上新，潍坊滨城投资信托计划！！山东潍坊市级发债主体（AA+）+担保（AA+)投资人收益大幅提高！！2022年潍坊市上榜中国内地GDP百强城市，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！每日打款成立！季度付息！
【潍坊滨城投资信托计划】
规模：5亿元
期限：12个月
利率：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
付息方式：每季度的15日付息
资金用途：用于补充发行人流动资金。
【融资方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，主体评级AA+（共存续10只债券，债券存量规模62.36亿元，其中19潍坊滨投债AA+），截止2022年9月底，总资产637.47亿，净资产223.99亿，总营收22.52亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
【增信措施】
【担保方】潍坊XX创新发展集团有限公司，成立于2020年，注册资本10亿元，实控人为潍坊市国资委，AA+评级主体（共存续1只债券，债券余额5亿）。截止2022年9月底，总资产904.42亿，总营收29.84亿，总利润2.91亿。
【区域经济】
潍坊市：2022年，全年实现地区生产总值7306.45亿元，同比增长3.7%，位列全省第四位，公共预算收入实现608亿，其中税收收入374.9亿元，
其他优质项目推荐：
【如果全款买房刷信用卡凑一下可以吗？】
这么不划算的事情都要做啊。如果做完了之后你算算账，会后悔的拍大腿啊。德先生从三大方面，费用、时间、风险，让看看绝对不是好主意。
从总体花费的总额计算，使用信用卡将多花一大笔费用。
买房子如果符合贷款规定，首套房可以用公积金贷款，利率大约是3.25%，而且这个利率长期调整的可能性不大。如公积金贷款还不足的话，剩余部分可以用商业贷款，现在都是用LPR加基点来定价，大约是在4.9%~5.88%之间（这个要看不同限购城市和当地的房贷政策）。即使是购买二套房，最少也可以申请商业房贷，利率也一定是在6%之内。
一般房屋贷款申请期限都在20年到30年之间。利率稍微有有些变动对于整个还款期限中的还款金额影响非常巨大。我们来进行测算一下公积金和商业贷款差3%，会有多少还款差别？！。
假设房贷借款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用银行商贷买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544元，总利息支出为570665元；
若使用公积金买房，按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5672元，总利息支出为361270元。
从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。
那使用信用卡呢？其实都不用算利率了，大家看看透支后的卡奴就知道利率不低了。
别忘记了，公积金和商业房贷，可是国家又扶持和补贴的，针对个人最低的借款了！
假如使用信用卡来进行周转垫资，购买房产，未来将出现两大风险问题:
A.每个月都需要周转一次，所花的费用巨大。不论是用信用卡代偿软件还是使用额度套现，基本上年化成本都会在6%~10%之间，记住，这可是长期的要发生的费用。
B.如果使用信用卡现金分期，那现金分期的手续费也是非常高的。之前德先生给大家算过，所有银行里面最低的都在年化7%左右，最高的可以达到15%左右。
C.针对房贷所需要的信用卡刷现额，金额相对比较大的，每个月都要倒一次账，假如在某一个月出现意外或者资金周转问题，那就造成了信用卡逾期。之后将面临着信用卡欠款逾期之后的高额费用以及封卡降额的风险。
同时我们信用卡管理章程中明确指出，信用卡不得用于套现，不得用于房产，不得用于炒股。这三者是信用卡使用的三条红线。现在一旦被信用卡中心知道了，分分钟将会封卡，而且未来可能都不不再发卡。
总结一下，从费用计算方面不划算，从风险方面大的不得了，从每月都要周转一次，要多花好多功夫。三个因素一结合，那绝对是饮鸩止渴的想法。
按揭是什么意思呢，按揭买房的利弊以及流程是什么？
按揭是什么意思呢？
向银行贷款时使用实物资产或有价值的证券作为抵押品，而银行将根据抵押品的价值发放贷款就是按揭。按揭受益人需要分期偿还贷款。银行变在贷款还清后归还抵押品。在整个的抵押过程中，如果使用房地产抵押，按揭受益人始终享有房地产使用权。
按揭贷款买房的利弊是什么？
1.优势
a）买房的资金需求非常大，尤其是在一线和二线城市，所以实际上没有几个人可以一次性支付房价。这时，他们中的大多数人会使用按揭贷款，并将大资金分成几个小资金进行支付，这样买家的压力就不会那么大。
b)如果用按揭贷款买房，首付款不是很大，而且还款时间长，所以抵押人有足够的资金发展。
c)用按揭贷款买房，银行应该考虑很多方面。除了贷款人的资格外，它还将对开发商进行全面审查，这在一定程度上保护了购房者的利益。
2.不足之处
(1)按揭贷款买房，对于购房者来说，需要承受十年、二十年甚至更长的时间，压力不小。如果是保守的个人，用按揭贷款买房是不太合适的。
(2)用贷款购买的房屋不能在短期内买卖，如果你想转手，所需的手续和过程非常复杂。
按揭买房子的流程是什么？
1.首先，去银行了解一下情况。检查个人信用信息，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查并确定贷款金额。
2.符合贷款条件的，可以与开发商签订购房合同，并提供相关贷款信息。
3.接下来，与银行签署了一份贷款合同，银行担任了保险代理人。并且还需要办理抵押登记和产权公证。
4.最后，剩下的就是银行发放贷款后的注销登记，借款人每月偿还贷款并偿还本金和利息。
按揭买房子的时候要注意哪些？
1.注意社区的区位优势。家里总是有老人和孩子，总是有一些购物需求，所以这取决于社区附近是否有学校、商场和医院。试着找离这些地方近一点的房子。这些地方离社区大约半小时车程。
2.社区的交通环境怎么样？最大的问题取决于社区附近的交通是否方便，道路如何，是否靠近你上班或孩子上学的地方，以及是否有便捷的公共交通到达那里。这取决于从你房子的建筑到社区大门的距离。
3.还有社区的绿化率。国家标准是绿化率30%，所以建议选择较高的绿化率。这样，社区的环境就会更好。建议选择一所房子，而不是靠近住宅活动区的房子。
4.建筑之间的距离越大越好。建筑间距是建筑之间的距离。最好选择一个更大的建筑间距。这样，不仅可以通风，还可以照明。空气流动会更好。建筑之间的距离太小，会让人感到压抑。
5.参见建筑商的其他产品。如果你不太了解房地产的质量，你可以选择其他已建成的建设者社区，了解房地产的质量如何，是否有需要注意的问题。物业是一样的，找其他有物业服务的住宅区，看看服务怎么样。
按揭是什么意思，看了这篇文章的简述，相信大家都有了一定的了解，按揭买房后需要偿还贷款，房贷还款方式还是比较多的，大家可以根据自己的条件选择适合自己的还款方式。
标签： 潍坊滨城投资信托计划
