【济南天桥财金投资2022债权资产】
【基本要素】规模：4亿，分期发行，前期发行2.4亿；期限：12个月、24个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%。
资金用途：用于建设济南新材料产业园区华丰路东延长线道路工程（发改局批复支持）。
【融资方】济南XX财金投资有限责任公司，济南市天桥区发改局全资控股的当地最大政府平台，主要负责天桥区国有资产投资、管理与运营。截止22年三季度总资产81亿元，负债率49%。
【担保方1】济南XX产业发展有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责建设工程设计、施工。
【担保方2】济南XX投资管理有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责园区管理、土地整治、市政设施管理、城市绿化管理等。
【政府文件支持】用款项目由天桥区发改局红头文件批复同意实施，融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，保障本息兑付。
【土地抵押】提供22960平方米土地进行抵押担保。
【应收账款质押】提供5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份，占中国GDP总量的7.3%;济南为山东省会、副省级市、特大城市，21年GDP高达11432.2亿，一般公共预算收入1007.61亿；天桥区为济南市中心城区，高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。21年GDP为642.56亿，一般公共预算收入46.8亿，在济南12个区县中排名第七。政府负债率仅3.07%、债务率仅29.86%，为近年来全市场所有政信产品发行区域中政府债务情况最低地区。
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【什么是即期汇率和远期汇率？它们的区别是什么】
对于外汇投资者来说，应该了解有关即期汇率以及远期汇率的知识，这样对于外汇投资非常有帮助。但是很多投资者对于这两个知识并不是非常清楚的。下面，我们就通过这篇文章来详细的认识一下吧，帮助投资者的外汇操作。
首先，这两种汇率是按照外汇买卖的交割期限来划分的，对外汇交易者来说，搞清楚这两种汇率的概念也是非常重要的。
即期汇率是现汇交易所使用的汇率。买卖双方必须在成交当日或成交后的两个营业日内进行交割。即期汇率作为外汇市场上最重要的汇率，而其他汇率都是以它为基础制定出来的，投资者需要特别的关注。
远期汇率是远期外汇交易(期汇交易)所使用的汇率。所谓期汇交易，也就是说是指买卖双方签订外汇交易合同时，需要约定在将来某一时间(约定到期日)进行交割的外汇交易。远期汇率最常见的有1,3,6,9,12个月期的远期汇率。
远期升水(Forward Premium)是指远期汇率比即期汇率高，也可以称远期溢价;远期贴水(Forward
Discount)是指远期汇率比即期汇率低，也被称为折价。
两种货币之间的汇率，假如一种货币远期处于升水的地位，那么另一种货币就必定处于贴水的地位;反之，要是一种货币远期处于贴水地位，则另一种货币必然处于升水地位。
上面的文章对即期汇率和远期汇率进行了简单讲解，希望对于外汇投资者有一定的帮助作用，在接触到这两种汇率的时候，不会茫然不知所措，导致外汇交易失败的情况。
京储街：个人理财如何选择好的平台？
时下，理财已经成为一种生活方式，各种各样的理财产品充斥着我们的生活，移动互联网的蓬勃发展，也改变了传统理财的柜台式办理流程，小小的屏幕就可以完成全部的环节，但随之而来的是，承载产品分发渠道的便捷，也带来了另一个问题，投资者无法从众多的平台中选择最适合自己的理财平台。今天，笔者就来为大家分析一下，个人理财如何选择好的平台。
一、看平台信息是否有猫腻
现在很多的理财平台都不涉及开户、交易等操作，说通俗点，就是和投资者没有所谓的“金钱关系”，而纯粹是一个金融信息的服务平台。也正是因为这种定位，他们平台上的信息、内容，都要站在专业客观的角度出发，去解读所有信息，提供资讯和指导，不能带着某种目的性去引导客户做任何操作。
二、看平台的收益
很多投资者看中一些理财平台，主要缘于其较银行理财收益更高。因而，太低的收益，对投资者赚取利润的吸引力有限；而过高的收益则要多加考虑，其是否有虚高的可能？笔者认为，如果理财平台的年化收益率超出常规的范围，一定程度上潜藏着风险，在投资这些项目时，要格外注意平台和借款人允诺的收益是否有效。
如果利率合理甚至偏低，一定程度上可以映射出平台更为稳健，品牌受认可的程度更高。例如京储街理财平台，其年化收益可达14%，用户资金全程交由银行存管，每笔债权都有实物作为抵押，投资过后还可以通过债权转让随时提现。
三、看平台的资金投向
理财平台的资金投向很重要，很大程度上决定了投资风险的大小。这几年传统制造业发展明显放缓，钢铁、煤炭、有色、化工等行业产品价格下探，新项目投资性融资需求下降，补充流动性的融资需求和被动性的债务结构调整需求加大，传统强周期行业普遍受到宏观经济增速放缓的影响。一些缺乏产品竞争力、成本高企、杠杆率偏高的企业存在较大的偿付风险。
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