融资方与担保方均为成武国资局100%控股！足额应收账款质押+土地抵押。
【产品名称】 成武文亭城投2023债权
【规模】2亿 12月/24月，季度付息
【1年期收益】5-20-50-100万，8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.5%-9.0%-9.5%-10.0%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方XX文亭城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方XX城投置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1、价值4.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2、3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2021年GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。成武县—伯乐故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP177亿，地方一般公共预算收入13亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县。
其他优质项目推荐：
【现在中国IT行业发展的最好的是哪里？】
如果是IT领域，那涿州就比较合适，去亦庄、六里桥比较方便；
如果单纯从投资的角度来看的话，涿州、固安、香河、大厂，基本处于同一阵营，都是近些年才发展起来的，产业规划布局相对完善，人口基数属于京津冀城市群中以产业立市的案例。未来，这几个地方发展前景也是看好的。
燕郊与其他几个地区相比，主要优势集中在地理优势以及已形成的人口集聚。劣势在于，燕郊的行政级别低，导致在过去的十多年间，一直是无序发展态势，发展很不均衡，发展主要集中在102国道以北，迎宾路以西的片区，这些片区大片土地出让，居民社区过于集中，导致通勤成本急剧上升，而这个区域又是进京的必要通道，燕郊不合理的交通规划弊端已集中爆发，要想解决这个问题，需要花大力气去整治，这是燕郊的一大短板。
此外，燕郊除房地产外，另外就是基于人口集聚自然发展形成的餐饮和教育培训两大产业，这两大产业给当地带来的税收有限，尽管燕郊原本也规划有一些产业园区，诸如天山创业基地、精工园、还有挂羊头卖狗肉的百世金谷，但都没有形成产业集聚，随着燕郊执行北京相同的产业禁限政策，燕郊的这些园区都需要再度定位，也就是说，燕郊事实上是严重的产业空心化，未来，燕郊的希望只能寄托于东迁后的北京市政府的带动，但这种摊大饼的城市发展思维，已然落伍，东迁后的北京市政府对燕郊的利好，能否让燕郊房价重回高点，还很难说，我个人是不看好的。
综上所述，我个人认为，买房置业，涿州、固安，这两个地方更具价值。
科士达公司简介,深圳科士达科技股份有限公司企业概况
002518
科士达
深圳科士达科技股份有限公司
Shenzhen Kstar Science & Technology CO.,Ltd.
深圳市南山区高新北区科技中二路软件园1栋4楼401、402室
深圳市南山区高新北区科技中二路软件园1栋4楼401、402室
深圳
电气机械和器材制造业
www.kstar.com.cn
stock@kstar.com.cn
2010-12-07
2010-11-16
2900(单位：万股)
32.5
42
国信证券股份有限公司
国信证券股份有限公司
中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)
刘程宇
刘程宇
蔡艳红
蔡艳红
0755-86168479
0755-86169275
标签： 成武文亭城投2023债权
