产品期限: 33个月 付息方式: 每年度 风控措施: 保证担保
募集规模: 5000万 政信标的: 政府基建政信区域:
年化收益: 50万 7.6%；100万 7.8%
资金用途：用于投资融资方发行的“四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）”
【发行方】：四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司
四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，公募发债主体，评级AA，2022年9月总资产314.82亿，水城城投是金堂重要的基础设施建设主体，作为公开发债企业，金融机构合作良好，偿债能力强！
【担保方】：成都天府大港集团有限公司
成都天府大港集团有限公司，主体评级AA+，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，总资产1459.23亿，资产规模大，多笔债券存续中，信用良好，政府支持力度大，担保能力强！
亮点四川金堂标债，AA平台融资，AA+平台担保
风控措施：成都天府大港集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源：
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。
【区域介绍】：金堂，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部。金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县。2021年GDP524.4亿，一般般公共预算收入41.96亿，位列成都各区县第五位
发行方 四川花园水城城乡产业发展投资开发有限责任公司，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，公募发债主体，评级AA，2022年9月总资产314.82亿，水城城投是金堂重要的基础设施建设主体，作为公开发债企业，金融机构合作良好，偿债能力强！
担保方 成都天府大港集团有限公司，主体评级AA+，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，总资产1459.23亿，资产规模大，多笔债券存续中，信用良好，政府支持力度大，担保能力强！
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【银行适合100万以上资金投资的理财产品有哪些？】
银行有什么适合100万以上资银行信息港资的理财产品吗？
银行有什么适合100万以上资金的理财产品吗？这个是肯定的，有这么大的资金量，大部分的理财产品基本上都能够着门槛。
记得以前银行理财类的产品，起购门槛相对较高，对此很多投资者只能选择观望，但是现在不同了，随着互联网金融业的发展趋势，很多大公司开始成立了自己的理财子公司和开发理财产品，目前金融衍生品也越来越多，很多理财产品门槛也随之调整或降低，以此来吸引用户投资。
那么，银行适合100万以上资银行信息港资的理财产品有哪些？
一、大额存单
2019年12月下旬时，下发政策取消了靠档计息方式，大部分银行都撤销了靠档计息的大额存单，目前大额存单只有按月计息的方式，大额存单最低门槛是20万起，不同产品期限，以及不同金额起存门槛的大额存单，利率也有差异化。
以xx银行的大额存单为例，从截图中可以看到，100万起存的大额存单，期限最长为2年，利率是3.192%，最短为1个月，利率是1.672%。
不同的银行，大额存单的起存门槛也不尽相同，比如另外一家银行官网上的按月付息大额存单，有200万，600万和800万起存门槛的。
按月付息的大额存单，既每个月会派发一次利息，这部分利息会直接发放到你的储蓄账户当中，可以取出，也可以拿来购买理财产品，每月付息可以增加现金流的流通性，还是比较不错的。
二、特色理财
银行的特色理财产品，一般数量相对较少，每一期的特色理财产品开放申购时间也有一定的限制，起购门槛也会比较高。比如xx银行的特色理财产品，从截图中可以看到，第一期起购门槛是50万起，第二期起购门槛是20万。
以上截图的特色理财产品风险等级为R3，非固定收益类产品，具有一定的波动性，但相比股票或基金来讲，特色理财产品波动较小。从历史净值中看，自2017年9月15日-2019年12月31日近3年期间，仅有3次出现过负收益，其它时候均为正收益。
也就是说特色理财虽然是中等风险类产品，但是从长期投资业绩表现来看，亏损概率是比较低的。
三、私募产品
私募产品的门槛也比较高，最低是50万或100万起，私募产品存在一定的封闭期，既申购成功之后，需要到期之后才能赎回，私募产品非固收类产品，收益同样也具有太多的不确定性。还有就是，投资私募产品的条件相对比较高，需要具有2年以上的投资经验，资产大于500万以上，近三年本人年均收入不低于40万。
综上所述
如果有100万以上的资金量，那么符合条件可作为投资目标的理财产品还是非常多的，不同类型，不同风险等级，不同产品期限，不同投资门槛等各种各样理财产品，可供选择的范围很广，关键还是要看自己，对于什么样的理财产品比较感兴趣和，然后才能根据自己的偏好来进行选择。
不动产租赁增值税税率情况有哪些，具体税率问题分析
实际上，我们知道许多人只根据某些规定纳税。纳税本身的含义并不十分清楚。例如，增值税是一种基于商品周转过程中产生的增值的流转税。不动产租赁增值税税率如何？
房屋租赁的增值税率是多少？
1.房地产税：支付租金收入的4%。
2.营业税：半算半缴3%。
3、城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。
4.个人住房租赁所得税：个人所得税已降低10%。
财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；金额超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
据了解，租房者是农民工和学生，他们中的大多数人说，他们从来没有要求发票，因为一个"没有发票报销"；第二个“发票必须纳税，不管它是中介还是房东，它都会传给承租人。”索要发票不仅对租房者不利，还会增加生活成本。今天，租金是由市场调节的，租房者的收入并不高。如果房东提价，物价部门将无法监督。受苦的是这些房客。
房地产租赁增值税率的几种情形：
1.不动产所在地和机构所在地没有在一个区域的，纳税人应当按照上述计税方法，向不动产所在地预缴税款，并向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。
不动产所在地和机构所在地如果在一个区域，纳税人应向所在地机关申报纳税。
2.不动产所在地和机构所在地不在一个区域的，纳税人应按3%的税率，预缴税款，并申报纳税。
房地产所在地和机构所在地在同一个区域的，纳税人应向税务机关申报纳税。
3、单位和个体工商户出租不动产，其中不包括个体工商户出租房，应纳税额按照5%的征收率来计算。个体工商户出租房屋，按征收率5%再减去1.5%，计算应纳税额。
不动产租赁增值税税率情况就是上述相关内容，如果还想更多增值税发票抵扣期限，点击链接查看相关内容。
