户财务资源能否实现人生目标
通过一些假设： 包括收入的增长率、通货膨胀率、客户的退休年龄、预期寿命等，列出客户家庭的收入和支出，以及一生的人生目标，家庭财务安排需要提前规划，并计算出每一年的现金流，目的是在保持足够的正现金流满足生活支出的前提下，满足客户的各项人生目标。
在财务资源无法满足人生目标时，就需要作出调整，当然调整建议有很多种并不局限。或是积累储蓄，延迟实现目标的时间；或是开源节流，增加收入削减支出；或是利用好杠杆，增加贷款支出盘活财务资源；或是出售单一的投资性用房，购置环境优渥的养老住房，剩余资产可转化成多元化的资产组合，购置提高投资报酬率ROI。
3、合理配置保险产品，抵御三类人身风险
万一由于疾病、意外或者死亡，导致家庭主要收入来源者收入丧失，那么这些理财目标不就都不无法实现了吗？
所以，理财师要从家庭财务安全的角度来看待客户的家庭可能存在的潜在风险，而不是从保险工具的功能性来看。首先，不要从产品切入产品，评估客户家庭可能存在什么样的风险；其次，要了解这些风险对客户家庭会产生什么影响？最后，对家庭财务有重大影响的风险，向客户披露，在获得与客户的共识后，采取积极的措施予以防范。
4、合理配置金融产品，帮助客户实现人生目标
理财师在帮助客户进行投资规划时，应充分考虑到客户的资金使用需求（区分短期需求、中期需求、长期需求），在控制投资风险的前提下，帮助客户进行合理的配置：
首先， 通过长期投资的预期和投资组合调整降低因为投资行为偏差而导致的投资风险。比如，如果客户每次一亏损就止损，然后又没能踩着上涨的节点回归市场，这虽然是人性，但不理性。
其次， 通过资产配置分散系统性风险，比如像2016年初，因为熔断机制出现问题导致了A股市场集体下跌，各种股票无一幸免的情况等。
最后，通过产品配置降低非系统性风险，企业经营出现问题导致股票下跌、债券违约等风险。
注意的细节
有些目标是客户提出的，比如生二胎；但有些目标是客户忽略的，但理财师必须要提醒客户增加的，比如老年时的退休养老金、医疗护工费；对于购房购车做规划的时候要对多笔现金流进行综合考量等等。
财富管理的过程，不仅是对金钱的打理，更是对生活的安排，提供充足的现金流满足生活支出和目标需求，建立高额且富有品质的医疗保障，解决长达几十年退休生活中的生态住房需求，资产类型横跨多个市场，能够有效提升收益率的同时平抑风险。
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FinPro在线智诊活动
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活动规则：
理财师使用“在线AI智诊”功能，邀请 10个以上（含）的客户体验，即可免费获得价值2980元的FinPro半年使用权。
房贷还不上怎么办，房贷还不上的时候自己可以采取什么办法？
房贷还不上怎么办？这是一个很多人都会问的问题，因为大家都害怕在还贷期间遇到这样那样的问题。这时候他们就担心贷款不还了。只有提前知道解决方案，才能防患于未然。为了帮助大家消除疑虑，小编为大家总结了以下几点。
一.房贷还不上怎么办
1、努力尝试自救。如果老板被辞退或辞职造成暂时的经济困难，不要气馁。当每个人都有一份不好的工作时，这份工作就是不快乐的。换就好。总之，想想自己的家庭，想想自己责任重，尽快调整心态，重新站起来，努力找好工作，努力恢复房贷还款。
2.求亲戚朋友帮忙。如果你的业务能力确实有限，短时间内找不到合适的好工作，又无法帮自己摆脱月供，那就不要担心，尽量从身边的亲戚、朋友、同事那里筹集一些应急资金，如实告诉别人你面临的困难。也许你会得到他们的支持和帮助。
3.请银行帮忙。你真的不能按时偿还你的月供。你可以向银行发出帮助信号，只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑贷款人的现状，开辟一条人道的途径帮助你解决燃眉之急。银行向你抛出的橄榄枝是，你可以申请延期还款。当然，首先，你必须向借你钱的银行，提出书面申请，并要求银行为你延长贷款期限。
二.房贷还不上的时候自己可以采取什么办法？
2.房子被银行拍卖。拍卖房子是个坏主意。一般情况下，如果贷款人超过半年未还房贷，银行未能收回，银行会向法院提出申请，你的房子会被银行收回并低价拍卖(一般拍卖价格会比市场价低10%-20%)。所以这种方法性价比最低。因为这个原因，你的经济损失会很重，个人名誉也会受到影响。
房贷还不上怎么办，在学习了以上的知识后，大家应该知道了房贷还不上怎么办了。大家在拖欠房贷的时候不要着急，要想办法来解决。除了向银行提出申请，还可以向亲戚提出援助。
