潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资 ！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元
预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
风控措施：
（担保方）潍坊XX投资开发有限公司（AA+评级）
（应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保
还款来源：
1.发行方持有的应收账款还款；
2.担保方经营性收入；
3.发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日：认购次日起息
【融资方】潍坊经济区XX建设投资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强
【增信措施】
①【担保方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强。截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押。
【区域经济】
潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持。公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低。
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【在杭州买房要6成首付不够怎么办？】
我在老家有一套房，现在杭州买房就要6成了。女朋友社保还有2个月满2年，她无房首付可三成，但新房摇号就没有政策上的倾斜。如果和她领证了就可以享受无房户的倾斜，但首付需6成，由于手上大概只有200万现金，选择余地就小了很多，而且还不一定能摇到，也影响后面买二手房。请老师指点，是领证了去摇号，还是让她先摇试试？PS：和她感情稳定，房子只写她的名字没有问题。
两种不同的买房策略，所对应的选择面就完全不一样。如果是首套首贷，总价可承受在六百六十万，不管是申花、城东新城，还是文晖、滨江，都能凑得上，选择起来就非常轻松。与总价三百万左右的板块相比，这些区域要么地段更适合，要么配套更成熟。
如果按六成首付，总价三百万出头，未来科技城、萧山市北、艮北等等，都还有的挑，以及三墩北、良渚的洋房，买起来也轻松一些。但关键是，同样的资金投入，你是愿意住更市中心的地方，还是稍微可以牺牲地段？
当然，摇号买房不得不考虑中签率。从理论上说，无房家庭摇中概率肯定更高，毕竟无房家庭同一个楼盘相当于有两次摇号机会。不过要权衡一下，一边是三百万左右的限价新房，中签率可能非常低，但可以摇两次；另一边是六百多万的房子，虽然只能摇一次，但中签率没那么低。谁的中签概率高一些，说不定还是后者。只是要用首套首贷，得等上2个月时间。
在杭州市内有一套学区房，萧山市北有一套新房，手上已经没有房票，不过父母可以再买一套。手上200万现金，父母不能贷款，只能一次性付款，那么买哪些区域的房子投资比较好？还是考虑住房多一点，酒店式公寓怕以后不太好卖。望翻牌。
现在刚需买房，有点腹背受敌的感觉：一方面限价新盘越卖越少了，中签率越来越低，买房越来越难；另一方面，后面要上市的楼盘，都是高价地，万一限价不放开，现在的价格肯定买不到了。你们不是刚需，心态就会好很多，无非是想办法把这200万花出去。
据说有人已经连摇了17个楼盘，所以你们也可以佛系一点。相比之下，首选还是限价新房，毕竟200万现在也还有不少选择。不管是新街、义桥、临平北还是良渚、勾庄、五常闲林，基本上两万左右或之内的新房，条件允许，可以一个个摇过来。
酒店式公寓不是说不能买，可以作为资产配置，不过很明显，投资回报率没有那么可观了。在既有房票，又有闲钱的情况下，还是考虑住宅多一点吧。只是，现在参与摇号，从关注摇号方案、准备材料资金以及排队登记，确实也很辛苦。
现金350万，二套，买七堡新房还是奥体南的房子？工作一个在市区一个在下沙，如果摇不到，那么九堡沿江怎么样？
考虑自住还是投资？不同的需求，会有不同的买房计划。如果更多考虑今后自住，对于你们两人，艮北是一个比较理想的折中位置，建议你多考虑一点，而且这里还有不少选择，既有在售的杨柳郡，还有待售的武林郡和公园1872。甚至往城东新城的六七个纯新盘，都可以考虑一下。
如果主要目的是投资，凭你现有的资金实力，选择面就更广了。不说奥体南，奥体核心的创世纪也可以去摇一摇啊，尽管它的中签率会非常低，也不知道何时开盘。
九堡沿江比较麻烦的是，短时间内没有新房可售，这就意味着，你占不到限价便宜。如果考虑二手房，过去的产品跟现在的新房肯定没法比。从另一方面看，居住氛围、档次以及商业配套，正在快速发展的艮北新城，开发商更集中，板块优势更明显。
九堡沿江也在发展，只不过它的发展时限会更长一些，尤其钱江金融城，它的板块轮动可能要再等一个阶段。因此，假如考虑自住，建议全心全意摇艮北新盘吧。万一一直摇不中，手握350万，选择上不会捉襟见肘，调整起来也很快。
请教一下，虽然有江景，但这么多年都是洼地、冷门区域，老师对闻堰板块的发展怎么看？目前自住一套，第二套是三江花园，在出租，要不要趁这个机会卖掉去参加摇号？还是既然有地铁利好就再等等看？谢谢指点。
千万不要再停留于过去的认知，这只会让你错过更多的机会。在投资买房这一领域，一定要有发展的、动态的眼光。不仅是闻堰，过去多少板块都在坐冷板凳？而现在一跃成为了刚需买房的热门板块。房价上涨是这种现象的原因之一，而不是唯一的原因。其本质还是因为这座城市在长大，随着地铁网络，骨架在向外延伸。
闻堰与滨江的融合度很高，一直以来都有从滨江外溢过来的买房需求，随着地铁的开通，这个板块还会有不错的成长空间。之所以会觉得闻堰比较冷清，因为没有土地出让，没有新房可售，一旦有土地出让了，关注度瞬间就能起来。
至于要不要腾出房票去参加摇号？这个你自己权衡一下吧，只要参与摇号，就有摇不中的可能性。尤其那些有较大套利空间的限价新盘，中签率一定很低，每一个楼盘都不好摇。如果能摇中，当然更好，要是摇不中，就容易得不偿失。
对你而言，卖掉去摇，还是持有出租，无非是赚多赚少的问题，没有说哪个选择一定正确。假若你是比较激进的人，那就勇敢去摇吧，就跟赌博一样，押注大，风险大，但博中了会有比较可观的收益。如果做事比较保守，那就选择岁月静好呗。
想请教下，我是单身首套，首付可以有300万，最多贷款200万，预算在400到500万之间，考虑自住加保值，目标是未来科技城、三墩北和艮北地铁口这三个地方的大户型或者洋房，备选的楼盘可能有10个，用来自住的。现在犹豫是否参加几个低价红盘的摇号，如果摇到这几个肯定不自住，不摇又怕浪费机会，请帮忙解惑，谢谢。
不管是大户型、洋房，还是低价红盘，都得摇。只要是摇号，就会有摇中或摇不中两种结果。因此对你来说，只有一张房票，面对选择时，左右为难，是完全可以理解的。在这种情况下，目标应该要再明确一点。比如像微风之城这样的楼盘，单价很低，确实很有诱惑力，纯粹投资的话，是很好的选择。
类似这样的楼盘，想必很多人都不会考虑自住，尤其对自住刚需来说，等于浪费了一张房票。交付后或许是能赚一笔，等再置换到愿意住的房子，过程和周期很长，时间成本很划不来。因此，建议你索性还是考虑自己想住的房子吧。你准备好的摇号清单上的10个楼盘，想办法都去摇一摇。再说，只要是新房，价格总还受控的，不管怎么说，比二手房还是划算了。
传媒行业上市公司有哪些家？传媒股上市公司一览
传媒行业指的是传播各类信息、知识的传媒实体部分构成的产业群，包括传统媒体产业和新媒体产业。传统媒体比如报纸、杂志、电影等等，新媒体产业比如网络、手机、动漫等等。那么，A股市场中传媒行业上市公司有哪些家?下面我们来具体了解一下。
传媒行业上市公司有哪些家?传媒股上市公司一览
粤传媒(002181)：公司从事的主要业务包括广告业务、报刊经营业务、新媒体业务、发行物流及电商业务、印刷业务及持续布局的各类新业务等。
浙数文化(600633)：2015年12月拟定增不超18000万股(控股股东浙报控股承诺拟用于认购不少于2亿元),募资不超20亿元拟全部用于“浙报传媒(600633) 互联网数据中心及大数据交易中心项目”建设,拟投资23.27亿元(其中使用募资20亿元)。
中文传媒(600373) ：11亿元现金,合计26.6亿元收购智明星通100%的股权,其预估增值率为2817.08%。智明星通是一家专注于国际化的互联网综合平台企业,成功打造了面向海外市场的“流量入口——发行平台——游戏与应用产品”的闭环互联网产品生态系统。
大地传媒(000719) ：集团内设教材出版部,采用代理或代印代发的形式取得教材原创出版社的代理权,由下属的印刷单位负责印制,通过下属的新华书店发行,向河南省各地中小学校供应教材。
凤凰传媒(601928) ：2014年12月份,公司全资子公司凤凰数媒拟3.465亿元收购传漾广告66%的股权,该事项正在进一步协商谈判。传漾广告形成以互联网精准营销,技术服务,程序化广告交易品台三大业务板块。拥有11亿自动学习的Cookies,超过1000个品牌客户使用。
天舟文化(300148) ：2014年5月份,收购的标神奇时代100%股权完成过户。神奇时代主营业务移动网游戏的开发与运营。神奇时代自设立以来主要开发的游戏产品为《忘仙》,《三国时代》,《潜龙》,《最游记》等。
华策影视(300133) ：2014年8月份,公司与爱奇艺共同出资成立一家主要从事互联网影视剧和综艺节目制作业务的合资公司,并进行战略合作。合资公司注册资本为3,600万,公司出资1,836万,占比51%;爱奇艺出资1,764万,占比49%。
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