【延安高新技术产业开发区公用事业发展债权项目01】
【基本要素】
本期规模 ：2千万；
产品期限：12个月；
打款当日起息，每3月、6月、9月、12月的15日支付一次利息，最后一期利息随本金的兑付一起支付，到期偿还本金。
项目收益：
10-50-100万，8.0%-8.5%-9.0%
资金用途：用于市政建设及补充流动性资金。
【融资主体】延安XX技术产业开发区公用事业发展有限公司成立于2016年，隶属延安城投集团，注册资本叁亿元。公司主要从事水、电、热、气等市政公共服务，园林绿化及其他公用事业设施的投资建设、运营管理等。目前公司经营管理延安高新区创业服务中心、高新区创新科技产业园、高新区公租房、高新区配套餐厅等多个物业服务项目，营业收入稳定。公司先后荣获延安市新时代担当作为先进集体、延安市“五一”劳动奖状，信用状况良好。
【担保方AA评级】延安XX技术开发建设投资有限公司是经延安市人民政府批准成立的国有独资公司，于2012年成立，由延安市人民政府国有资产管理委员会出资，注册资本伍亿元，公司主体信用评级AA，总资产约80亿元。公司是是延安市高新技术产业开发区经济建设的主力军。
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【水泥业近千亿重组再推进 天山股份成“天选之子”】
天山股份可谓“天选之子”
双寡头局面 海螺水泥如何行动
小编查询公告发现，截至2020年10月31日，南方水泥总资产901.64亿元，中联水泥总产总计867.38亿元，西南水泥635.87亿元，中材水泥117.33亿元。4家收购标的公司的总资产达2522.22亿元。
那天山股份呢?截至2020年9月30日，天山股份总资产为156.68亿元，仅高于中材水泥。
中国建材也可谓是“千挑万选”将天山股份作为水泥资产的重组整合平台。
在天山股份发布公告的同时，上峰水泥(维权)(000672. SZ)发布公告称，此次交易完成后，天山股份将通过南方水泥间接持有上峰水泥1.17亿股股份，占上峰水泥总股份的14.40%。
而此次重组，也是响应水泥行业供给侧改革的深化趋势，进一步扩大公司业务规模，强化天山股份的竞争优势。
虽然，中国建材并未将北方水泥以及另外两家上市水泥公司祁连山、宁夏建材列入合并名单，但毋庸置疑的是，已达整合完成，将对龙头企业海螺水泥形成冲击，成为双寡头局面。
草案显示，交易完成后，天山股份将成为全国水泥行业的龙头上市公司，水泥产能提升至约4亿吨以上，水泥熟料产能提升至约3亿吨以上，商品混凝土产能提升至近4亿立方米左右。
以海螺水泥半年报数据为参考，至2020年上半年末，海螺水泥水泥产能3.66亿吨，熟料产能2.59亿吨，商品混凝土产能300万立方米。
不能否认，集中水泥企业于一身后的天山股份，将实打实对标，甚至会“吊打”海螺水泥。
如此局面之下，作为大白马的海螺水泥必感压力，如何破局还尚不得知。
对于天山股份重组事宜，不少网友及投资者惊呼过于惊讶。毕竟目前天山股份市值仅为177亿元，而海螺水泥市值已高达638亿元。
但是，作为中国建材的“天选之子”，天山股份日后发展如何也将随着重组事项“跌宕起伏”我们也将持续关注。
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500有点太多了，再说肯定每年变化都很大，也就前十名的位置能稳固些
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1 中国海外发展有限公司 BBB-/稳定/--
2 碧桂园控股有限公司 BB+/稳定/--
3 雅居乐地产控股有限公司 BB/稳定/--
4 世茂房地产控股有限公司 BB/负面/--
5 路劲基建有限公司 BB/负面/--
6 绿城中国控股有限公司 BB-/负面/--
7 合生创展集团有限公司 BB-/负面信用观察/--
8 丽丰控股有限公司 B+/稳定/--
9 上海证大房地产有限公司 B+/稳定/--
10 上置集团有限公司 B+/负面/--
11 沿海绿色家园有限公司 B/负面/--
12 中国地产集团有限公司 B/负面信用观察/--
13 中新地产集团(控股)有限公司 CC/负面/--
以总资产排名：万科、中海、华润置地、富力、保利、合生创展、碧桂园、世贸房地产、远洋、绿城
以净资产排名：万科、华润置地、中海、碧桂园、世贸房地产、合生创展、瑞安、远洋、富力、招商
以营业收入排名：万科、中海、保利、碧桂园、富力、金地、雅居乐、合生创展、华润置地、世贸房地产
以净利润排名：雅居乐、中海、万科、富力、瑞安、保利、华润置地、合生创展、远洋、碧桂园
以销售额排名：万科、中海、保利、碧桂园、富力、绿城、金地、合生创展、远洋、华润置地（静博）
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2010中国房地产企业排名榜前100强
◇ 1.万科企业股份有限公司
◇ 2.上海绿地(集团)有限公司
◇ 3.顺驰中国控股有限公司
◇ 4.碧桂园集团
◇ 5.中海地产股份有限公司
◇ 6.广州恒大实业集团有限公司
◇ 7江苏高力集团有限公司
◇ 8 合生创展集团有限公司
◇ 9 广州富力地产股份有限公司
◇ 10 绿城房地产集团有限公司
◇ 11 雅居乐地产控股有限公司
◇ 12 卓达集团
◇ 13 百仕达地产有限公司
◇ 14 中体奥林匹克花园管理集团
◇ 15 大华集团
◇ 16 四川蓝光实业集团有限公司
◇ 17 浙江华门房地产集团有限公司
◇ 18 园城实业集团有限公司
◇ 19 新世界中国地产有限公司
◇ 20 SOHO(中国)有限公司
◇ 21 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
◇ 22 广州颐和集团有限公司
◇ 23 华润置地（北京）股份有限公司
◇ 24 招商局地产控股股份有限公司
◇ 25 金地(集团)股份有限公司
◇ 26 江苏华厦融创置地集团有限公司
◇ 27 北京万通地产股份有限公司
◇ 28 中华企业股份有限公司
◇ 29 南方香江集团有限公司
◇ 30 复地（集团）股份有限公司
◇ 31 江苏新城房产股份有限公司
◇ 32 金融街控股股份有限公司
◇ 33 上海城开(集团)有限公司
◇ 34 天津泰达集团有限公司
◇ 35 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
◇ 36 宁波联合建设开发有限公司
◇ 37 北京金源鸿大房地产有限公司
◇ 38 北京城建投资发展股份有限公司
◇ 39 重庆华宇物业(集团)有限公司
◇ 40 北京住总集团有限责任公司
◇ 41 绿都控股集团有限公司
◇ 42 宁波维科置业有限公司
◇ 43 苏州新区高新技术产业股份有限公司
◇ 44 浙江国际嘉业房地产开发有限公司
◇ 45 天津优联投资发展集团有限公司
◇ 46 上海宝华企业集团有限公司
◇ 47 深圳市振业（集团）股份有限公司
◇ 48 天安中国投资有限公司
◇ 49 上海置业有限公司
◇ 50 苏州中茵集团有限公司
◇ 51 上海金桥集团有限公司
◇ 52 深圳市南光(集团)股份有限公司
◇ 53 今典投资（集团）有限公司
◇ 54 宝龙集团发展有限公司
◇ 55 深圳市长城投资控股股份有限公司
◇ 56北京北辰实业股份有限公司
◇ 57 南京栖霞建设股份有限公司
◇ 58 北京城建兴华地产有限公司
◇ 59 上海实业发展股份有限公司
◇ 60 深圳泰然(集团)股份有限公司
◇ 61 厦门国贸集团股份有限公司
◇ 62 宁波雅戈尔置业有限公司
◇ 63 北京市华远地产股份有限公司
◇ 64 杭州开元房地产集团有限公司
◇ 65 华立地产集团有限公司
◇ 66 首创置业股份有限公司
◇ 67 中惠国际投资（集团）有限公司
◇ 68 中国武夷实业股份有限公司
◇ 69 荣盛房地产发展股份有限公司
◇ 70 北京新华联恒业房地产开发有限公司
◇ 71 东渡国际集团有限公司
◇ 72 江西民生集团有限公司
◇ 73 广西阳光股份有限公司
◇ 74 上海城投置地(集团)有限公司
◇ 75 天津永泰红磡集团
◇ 76 上海景瑞地产（集团）股份有限公司
◇ 77 中国宝安集团股份有限公司
◇ 78 浙江展诚建设集团股份有限公司
◇ 79 南京青和投资集团有限公司
◇ 80 西安高科（集团）新西部实业发展公司
◇ 81 吴江市恒达城建开发有限公司
◇ 82 广州时代发展企业集团有限公司
◇ 83 天地源股份有限公司
◇ 84 上海宏泉集团有限公司
◇ 85 武汉地产投资开发集团有限公司
◇ 86 浙江省赞成集团有限公司
◇ 87 新疆广汇房地产开发有限公司
◇ 88 上海中城企业（集团）有限公司
◇ 89 冠城大通股份有限公司
◇ 90 力维斯投资(集团)有限责任公司
◇ 91 宏瑞集团有限公司
◇ 92 上海东鼎投资集团有限公司
◇ 93 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
◇ 94 北京天恒置业集团
◇ 95 中大房地产集团有限公司
◇ 96 湖北福星科技股份有限公司
◇ 97 天津津滨发展股份有限公司
◇ 天津津滨发展股份有限公司
◇ 99 浙江中设房地产开发有限公司
◇ 100 大发集团有限公司
不吝采纳
现在房地产低迷，全国都不好。
1、户籍稀缺， 房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。 没人为了良好的保温， 良好的电梯， 良好的花园， 良好的光纤去买房， 房子的重点在房子背后的户籍， 户籍带来福利补贴， 而户籍只有许可房才有（野地里自己造房子没教育补贴）。
2、原材料/土地供给不足，18亿亩红线， ?农村土地无法开发, 供给无法增加, 需求始终在上涨。
3、信贷供给过剩， 流动性去向受限/ 高利率资产严重不足， ?由于资本账户管制， 境内居民要投资境外资产十分困难， 低利率导致的泛滥流动性只能被迫围猎房地产这样的高利率低风险资产。
4、资产负债表分布问题， 对于谷俊山这样的不动产持有者/ 强购买力者房价一点也不贵。 觉得房价高的是没有资产或者高负债的人， 而这一部分人在市场内， 人数比有钱人多很多。
5、供给不足且少数人购买力充裕, 最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋, 大多数贫民本来买不起房, 房价上涨, 更加绝缘。
