【汝阳城投债应收账款债权计划】
规 模：2亿 分期发行
期 限：1年/2年
预期收益：
1年期 10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
2年期 10-50-100-300万 9.0%-9.2%-9.4%-9.7%
付息方式:季度15号付息
资金用途：用于当地城投棚改项目开发建设
【融资主体】:
汝阳XX建设投资发展有限公司，由县政府、县财政局委托第三方评估、审计机构，对县内现有国有资产进行评估、审计后。按照汝政文［2019］97号、汝政文［2019］98号的批复，无偿划转给汝阳城投的资产总额为：41.59亿元。纳入汝阳城投的公司16户。是当地重要的城投公司，负责政府授权的城市基础设施建设。
【担保主体一】:
汝阳XX建设投资有限公司（隶属于汝阳县国有资产管理局100%控股平台，河南省财政厅参股）2008年成立，主体信用评级AA，注册资本3.9亿，主要负责政府国有资产经营，城市基础设施投资与建设。
【担保主体二】:
汝阳XX投资发展有限公司（隶属于汝阳县国有资产管理局100%控股平台）注册资本近5亿元，主体信用评级AA。是经汝阳县人民政府批准成立的其他有限责任公司，也是当地重要的平台公司，发展稳定，偿债能力强。
【足额土地及在建抵押】
发行人提供名下预估价值2.89亿元土地及在建担保，抵押率69.2%，确保项目安全稳健。
【应收账款质押】
发行人将名下2.6亿元应收账款进行质押，还款来源稳定。
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【什么是定期存单？定期存单如何分类？利率和利息怎么样？】
什么是定期存单？
定期存单是指存款人将资金存入金融机构一定时期，金融机构所发给存款人的存款证明。定期存单必须载明金额、起讫日期、利率。金融机构于到期时，连同本金、利息偿还给存款人。定期存单可分为可转让定期存单与不可转让定期存单两种。
定期存单的分类：
1.可转让定期存单。
简称定期存单（CD），指银行发行对持有人偿付具有可转让性质的定期存款凭证。凭证上载有发行的金额及利率，还有偿还日期和方法。如果存单期限超过1年，则可在期中支付利息。在纽约货币市场，通常以面值为100万美元为定期存单的单位，有30天到5年或7年不等的期限，通常期限为1—3个月。一律于期满日付款。
2.不可转让定期存单。
不可转让定期存单是金融机构所发行的定期存单，此定期存单不具有转让的性质。若持有人于期中需要资金时，惟有解约或再质押借款。
定期存单利率：
定期存款的利率是指存款人按照定期的形式将存款存放在银行，作为报酬，银行支付给存款人定期存款额的报酬率。
定期存单利息计算：
利率分为单利和复利率：
利率I=P*i*n，其中，I表示利息，i表示利率，n表示存款年数。我国采用的是单利计算法。
①单利法
利息=本金×利率×期限。
②复利法
（用在自动转存时计算利息）
F=P×(1+i)N(次方)
F：复利终值。
P：本金。
i：利率。
N：利率获取时间的整数倍。
老小区拆了如何补偿？影响房屋拆迁赔偿的因素有哪些？
老小区拆了如何补偿？拆迁建设单位按照规定的标准，向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付补偿。一般有周转补偿费、房屋补偿费、奖励补偿费。宅基地位置补偿价格与被拆迁房屋至新价格的结构计算公式为：房屋拆迁补偿价格=被拆迁房屋重置的最新价格+宅基地位置补偿价格*宅基地面积。
1、房屋补偿费（重置费），根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分为档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
2、周转补偿费，按被拆迁房屋承租人的人口每月补贴，用于补偿被拆迁房屋承租人的临时住房或发现临时住宿不便，符合临时居住条件的划档。
3、奖励补偿费，房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。
老小区拆了如何补偿？
1、住宅房屋拆迁补偿价格=（基准地价*K+基准房价）被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置新价。
2、住宅房屋的货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分，区位补偿价格由基准地价和被拆迁房屋的基准房价组成，重置价格为被拆迁房屋的重置价格和新折让的组合。
3、计算公式为：房屋拆迁补偿价格=（基准地价*k+基准房价）被拆迁房屋建筑面积将被拆迁房屋置换成新价格。其中，k是容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
4、房屋拆迁补偿价格计算公式中的基准地价、基准房价和住宅房屋拆迁土地等级范围。现阶段根据《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定，七至十级土地面积的基准房价由人民政府区县在全国房管局规定的范围内确定，并报房管局备案。
老小区拆了如何补偿了解之后，影响房屋拆迁赔偿的因素有哪些？
1、建筑结构与新旧程度
房屋拆迁补偿因房屋结构不同而不同，房屋有木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等多种类型。一般来说，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构＞砖混结构＞木结构。
房子的新旧程度也影响补偿，住房使用年限对住房补偿价格有明显影响。一般来说，年龄越高，价值越低，但有些历史悠久、具有特定意义的房屋，不能按照上述年龄因素进行评估，否则会低估被征收人的房屋价值。对于这种房子，它的价值往往高于新房。
2、房屋的用途
房屋拆迁补偿因用途不同而不同，有的房子是自住的，有的是商业用的，有的是工厂仓库。一般来说，价值的递进状态是商品房价值>住宅价值>工业用房价值。
3、房屋位置
在一个城市中，当房屋的大小、用途和结构确定后，房屋的价值更多地取决于房屋在城市中的位置，也就是老百姓所说的繁华程度。同样的房子不管地段好不好，房子的价值差距是很大的。比如靠近学区，远离医院的地段价值很高，北京二环附近的房子和六环附近的房子补偿价格明显不同。
4、房屋评估价格
涉及到征收拆迁，就要对房屋进行价值评估，但牵头拆迁工作的是政府，大部分的鉴定机构都会受到干扰。不能独立、客观、公正地评价自己的房子。
目前大部分是结合基准价和新、区位、临街等因素确定的。与估价标准不符，因为房价是由市场决定的，既受房屋本身固有因素的影响，也不具备《房地产估价规程》中“基准价”的概念。
上述是关于老小区拆了如何补偿相关知识，希望对您有所帮助。
