【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+千亿总资产当地最大的AA政府平台强担保+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本220亿元，总资产1021.67 亿元，其中流动资产702.37亿元。股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（100%）；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市XX区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX投资集团有限公司，由蓟州区国资委100%控股，1021.67 亿元资产实力雄厚。截止2022年6月，公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
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【新股申购最佳时间点 这个时间段中签概率比较高】
新股发行指的是首次公开发行股票，是企业通过证券交易所首次公开向投资者发行股票，从而来募集用于企业发展的资金。对于投资者而言，新股申购是不会错过的。那么，新股申购最佳时间点是什么时候呢？下面小编就带大家来看看吧。
打新股最佳时间点
新股申购时间和股票交易时间不同，股票交易的时间为上午9点半到11半，以及下午1点到3点，中午是不能进行股票交易的。而申购新股的话，只要在工作日的上午9点到下午3点，都是可以进行操作的。因此，投资者中午也可以进行新股申购。
一般来说，位于开盘和收盘中间时间段，打新股的中签几率较高，不过并无明确的数据表明，更多还是随机的成分较多。对于一只新股而言，一个证券账户只能申购一次，不能重复申购，也不可以撤单，不然就会被视为无效申购。
房产中介提成一般多少，揭秘100平房子中介提升多少
房产中介提成一般多少?很高吗?
不同中介公司，提成不同，小公司提成多点大公司的锻炼机会多点，大公司提成一般少点，中介费一般是1%-3%之间对于100万的房子，业务员提成一般是10%-20%。
一般来说，置业顾问提成是千分之二到千分之四不等，底薪只有2200-3500元左右，每家房产企业略有出入。做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘。
1、其实对于很多人来说，收入与付出是等价的，他们工作15小时(早7晚10含吃饭时间，每周7天无休)，月薪4、5千也很正常，别人日工作8小时(早九晚五含吃饭时间)，如果做的不好一个月1单没有也是可能的，所以其实等于别人打了两份半的工。
2、提成是按任务的，完成了是1.8‰，完不成是1.6‰，一般一个月2套任务，超过任务的部分是按2‰。如果在三四线的小县城，房价8000，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，一套房也就一百万左右，带上底薪共六千左右。
房产销售的提成是没有统一标准的，而且每一个公司的标准也都是个不相等的，每个地方都是不一样的。就比如说原来苏州的时候，大概是按照这个房子成交价格的0.5%给予销售人员提成，也就是说你成交了100万块钱的房子，提成才5000块钱，分公司的房产销售提成就比较低，是非常少的。那像安阳这边提成就比较多，提成能达到6500块钱到7800块钱之间对于100万块钱的房子来说。
100平房子中介提升多少?
在一、二线城市，房价依旧是很高的，一平米几万块都是家常便饭，即使现在政府出台了不少限制房价的措施。我们就拿3万元一平米来算，那么一套100平米的房子也就是300万元。
对于售楼员来说，每家公司和每个城市的标准都不一样，他们卖出一套房子，提成大概是房价的千分之三到千分之五之间，当然这个只是个行业大概标准。但是如果按照行业标准的话，也就是说他们卖出一套300万元的房子，能够拿到9000-15000元的提成。
那么卖出一套300万元的二手房，中介他们能赚多少呢?中介的售楼提成一般是房子价格的1%，也就是说中介能够拿到30000元的提成对于一套300万元的二手房来说，这么高的提成绝对是碾压一手房的房产公司售楼员。但是这些提成真的都能给中介人员吗?这3万元的提成是房主给中介公司的，而中介公司给中介人员的报酬可能会少很多，其实算下来跟售楼员的提成差不多，大概能给到万把块钱左右。
卖房子的技巧
1、多方面评估房子，不要只是一味地跟随市场进行定价，最让房主头疼的就是房子的定价了，甚至不知道从哪些方面下手，不少的房主都对如何定价比较迷茫，于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。
2、影响房价的因素有很多，房主大可以从下面这几个方面来入手：地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等，但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的，要是比别人的好，就卖亏了，要是没别人的好，就没有人买，所以说定价一定要尽量做到精准。事实上总之要对房子进行全方位的评价。
3、卖房子的时候一定要找对买家，找那些和房子的属性相符合的人。尽可能迎合购房者的需求，其实房子越是符合购房者的需求，定价就可以更高一点。例如你的房子是学区房，你就可以找那些有学区房购房需要的人，这样的话，房子的价值也就体现出来了，自然会有足够的议价空间。
房产中介提成一般多少相信大家都知道了，其实公司不同，提成也就不同，每一个行业都是非常辛苦的。那么夫妻买房的时候我们还是要多观察小区的环境等必要条件，免得日后生活不便。
