国企信托-XX136号西安非标政信

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一年期小额畅打
稀缺极少带抵押
非标R2低风险等级
有明确资金用途,专款专用
【国企信托-XX136号西安非标政信】
【基本要素】12个月/1.7亿/季度付息
【预期收益】:100-300-1000万:6.5%-6.9%-7.2%
【资金用途】用于西安FD自贸产业园(二期)项目建设
【千亿AA+担保人一】西安FD控股有限公司,是FD新城管理委员会100%持股的一级平台公司,主要负责FD新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设等,总资产为1003.13亿,资产中以流动资产为主,公司具有较强的短期偿债能力和再融资能力
【担保人二】西安FD国际车城发展有限公司,城投子公司,主要负责FD车城园区和自贸区的建设运营
【债务人】西安FD自贸产业园发展有限公司,城投子公司,注资约8亿,主要从事FD自贸产业园区配套开发建设与运营等业务,经营状况稳定
【稀缺带抵押】西安FD自贸产业园将其持有的FD自贸产业园(二期)土地使用权及在建工程提供抵押担保,抵押物价值约为9.05亿
【区位介绍】西咸新区,是全国第七个国家级新区,一般公共预算收入达106.49亿,同比增长 26.8%,财政收入平稳提升;FD新城2021年一般公共预算收入40.53亿元,增长15%。



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【新农合住院在外地直接报销和拿回当地报销一样吗?】

  新农村合作医疗保险的参保群体,那么在住院以后外地报销和拿回当地报销是一样的吗?首先这肯定是不一样的,而且你如果要跨地区就医结算报销的话,那么就必须要在本地区进行备案申请以后,并且在指定的城市指定的医院才能够进行报销,如果不是指定的城市和指定的医院,那么就不能够享受到医保的报销待遇了。   同时只要是在本地去备案以后,那么实际上在本地区的医院又不能够进行报销了,除非是你撤销这个跨地区就医申请的备案,那么才能够在本地区进行报销,所以说跨地区就医结算是非常麻烦的一件事情,你只能够选择在一个城市来进行保险,你要么选择在本地报销,要么选择在外地报销,你是不可能两边同时都进行报销的,除非你在看病的过程中开具,就以转诊的证明那么持有这个转诊证明,以后才可以进行的报销。   所以说我们选择医保报销之前就一定要询问清楚怎么样的一个报销流程,什么样的医院可以实现我们新农村合作医疗保险的报销,在这样的前提之下,那么才不至于我们在看病就医的过程中,最终报销不了,这样的话就比较尴尬了。

满五唯一能省多少钱,二手房交易需缴纳的税费有哪些
  今天我们要来和大家分享的内容是和满五唯一有关的。不知道大家对满五唯一有没有一个简单的认识呢?知道买二手房的时候满五唯一能省多少钱吗?如果不知道的话,就来跟我们一起了解一下吧。   买卖二手房时,经常会提到“满五唯一”。满五唯一的房地产术语是指你在省所在的城市只有一套房子,五年后只有这套房子。不仅仅是根据产权证上的权利人,而是以家庭为基础,也就是说夫妻和未成年子女是一个家庭。   其中“满五”是指房产证自证签发之日起计算,时间为满五或五年以上;“只有”是指业主只有一套在省国土资源局系统登记的房屋。通常情况下,符合“满五唯一”条件的房子可以免税和免营业税。   二手房交易需缴纳的税费主要包括:契税、增值税及附加税、个税、代理费、土地出让金等。其中的代理费一般为总房价的1~3%,土地出让金为经济适用房等特殊房屋支付。二手房交易税中,重点税种是契税、增值税和个税,这些税种都与满五二手房买卖涉及的税费有很大关系:   1.契税   契税是指房地产(土地、房屋)产权转让、变更时,按照当事人签订的合同的一定比例,对新业主(产权人)征收的一次性税收,即买受人需要缴纳的税费。以大连为例。90个单位以下的第一套和第二套为评估值的1%;90以上第一组为1.5%,第二组为2%;三套或三套以上的144套,300万以下的3%,300万以上的4%,各地略有不同。   2.土地出让金   已购公有住房和经济适用住房所在地块划拨土地,需缴纳出让金,办理土地出让手续;购买公有住房所在宗地为待出售土地的,应当支付相当于土地出让金的价款,并办理土地出让手续。一般来说,2002年之前可能会有土地出让金,一般是评估价的1%。   3.增值税和附加费   这是二手房销售中的一大税种。从房产证核发之日起至成交之日止不到两年内重新上市交易的房屋,一般为预计价值的5.3%   4.税收   这是二手房买卖过程中的又一大税种,从房产证签发之日到成交之日,对于夫妻名下非唯一财产的房屋,一般为评估值的1%。   5.印花税   二手房印花税按总房价的0.05%缴纳。   那么对满五唯一有一个简单的认识了以后,我们就来说说我们今天这篇文章的重点吧。符合满五唯一能省多少钱呢?这个直接说的话大家可能不是非常的直观,所以接下来我们可以举一个简单的例子:   小A第一次买了这所房子。二手房面积80平米,网上签约价200万。他需要交什么税。从视频中可以明显看出,如果所购买的二手房符合满五,的独特要求,那么只有契税、增值税和个税可以免除,这样可以节省很多费用。少于两项、多于两项与满五的唯一区别是增值税和个税。   描述:   1.各地区对计税价值的规定略有不同,但大多以网上签约价格为准,参考转让评估价格。   2.契税税率如下图所示(第二套房在北上广,购买,契税不享受优惠政策,按3%税率征收):   3.税收计算通常有两种类型:   第一种是差额20%,差额一般指应税价值——原值相关税费——合理费用;二是应税价值1%(应税价值中非普通住宅为2%或3%)。   那么看到这里,想必大家对满五唯一能省多少钱应该有了一点简单的认识了吧。总地来说,满五唯一条件的二手房来说,省下来的钱还是比较多的。所以大家在以后购买二手房的时候,可以优先考虑符合满五唯一条件的二手房哦。


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