本文目录一览：
信托公司有没有到期信托不能及时兑付的情况
2001年新信托法公布以来央企+国企信托-成都邛崃政信集合资金信托计划，客户这端还没有出现过不能兑付的风险。项目出现风险信托公司会兜底央企+国企信托-成都邛崃政信集合资金信托计划，不然他的信誉业务就要受限。信托牌照和银行牌照一样现在很难批
什么是信托公司央企+国企信托-成都邛崃政信集合资金信托计划？
信托公司是指依照《中华人民共和国公司法》和《信托公司管理办法》设立的主要经营
信托业务的金融机构，由银监会非银司监管，最低注册资金 3 亿人民币。目前国内有 62 家
信托公司，股东多数为地方政府和大型央企国企。信托公司有义务保证客户本金和收益的投
资安全。
、信托公司的风险控制手段有哪些？
抵押、质押、担保、强制公证等。信托公司会要求融资方将本公司的资产或股权质押或
抵押给信托公司，以保障投资者的收益，同时要求相关的公司或公司的责任人承担担保责任，
并且对借款合同、质押合同、担保合同进行强制公证。几种风险控制手段都是对投资者未来
的收益的保障。
、固定收益信托产品由谁监管？
固定收益信托产品由信托公司发起设立并在中国银行业监督管理委员会备案的。信托
公司由中国银监会非银司监管。信托业一法三规:《信托法》、《信托公司管理办法》和《信
托公司集合资金信托计划管理办法》和《信托公司净资本管理办法》。
如何投资信托
在2001年出台的信托法中对信托的定义是，信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿，以自己的名义为受益人的利益或特定目的进行管理或者处分的行为。
根据受益人的不同，把信托分为两种类型：一种是自益信托，一种是他益信托。
自益信托就是自己作为受益人，一般指的就是信托理财。一些集合资金的信托计划，自己既是委托人，也是受益人。
另外一种是他益信托，是指除了自己以外还有其他的受益人的信托，比如常见的家族信托、慈善信托、公益信托。
信托受谁监管？
信托行业中有“一法三规”，分别是《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》。信托和银行一样都有牌照，目前我国有牌照的信托公司一共有68家，和银行一样，信托公司也受到银保监会的监管。
怎么选信托项目？
常见的信托主要是一些房地产、工商企业、政信类的信托，还有一些创新信托，比如艺术品信托、珠宝信托、消费信托。我们主要讨论的是房地产类信托。对于房地产信托如何挑选？
我总结的观点是，要选择“五强”项目：
第一是强融资主体，也就是谁借我的钱，这是最重要的；
第二是强担保主体，担保主体是提供差额补足、对赌、回购或连带责任担保等，是选择项目中非常关键的一步；
第三是强还款来源，还款来源就是拿钱做的是什么业务，能不能在约定的期限内还钱；
第四是强抵/质押物，一般看三点：是否足额、是否具有流动性、是否是第一顺位；
第五是强发行平台，因为所说的内容都需要发行平台去做尽调、项目筛选。
哪些数据很关键？
首先是项目主体的行业地位或是担保主体的行业地位，排名越靠前越好，说明资本实力强。对于增信措施有的话更好，没有的话，只要“五强”足够优质，这个项目也可以考虑。那主要的增信措施都有哪些？比如回款账户的监管、派驻董事等。这些一般通过推荐材料都能看到，有些数据可能需要到尽调报告看，可以理财经理要求。
其次是信用评级，最好的评级是AAA，其次是AA、BBB、BB、CCC、CC等，一般我们考虑的融资主体基本都是B级以上，越靠前肯定越好，可以通过中国企业信用评价中心查询，还有天眼查、企查查这样的APP也可以查询。
然后是抵押率、资产负债率、流动比率和速动比率。
还有盈利能力。盈利能力一般指的是上一年度或者是上一经济周期的净利润、净利率、毛利率分别是多少。推介材料里一般会注明，还有市净率、市盈率都会公开披露。
最后是去化率，这个指标对于房地产项目来说很关键，因为周围项目的售出情况对当前项目的参考意义重大，比如销售率是多少、售价是否合适等。
信托公司怎么选？
如果按照“五强”项目，包括一些关键数据的筛选，其实选择的项目不会有太大问题。最差的结果是可以处置其抵/质押物。所以在考虑这个问题时，出发点就在于信托公司到底会不会公告延期。
