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【提前还部分房贷的几种方式,看看哪一种更省钱】
提前还房贷涉及到与银行解约的问题,不过现在大多数银行都规定3年后解约不用付违约费,题主所说的5年已经超出了这个期限,所以可以忽略违约的问题。
至于该不该提前还贷,这得看个人经济能力和心态,首先是经济能力,有钱才能提前还,没钱啥也干不了,想都不用想。有了钱后,如果你的理财能力还不错,就不建议提前还了,因为房贷利率是目前借贷利率中最低的,如果擅长理财,把原本打算全款买房的钱拿去投资,收益率可以轻松跑赢房贷利率。但并非所有人都擅长或者有时间理财的,而且欠着钱缺乏安全感,理财能力一般的朋友,就不要冒这个险了,提前还吧!
提前还部分房贷的几种方式,看看哪一种更省钱,更合适你:
假设小A在2015年向银行等额本息贷款70万买房,贷30年,贷款利率为4.9%。2015年2月开始第一期月供,交了5年后下一个月想一次性全部还清,可以看到5年后剩余的贷款本金是64.18万
每月还款金额不变,还款年限减少6.42年,共节约利息18.80万。
还款期限依然为三十年,每月还款由3715.087元减至3136.308元,节约利息7.36万。
相比之下,我们可以看到第一种更能节省利息。
当然,节省利息最多的肯定要属一次性全部还清,但这种方式不是每个贷款人都能承受的,所以更多的人会选择提前还一部分。
而提前还一部分中,节省利息最多的是月供不变,缩短还款年限。
也可以考虑减少月供+缩短期限两者结合,取中间值。
房地产概念股午后拉升 南国置业涨停报价2.09元
据报道,房地产概念股午后拉升,南国置业(002305)涨停,大名城(600094)股价大涨超过5%,广宇发展(000537)、中交地产(000736)等个股也纷纷跟涨。那么,房地产概念股都有哪些呢?下文就带大家来了解一下吧。
房地产概念股拉升
2月5日午后,房地产概念股异动拉升,南国置业(002305)涨停,大名城(600094)股价大涨超过5%,香江控股(600162)涨逾3%,沙河股份(000014)、鲁商发展(600223)涨幅超过2%,广宇发展(000537)、中交地产(000736)、天健集团(000090)、光明地产(600708)等个股也纷纷上扬。
在上述股票中,一些股民朋友对于南国置业的营收还是比较在意的。据悉,南国置业2020年1-9月实现营收2,928,781,430.17元,同比下滑超过26%;归属于上市公司股东的亏损384,435,931.50元,同比下滑逾1,383%。其中第三季度亏损85,143,023.80元,比上年同期下滑1,079.62%。
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