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【投资两百万开个加油站，一年回本，能干吗？】
别的城市不清楚，杭州的加油站没有三千万根本不用想开。
2020年3月份，杭州本地的加油站出过一个转让新闻，大致意思是杭州市某县城加油站出售，手续齐全，加油站业老板自营，占地13亩属于出让土地性质，8台16，5个双层罐每个50立方，位于国道上属于乡村道理，站位于县道跟国道交汇处，位置比较不错，车流量大，平时柴油卖的多，柴汽价格卖比挂牌价便宜几毛，平时汽油卖的少，一天5吨左右，出售价不低于3000万。
2019年12月17日，余储出〔2019〕53号地块商业用地（加油站），以总价23347.00万元，楼面价313635元/㎡成交。这还仅仅是土地成本，算上其他七七八八的费用，那几乎就是天文数字了。
加油站是个特殊行业，即便是有钱投资，中间你搞不定那么多的智能部门是根本赚不到钱的，随随便便一个理由都能让你营业很久，涉及环保、消防、安监、公安可以说是非常头疼的。
如果200万就能投资加油站的话，大概会是比较偏僻的小县城了，能不能有那么大的成流量来加油，加油站位置怎么样都是需要考虑的问题，单纯直说价格不说其他的根本就没有办法客观的进行分析。
如果真的是一年回本，也就是100%的利润，这么好的事情别人会找你干嘛？早就悄悄自己干了，没钱高利贷都能赚回来。如果是自己有能力搞得到加油站，就不回来头条问这个事情了，这个事情十有八九是不靠谱的。
房地产属于什么行业，地产业未来经济发展前景怎么样
大家知道房地产属于什么行业吗？房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、管理、管理、维护、装修及服务的综合行业。这是一个领先的、基础的、驾驶的和有风险的产业。
房地产行业是一个房地产投资、开发、经营、管理和服务行业，属于第三产业，是一个基础型、主导型、驱动型和高风险型的产业。
房地产是房地产和房地产相结合的行业。房地产本身就是一个行业。综合产业从事房地产开发，建设，经营，管理，维修，装饰和服务是领先的。人们习惯于把从事房地产企业开发和经营的行业可以称为房地产经济产业。它主要包括土地开发和再开发、住房建设等。
这些包括:
土地开发、住房建设、维护和管理、土地保有权和转让、购买和租赁房屋所有权、房地产抵押贷款和由此产生的房地产市场。在现实社会生活中，人们习惯于把从事房地产企业开发和管理的行业可以称为房地产经济产业
在简单的了解了房地产属于什么行业以后，我们再来深入的了解一下产业房地产的具体内容吧。这样可以帮助大家更好的理解房地产行业的一些相关行业以及运作方式。以便大家可以对房地产行业有一个更清晰的认识。
(1)国有土地使用权转让；
(2)房地产开发与再开发:征地拆迁安置、委托规划设计、旧城开发与再开发；
(3)房地产企业管理：土地资源使用权转让、出租、抵押、房屋进行买卖、抵押等经济社会活动；
(4)房地产中介服务：房地产咨询中介、房地产估价中介、房地产中介机构。
(5)物业管理：房屋内公共设备的维护和维修，为用户提供安全、卫生、美观的环境；
(6)房地产调控与管理：建立房地产企业市场、资金进行市场、技术发展市场、劳动力市场和信息服务市场，制定科学合理的房地产价格体系，建立一个健全房地产相关法律法规，实现我们国家对房地产行业市场的宏观调控。
看到这里想必大家就对房地产属于什么行业应该已经了解的比较透彻了吧？那大家觉得房地产行业现在是不是很有前景呢？这个问题我接下来就为大家进行一个简单的解答吧。房地产行业的前景到底如何呢？
第一，从获得土地的角度来说，地方政府愿意加入商业、办公、旅游、文化等。转让土地时，纯粹通过住房获得土地越来越困难；
第二，从买家的角度来说，现在的人追求的是生活品质。只有住房，但其他配套设施(商场、学校、旅游资源、文化体育等。)不全，生活质量难以提高，房价难以提高。所以开发商和买家都有各自的需求。现在开发商已经尝试或者已经在元化，做多开发了，通过元化，的开发，可以把住宅楼扩建，老百姓愿意买房的时候可以享受一些相关设施。这也是一种趋势。
而且现在前100名(主要是住宅)开发商的销售份额正在增加。2018年，30强房企门槛达到1000亿元。未来三年，前30家房企的销售额将超过65%，也就是说，我们国内三分之二的房子是这30家开发商生产的。同时需要强调的是，未来还是会有大量的中小房企。原因是在存量时代，大规模的几千栋新建筑会越来越少，城市更新项目会越来越多。旧城改造大多是中小型项目，而房地产开发实际上是一个很有地域性和地域性的产业，所以我们的中小型房企不必悲观，未来还是会有机会的，但是要多注意自己的特点。
目前我国全国发展已有近20个城市进入了存量房时代，主要是通过一线进行城市和二线城市。这些城市的二手房交易量已经超过了初级住宅的交易量，因此他们也更加注重物业管理、资产管理和设施管理。近年来，越来越多的物业管理公司在香港，上市，这也代表了房地产的未来趋势。我们可以看到，北京和上海，
北京四环和上海外环的新建筑很少。资产进行管理不仅对这个社会行业的未来经济发展研究前景很大，而且还会带来大量的就业机会。
所以说房地产行业一个行业就能带动很多的方面共同进步，整体来说这个行业前景还是相当的不错的。那么以上就是房地产属于什么行业的相关解答了，不知道大家看完这篇文章是否有所收获呢？
