【源宏鼎资产经营债权资产收益权】
【基本要素】 规模：2亿，分期发行； 自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）； 预期收益： 12个月：30万-50万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6% 24个月：30万-50万-100万-300万：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【AA融资方】YYxx有限公司，当地最大的政府平台，实控人是山东省ZB市YY县人民政府，2021年总资产101.28亿。主体信用评级AA，债项评级AAA，存量规模7.2亿元，偿付能力强。
【担保方】YYTX资产经营有限公司，实控人是山东省ZB市YY县财政局。该平台主要受县政府委托负责城乡一体化建设和城市基础设施投资与资产管理，
【地方简介】 山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；ZB市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，2022年GDP为4402.6亿元，一般公共预算收入375.95元； YY县，隶属山东省ZB市，位于山东省中部，2021年县地区生产总值315.5亿元，一般公共预算收入21.61亿，政府负债率15.1%，债务压力小，偿债保障强。
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【中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？】
这几年二手房买卖一直很热闹，主要是因为人们买新房的时候发现房子价格太高，根本买不起，只好选择二手房。这个时候想卖二手房，可以先了解中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？在找中介的时候有更多的参考，以后就不用担心被骗了。
买卖条件1、合同当事人必须具备主体资格
根据《民法总则》的规定，房屋双方应具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及的标的物量大。法律一般禁止限制有民事行为能力人和无民事行为能力人的参与。否则，买卖房屋合同除非事先经法定代表人批准或事后经法定代表人追认，否则视为无效。
买卖条件2.该房屋没有抵押权
根据《担保法》和《城市房屋抵押管理办法》的规定，抵押人在办理抵押房屋时，应当征得抵押权人同意，否则该房屋不得转让。也就是说，按照规定，要进行抵押登记，在权属证明上记录抵押情况，买受人可以查看原权属证明，看房子是否抵押。
买卖条件3.买方和卖方应该表达他们的真实意图
只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖，双方的利益才能真正实现。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。因此，买卖双方应在平等自愿的基础上表达真实意愿，签订合同。
中原地产二手房要小心的陷阱是什么？
陷阱1.虚假住房
这也是最常见的套路。房地产价格再低，面积再大，装修再好，看到这个信息也不要太开心。如果你相信，你就会被陷害。如果你打电话，我相信大部分都会告诉你，他们走了，但是有一套类似的房子，价格条件也差不多，但是当你去的时候，你会发现根本不是一回事。
陷阱2.许多人促进销售
当代理人给你看房子时，你会发现很多人都在看同一栋房子。特工告诉你有人在监视。让你尽快决定。这个时候你一定要有一颗长长的心，这可能是真的，也可能是假的。可能和你一起看房的客户都是代理人或他们的朋友临时客串。
陷阱3.赚取中间差价
这在很多正规中介是没有的。但是有些夫妻店或者一些小店还是有这种“黑心”操作的。杜绝这种情况的方法就是看你签合同的时候业主在不在。
以上内容是中原地产二手房的内容。在买卖二手房的时候，大家都要清楚各种卖的条件和各种中介的套路，因为大部分人都会选择中介来帮忙，但是有些中介公司效率不是特别高，大家要仔细了解这些情况，找到合适的中介类型。
年终奖计税办法为何采用全额累进税率？
年终奖的计税方法并不完全是全额累进，是介于全额累进和超额累进之间，实际上1/12的部分是超额累进的方式征税的，而11/12的部分按照全额累进的方式征税。
在3%税率档，年终奖单独计税税负和综合所得税负是相同的，年终奖的个人所得税应纳税额是在第二级10%税率级距开始出现正跳跃，10%税率开始，年终奖单独计税对应只扣除1个月的速算扣除数。
比如：年终奖除以12之后，按月度税率表，适用税率10%，则速算扣除是210，而根据综合所得税率表：
10%税率档对应速算扣除是2520＝210×12，也就是说年终奖单独计税有11/12部分是全额累进的，因此年终奖单独计税方法税负是高于综合所得税负的，这也使得年终奖并入综合所得和单独计税具有了选择空间。
没有为什么，年终奖的计税方法是政策规定的，国税发[2005]9号文，而且新个税实施之后，做为过渡政策延续到2021年12月31日。
年终奖单独计税，虽然有11/12部分是全额累进，但单独计税降低了综合所得累进性，当年终奖并入综合所得由于边际税率提高多缴纳个税部分大于对应级距11/12的速算扣除数，单独计税还是划算的，因此年终奖政策是做为优惠政策过渡的和衔接的。
2022年开始，年终奖并入综合所得计算缴纳个人所得税。
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