?天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX辰区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。
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【最严短租住房管理新规出台 首都功能核心区内禁经营短租房】
居住小区内经营短租公寓或城市民宿，可不是业主想怎么样就怎么样。经过向社会公开征求意见后，昨天，市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门正式印发《关于规范管理短租住房的通知》，2021年2月1日起施行。
通知明确，本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租住房的区域，小区业主将住宅对外短租经营需符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。
按区域实行差异化管理
短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。通俗理解，就是人们常说的有物业管理的居住小区，乡村民宿不包含在此范围内。
相比此前的征求意见稿，《通知》首度明确，本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他允许经营短租住房的区域，小区业主将住宅对外短租经营的，除了得符合房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外，还得符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。同时，若房屋属于出租房，还得取得出租住房业主的书面同意。
“国际大都市对于利用居住小区住宅经营短租房或民宿，基本都有严格的规范管理要求，特别强调对相邻权人权益和公共安全利益的保障，基本实行事前行政许可或登记备案制度。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波告诉记者，关于短租住房经营需符合本小区管理规约或至少取得本栋楼内其他业主书面同意的规定，完全符合《民法典》的精神，也充分体现了业主自治精神，是对业主居住权益应有的保障和尊重。
互联网平台发布信息须把关
规范管理下，互联网平台成为信息“把关人”，被赋予了核验责任。通知提出，发布短租住房信息的互联网平台，应当履行四项责任：核验短租住房经营者提交的材料；登记房屋详细地址，核实房屋状况，确认符合相关规定；登记并实名认证经营者身份，逐人登记订单签订人和实际入住人员的身份信息及有效联系方式；按照公安、住建部门要求及时报送入住人员、房屋等信息。
其中，短租住房经营者提交的材料，应包括业主身份证明、房屋权属证明、经营者身份证明、治安责任保证书以及所在小区管理规约或业主大会决定、本栋楼内其他业主书面同意的材料等。
对于核验材料未通过的、房屋位置或面积与权属证书记载不符的、图片或配套设施与实际不符的，以及使用旅馆业法规所规定名称的情况，互联网平台不得为该房屋提供信息发布。违反规定的由公安、网信等部门依照相关法律进行处罚。
不得出租给无身份证件的人
“下单即可入住，无需房主确认”的安全隐患，在规范出台后也有望规避。
通知规定，短租住房经营者应在住宿人员入住前，当面核对住宿人员身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息内容包括住宿人员姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。
需要注意的是，通知特别提出，短租住房经营者不得向无合法有效身份证明的人出租房屋。若将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相关信息的，由公安等有关部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国反恐怖主义法》的相关规定进行处罚。
此外，物业服务企业或房屋管理单位发现居住小区内存在违规短租住房的，应对违法违规行为进行劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告有关行政主管部门及属地街道办事处、乡镇人民政府。
炒股开户收费是多少，炒股开户都哪些需要收费
本人带身份证和银行卡带到证券公司的营业部去开户。股票交易开户非常简单。开户的必要证件信息是身份证。但是在开户时，前台工作人员会询问您使用哪个银行作为第三方存管机构。你选择一张方便的银行卡来绑定三方存管，所以你最好带上你自己的银行卡。今天我们主要是学习一下炒股开户收费是多少。
现在炒股开户如果是是去证券公司的话，需要注意的是开户的时间，需要在证券公司的上班的股票交易时间去，具体时间是工作日(周一至周五)最好为上午9:
30至下午3:
00。除了去证券公司开户之歪，现在还可以使用网上开户业务，使用证券公司官方网站或者是手机APP都可以实现开户的目的，这个开户方式是没有时间限制的，只要是方便的时间，拥有网络就可以，还是准备自己的身份证以及银行开就可以。中间会有工作人员进行视频验证是您本人的步骤，因此要选择光线比较好的地方。而这两个方式现在炒股开户收费是多少，答案是开户不收费。手机炒股怎么开户之前做过具体的介绍。
深圳、上海、广州、北京、天津和武汉等地是最早开始不收取开户费的城市，之后全国各地都不用支付任何开户费。在证券公司业务不发达以及网络不流行的时候开户是要收费的。当时开通深圳证券账户卡50元，上海证券账户卡40元，共90元。而现在无论是在哪个城市以及哪个证券公司开户现在是免费的。
而炒股除了开户免费之后进行交易的时候就要收取一定的手续费了。开户之后不交易股票是不收费的，而进行交易的时候就要收费了，主要是分为证券交易佣金、印花税以及过户费等。其中证券交易佣金是证券公司收取的费用，目前常见的开户是万三以及万二点五，这其中包含有交易所规费以及证管费，分别是需要交给交易所以及证监会的费用，由证券公司代收。这一费用有一个最低值，那就是五元，买入和卖出都需要收取，按照最低值则是10元了。万3是一个比率，按照交易金额来计算，如果是交易2万，则是2万*0.0003=6。印花税是国家税收的税种，只是在卖出的时候收取，交费税率是千分之一，交易一万元是10000*0.001=10。过户费则是交收，并且按照股数手，1千股1元。
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