【名称】酉阳县华渝工业投资（债权资产1~6期）
【规模】3亿元人民币（每期5000万元）
【预期年化收益率】
12个月: 10万—50万—100万—300万分别为 8.4% 8.6% 8.8% 9.0%
24个月: 10万—50万—100万—300万分别为 8.6% 8.8% 9.0% 9.2%
【付息方式】季度付息，到期还本
【发行人】
酉阳县XX工业投资（集团）有限公司为重庆市酉阳县财政局全资控股的国有单位，注册资本1亿元人民币，经营国有土地收购、储备、整治、开发，投资建设全县政府性项目等业务。发行人作为本地国有全资企业，财务优秀，发展稳健，前景良好。
[图片]
【增信措施】
1、【重庆市XX南现代物流园有限责任公司】承担不可撤销的无限连带责任担保;
2、酉阳县XX工业投资（集团）有限公司基于《借款协议》合法持有的金额为45700万元【其中分别为对酉阳县XX实业集团有限公司的13800万元、对重庆市XX投资有限责任公司的14300万元、对酉阳县桃花XX城建设投资开发有限责任公司（主体AA评级）的17600万元】的应收账款质押至管理人XX明津企业管理咨询有限公司为本产品提供质押保证;
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【中国四小龙是哪四个城市，现在发展状况如何】
中国四小龙是哪四个城市？现在发展状况如何？
武汉
武汉是位于长江黄金水道的一个城市，是一个很好的电竞旅游的地理来源。这里有许多大学城，许多年轻的大学生喜欢在这个城市学习。武汉作为长江中游地区的龙头，经济发展迅速。其地理优势在发展机遇上已经超过其他城市。而且这个城市的交通也很发达，如果和其他大城市相连，自然会获得更多的发展机会。数据显示，去年GDP产值超过14847亿元。
西安
西安市有着丰富的历史和文化，以及许多古老的建筑。因为旅游资源这么多，这几年旅游业发展势头越来越好，城市知名度越来越高。西安的西安电子科技大学和西安的交大都是中国的名牌大学，这样的教育体系，自然人才辈出。而且早在历史上，西安就是一个城市之间的交通枢纽，这个城市的交通还是成为很多地区的交通枢纽，可以辐射到更远的西北，而西南地区是整个西部地区的凝聚力量，根据数据，去年GDP产值超过8349亿元。
郑州
作为河南的省会，郑州在中原一直有很大的影响力。这座城市早在历史上就因其地理优势而受到人们的喜爱，农业在郑州发展得很好。河南人口接近1亿，人口众多，经济发展势头强劲。在郑州市，由于地理原因，铁路运输非常发达，可以到达国内许多交通便利的大城市，因此郑州市抓住了许多发展机遇。数据显示，去年底GDP产值超过10143亿元。
成都
成都位于四川盆地的中心，因为整个城市给人的节奏特别慢，人们的生活节奏与其他大城市不同，但城市的发展势头仍然很强，很多人把重庆和成都相提并论。而且，随着近年来旅游业的发展，成都市深受游客的喜爱，所以经济发展势头越来越好。数据显示，去年GDP产值超过15342亿元。
亚洲四小龙是哪四个国家和地区？
中国香港现在是中华人民共和国的一个特别行政区和一个繁荣的国际大都市。中国香港是重要的国际金融服务中心和航运中心。它也是仅次于纽约和伦敦的世界第三大金融中心。
韩国位于东北亚，是一个新兴的发达国家，是亚洲四小龙之一，是未来11个国家中唯一的发达国家之一，也是世界上经济发展最快的国家之一。
新加坡是东南亚的一个岛国和城市国家，是亚洲的四小龙之一，新加坡是世界上最富有的国家之一，也是亚洲最重要的金融、服务和航运中心
中国台湾是亚洲四小龙之一，台湾西太平洋水道的中心，是中国大陆与太平洋国家海上联系的重要交通枢纽。
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成都万华投资集团董事、总裁罗立平：万亩土地谋“承接城市功能外延”
每经编辑 每经记者 谢振宇 发自成都
每经记者 谢振宇 发自成都
“其实我们现在是在小康时代做富裕时代的产品，虽然富裕时代还没到来。”日前，成都万华投资集团董事、总裁罗立平在接受《每日经济新闻》记者专访时如是说。
这一理念在成都万华的开发路径中得以体现：10多年前，万华在成都近郊开始打造4000亩的“麓山国际社区”（以下简称麓山），公司得以声名鹊起；目前，万华2006年立项开发的占地达11平方公里的“麓湖生态城”（以下简称麓湖）前期总投入已达上百亿元。
罗立平视这一转变为从“近郊住宅”向“承接城市功能外延”的房地产开发。如今，万华布局海南，又把目标“瞄准”了养老地产和度假地产。
但他也坦言，这种押注“富裕时代”行业发展趋势的地产开发“很累”，过程中也感受到较大的压力。目前，受制于所在区域规划的变动和未确定，麓湖项目的产业打造尚处起步阶段。
万亩造城/
地处成都南面华阳 “麓镇”的A4艺术馆，在当地文艺圈内已小有名气。日前，罗立平在这里接受了记者的专访，侃谈公司的运营和发展、项目开发的独特理念等。
距离“麓镇”百米之外，成都万华正主导另一场“造城”运动。与公司此前开发的麓山相比，新项目麓湖的规模是前者的几倍、甚至十倍。
公开信息显示，麓湖总占地达11平方公里。自万华于2000年开始打造的麓山进入销售期后，麓湖便进入前期运作阶段，项目于2006年立项筹备，2009年破土动工，2011年投入销售。
成都万华表示，麓湖将是一座以高端居住、高端商务、高端商业为核心，集休闲娱乐等其他城市配套为一体的新型城市，规划居住、产业人口约30万人。
罗立平说，麓山虽然配套很丰富，但毕竟只是一个社区级别的项目，在于“当初成功抓住了近郊住宅渐成主流的生活方式”，而目前“麓湖就是城市的功能往外迁出来”，麓湖担纲“小型城市”功能的房地产开发。
前期，麓湖也多以高端物业的销售为主。未来，将更多打造包括配套商业在内的产业项目。
“这种大盘的发展，销售物业是一方面；另一方面开发商还需要有一些配套物业、综合物业、持有物业、商业等等，这些非常重要。它是支撑这个区域发展的关键所在。”罗立平说，由于受制于整个区域规划的调整和不确定，目前尚在等待相应结果。
近几年，麓湖开始有了更多产出。在成都媒体的相应报道中，2011年~2012年，麓湖的销售收入在10亿元以上。罗立平表示，去年麓湖的签约销售额在23亿元左右。
“从目前的对外宣传来看，麓湖更多给人以生态宜居的面貌，销售物业也多以高端住宅为主，暂时还停留在房地产开发的层面。”对于麓湖的开发情况，一位成都地产人士评价道。在他看来，产业项目或许是麓湖的远景规划，而从项目开发的安全角度考量，“从整个盘的去化安排来看，是先做住宅，从而撬动项目运作”。
那么，关于麓湖未来的产业打造，万华方面有着怎样的规划呢？日前，成都万华方面向《每日经济新闻》记者书面回复称，项目由三大产业体系组成：EOD（绿色生态办公区）生态总部办公、创意产业、城市休闲旅游产业。
“在麓湖涉及的产业中，公司已基本实现战略合作框架的有创意文化、教育、医疗、酒店、城市综合体等几个方面，均为行业中的高端资源。”成都万华方面表示。
罗立平透露，一旦规划能够快速敲定，公司的这些产业项目就会很快启动，公司也在考虑与这些专业领域里有影响力的公司合作，比如做商业的，“我们会搭建平台，引入一些战略合作伙伴来一起开发”。
押注“富裕时代”/
“除了产品，麓山的成功，一定程度上还跟成都城市发展向南有关。类似的项目，放在其他区域最后或难有这样的效果。”一位熟悉成都地产状况的业内人士日前向 《每日经济新闻》记者表示，如今万华打造麓湖项目，仍契合了成都向南发展的总体规划。
谈及对麓湖的投资情况，罗立平透露，若按房地产业惯常的前期总投入计算，包括银行贷款等投入，“我们现在大概在这个项目（指麓湖）里面投了约120亿元的资金。”
不过截至目前，麓湖仍未进入大量产出阶段。“将来（销售额）到四五十亿元的时候，我可以拿钱去投别的项目，不过现在还不是时候。”罗立平预计，明、后年将步入这一阶段。
据《每日经济新闻》记者了解，如今万华已经布局全国，公司在海南的两个项目，分别以养老地产和度假物业为主。
公开信息显示，海南万华房地产开发有限公司由成都万华投资集团有限公司、三亚硕成房屋建设开发有限公司共同投资组建，注册成立于2010年8月。万华在海南的地产项目分别位于三亚和万宁市，其中三亚的项目规模达万亩。
不追求复制此前的地产开发模式，却选择有些“另类”的发展路径，罗立平将其归结于打造面向“富裕时代”的产品。“我们现在是在小康时代做富裕时代的产品，虽然富裕时代还没到来。”罗立平表示。
“对于海南项目，我们目前主要在做前期战略性的考虑。比如养老物业，随着老龄化（社会的到来），将会成为（地产开发）主流的一个发展方向。”罗立平表示，虽然“养老物业最佳的时候还未到来”，但出于市场考虑，未来万华或将率先推出海南的度假物业项目。
“万华的开发都是长线项目，特点是项目周期长、规模比较大。其优势在于，虽然去化率相对慢，但获取土地的成本较低。”全经联四川分盟秘书长何良栩分析认为，虽然旅游、养老地产项目是未来地产的大趋势，但其中也存在一定的风险，“国内对养老地产的开发都还在探索阶段，尚无完善的开发模式”。
何良栩认为，万华做这些项目，需要以短线产品来保证现金流，前期通过住宅等短线产品来“以短养长”，“在资金方面，可通过资金的内循环。另外，就需要其他融资渠道来解决”。
“对房地产市场，从长远来看，我还是一个悲观主义者。”当被问及为何不像大多开发商一样，在房地产开发上进行规模性复制时，罗立平给出了这样的答复。他认为，这种战略性的项目，其中有很强的机遇性的机会，“从未来战略的角度来说是安全，是有前途的蓝海领域”。
“每次做开拓者，不是简单复制和拷贝。会觉得比别人走得累一点，比别人辛苦一点。但从商业模式上来说其实不是，我认为是更加长远的思维方式。”罗立平向《每日经济新闻》记者表示。
然而，麓湖项目的开发、以及全国布局的万华，未来势必会面临不小的挑战，或将考验罗立平对富裕时代的“押注”。
