新品稀缺非标！季度付息7.4-7.6%极少融资地区：临淄区，本项目捆绑当地最强的两大主体，总资产高达281亿+504亿，担保方为当地最大的唯一AA+主体，临淄区一般公共财政收入72亿+，远高于市场同期各区县财政收入。
️临淄区在淄博市经济实力排名首位，各大经济指标远远甩开第二名，龙头地区，财政自给能力极强。
《央企信托-临淄公有集合信托计划》9000万，2年，100-300万：7.4-7.6%，季度付息。
【资金用途】向淄博市临淄区公有资产经营有限公司发放信托贷款，用于补充流动资金。
【融资人】临淄公有，AA公开债主体，实际控制人为临淄区国资局，总资产281.97亿，其中流动资产占比52.01%，净资产71.72亿，股东血统纯正，公募债评级AA+，信誉高，当地资产第二大平台，资产实力雄厚，偿债能力强。
【担保人】临淄九合财金，AA+主体，实际控制人为临淄区国资局，总资产504.03亿，其中流动资产298.23亿，净资产146.08亿，AA+信誉高，年营业收入32.11亿，当地资产第一大平台，当地影响力大，担保能力极强。
【淄博市临淄区】山东省，中国人口大省，制造业大省，经济大省，淄博市为山东省地级市，西邻省会济南，地处山东几何中心，交通便利，中国优秀旅游城市，GDP高达4200亿，一般公共财政收入368.98亿，临淄区为淄博市经济排名第一大区，GDP高达859.9亿，一般公共财政收入72.03亿，政府负债率仅10.75%，财政自给能力极强，经济活力极强，发展前景大。
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【预售款是什么意思，预售款和定金有什么区别？】
在买卖货物的时候，很多行业会采取预收的形式，那么预售款是什么意思，预售款和定金有什么区别？在房地产行业，预售款是指房地产开发企业将在建商品房预售给买受人时，买受人支付的定金或房价款。
预售款的管理意义在于：
1、维护买受人的合法权益，防止预售人在预售项目完成前将预售商品房挪作他用；
2、确保预付款只能用于购买工程建设所需的建筑材料及设备，并在工程竣工前支付工程进度款及法定税费，以便专款专用；
3、鼓励开发企业拓宽融资渠道，搭建多元化融资建设平台；
4、政府干预和市场调节相结合，规范房地产市场。资金预售监管制度充分体现了政府在尊重市场规则的前提下控制房地产市场的能力；
5、防范金融风险，降低商品房交易风险。购房后，将由银行，监管，这将大大降低金融风险；
6、遏制房地产市场的烂尾楼现象。监管制度可以杜绝资金房地产开发企业擅自挪用商品房预售的混乱局面。
了解预售款是什么意思之后，那么预售款和定金有什么区别？
定金是指双方同意提前向对方支付一定金额的货币作为担保，以保证债务的履行，定金的金额由双方约定，但不得超过主合同标的的20%。定金合同应当采用书面形式，定金交付期限应当在合同中约定，定金合同自定金实际交付之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
定金与预付款的区别在于定金是签订合同的一种担保形式，交付定金的一方违约，定金不予退还；如果接受保证金的一方违约，保证金将被退还两次；预付款是预付款的一部分。如未签订合同，预付款应退还。相似之处在于定金也具有预付款的性质，在合同签订后可以转化为预付款或价款。
上述内容是关于预售款是什么意思以及预售款和定金的区别相关内容，对于消费者来说，这种形式对于保障合法消费权益有重要意义。
2019各大银行最新房贷利率（连云港）
进入2019，连云港楼市对比前两年
虽然稍显低迷
但是各项关于房地产新闻依然牵动人心
现在告诉大家一个好消息
降了！！！
我市部分银行
下调了房贷利率
1月15日
2019年首次降准第一阶段正式生效
央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
与之前首套房贷款利率上浮20%的主流形势相比
近期连云港部分银行下调了房贷利率
个别银行首套房贷款利率又重回较基准利率上浮15%
个别银行首套房贷款利率下调
房贷利率一直是牵动购房者神经的一个重要因素。受整体大环境的影响，港城部分银行的房贷利率出现了“松绑”迹象。根据近期融360最新发布的监测数据，2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.03个百分点。
各大银行最新房贷利率
浦 发 银 行
首套房贷款利率目前执行较基准利率上浮15%，二套房上浮20%。相较于一个月之前，该行执行的房贷利率还是首套房上浮20%，二套房上浮25%，一套房、二套房房贷利率分别下降了5%。
中 国 银 行
首套房最低上浮18%，二套房最低上浮25%，不过这只是针对首付比例超过30%、信用等级高、还款能力强、没有不良预期的优质客户而言的，一般情况下执行的仍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。
农行、建行、华夏银行
首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率
