新品上市市场首次融资市财政局控股AA发债城投融资市财政局控股AA+发债城投担保足额应收质押全国百强第39位
【邹城市LM2022融资计划】
规模：2亿 12/24月 季度付息
收益基准：
12月?10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
24月?10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
?风控措施及亮点：
?1、AA发债城投融资：XXLMJS发展集团有限公司：市财政局直控平台，注册资本7亿元。本次融资为首次发行，地方政府尤为重视。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
?2、AA+发债城投担保：XX市CZKG集团有限公司：市财政局直属平台，邹城市最重大的城投平台，AA+公开发债评级，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
?3、应收质押：提供足额应收质押、确保安全
?地区简介：
邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达824.12亿，一般公共财政预算收入 80.17亿，济宁市各区县排名第一。
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【什么是定向增发？ 股票增发是利好还是利空？】
什么是定向增发？定向增发是指上市公司向符合条件的少数特定投资者非公开发行股份的行为。
规定要求发行对象不得超过10人，发行价不得低于公告前20个交易市价均价的90%，发行股份12个月内(认购后变成控股股东或拥有实际控制权的36个月内)不得转让。
什么是定向增发
定向增发包括两种情形：一种是大投资人(例如外资)欲成为上市公司战略股东、甚至成为控股股东的。以前没有定向增发，它们要入股通常只能向大股东购买股权，新股东掏出来的钱进的是大股东的口袋，对做强上市公司直接作用不大。另一种是通过定向增发融资后去购并他人，迅速扩大规模。
股票增发对股价是利好还是利空？上市公司增发时，如果该股是上市公司并没有成长性，股价就将会明显遭到抛压而走跌；而如果该公司具有较好的成长性，股价就将会因为引起更多的关注而上涨。
股票在增发价之前，公司会同机构勾结，抬高股价，当增发价定下来之后，其股价就不会搞高了。所以，增发的股要看其时机择机而进，并不是所有的增发都能给你带来利润。
好了，前面说着都是些面上的分析，市场里的各种现象，其实还应该从背后的利益链条来分析，这样才能剥开表象看实质。
聊股大师兄认为，定向增发对大股东的作用：
1、给上市公司圈钱。
2、让大股东或者机构无本套利。
大股东或者机构结合定向增发前，或者增发过程中的高折价发行、长期停牌、注入资产、盈余管理等方式，让机构或者大股东有机会压榨中小股东。
道理很简单，大股东在发现金红利之前，从银行借钱先进行一次定增，大股东股票数量持有增加了，但是中小股东手上的货还是那么多维持不变。之后进行现金分红，大股东分的钱，大大要多于中小股东，稀释了人家本来该得的，而大股东完全是无本套利，这才是金融背后的实质。
所以看到股票定向增发，你要学会举一反三的去思考，这种套利方式是很普遍的，并不是所有的增发都能给你带来利润。聊股大师兄在股票市场打滚20多年，看到的现象也更多，每天都会写出来给大家看，这对于初学者来说，都是难得的财富，想知道更多的定量分析文章，可以添加聊股微信公众号：liaogu178。
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2019年无锡公积金贷款新政策 个人最高贷款额度降至30万
三是同一套住房办理住房公积金购房提取后12个月内再次发生交易行为的，该套房屋12个月内不得再次办理公积金购房提取。
四是非配偶、非直系亲属共同购房的，仅限其中一方产权人、配偶及其直系亲属可以办理住房公积金购房提取，提取总额不得超过购买该套房屋的总价。中心受理职工该业务提取申请时，遵循“申请优先、办结为准”原则，即先申请的按规定办结后，后申请的不予受理，先申请未审批通过的，重新申请。
五是住房公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”。“房”是指职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)名下在不动产登记中心(包括江阴、宜兴)登记的住房;“贷”是指住房公积金贷款。
六是将最高贷款额度调整为借款申请人本人符合条件的，最高贷款额度为30万;借款申请人及配偶均符合条件的，最高贷款额度为60万，但借款申请人及配偶各自的最高贷款额度均不得超过30万。
七是实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。将缴存年限分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度分别为缴存余额的5倍、7倍、10倍。借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。
计算住房公积金缴存年限时，按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算，补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围，但计算缴存余额时可一并纳入计算。
八是实行贷款额度与借款人还款能力挂钩，在保证职工家庭基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月(以申请贷款前一日晚12点前发生的最近一次单位正常汇缴数据为准)的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的，应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。
九是完善救济性条款，(1)低收入家庭购买经济适用房的贷款额度，不受缴存年限、缴存余额的限制。(2)职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房的，贷款额度可不与其公积金缴存余额挂钩。缴存年限同样分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度为最高贷款额度的50%、70%、100%。
十是公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：
(1)扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
(2)公积金贷款最高贷款限额;
(3)按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额;
(4)按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。
无锡市住房公积金管理中心表示，《意见》自2019年10月1日施行，10月1日前已提交贷款申请并录入中心系统的住房公积金贷款，仍按原贷款政策执行。
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