稀缺财政局直管城投，两主体均财政局100%直控！
合同收益7.6%，期限短！
【央企信托-淄博高新区】
【规模】不足2亿。
【期限】以第一期2023年1月13日第一期成立日计算。
12个月，18个月，24个月。
【收益】7-7.2-7.3-7.6%
【付息方式】：自然季度付息。
【项目亮点】
融资：淄博高新城市投资运营集团有限公司，主体AA，总资产397亿，财政局直管。
担保：淄博高新国有资本投资有限公司，主体AA+，总资产542亿，财政局直管。
区域经济强劲！全国第一批国家级高新区，也是当地核心区，区内10家A股上市公司，均为医药、电子等高精尖企业，如英科医疗，冬奥冰丝带-金晶科技等，待审IPO企业6家，都是当地利税大户。
财政收支管控强，2021年财政自给率为120.64%。远超北京，上海，广东，浙江等发达区域平均水平。
其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实
标签： 央企信托-淄博高新区
