【央企信托-5号济宁任兴集合信托】
【要素】规模：1.2亿，期限：2年 收益：100万-300万：7.4%-7.6%
【付息方式】季度付息
【资金用途】向任兴集团有限公司直接发放信托贷款
【融资人】任兴集团有限公司，是区域内唯一AA+发债主体，实际控制人为济宁市任城区人民政府，是任城区第一大平台公司，截止 2021 年末总资产为509.05 亿，得到上级政府补助累计11.97亿元，主体长期信用评级AA+。
【担保方】济宁市中区城投，注册资本18.5亿元，任城区第二大平台，主体评级AA，截至2021年总资产353.81亿元，实现营业收入18.03亿元，净利润1.78亿元，存量债券余额103.14亿元，公开市场再融资能力强
【区域介绍】任城区为济宁市政治、经济、文化中心，也是市委市政府所在地，2021年任城区实现GDP592亿元，公共预算收入75.45亿元，任城区连续3年财政自给率超过100%，排名济宁市第一位，属于全国为数不多自给自足区域之一
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【指数期货到底指的是什么？】
我们的市场上总是有各种各样的指数期货，如德国股指期货、恒生指数期货等。什么是指数期货？
指数期货是期货合约，交易者可以在今天买入或卖出金融指数，以便在未来日期结算。指数期货被用以推断标普指数500指数等价格趋势的方位。
投资者和投资经理也使用指数期货来对冲其股票头寸以抵御损失。
与所有未来合约一样，指数期货给予交易者或投资者权力，并承诺在指定的未来日期基于基础指数交付现金价值。除非是在合同到期以前在冲抵买卖中消除，不然交易者有责任在期满时交货现金价值。
索引跟踪资产或资产组的价格。指数期货是衍生工具，意味着它们来自标的资产-指数。交易者应用这种商品来交换各种各样专用工具，包含个股、产品和贷币。例如，标准池500指数追踪了500家美国最大企业的股价。投资者可以购买或销售标准池指数期货，推测该指数的上升或下降。
指数期货是期货合同，投资者今天可以购买或出售金融指数，在将来的某一天结算。
投资组合经理使用指数期货来对冲其股票头寸以抵消股票损失。
投机者也可以使用指数期货押注市场方向。
一些最受欢迎的指数期货基于股票，包括e-mini标准普尔500、e-mini纳斯达克100和e-minidow。国际市场也有指数期货上市。
期货合约不要求交易者或投资者在进入交易时提出合约的全部价值。相反，他们只要求买方维持其账户中合同金额的一小部分，称为初始保证金。
合同到期前，指数期货的价格可能有很大波动。因此，交易者必须有足够的资金在他们的账户上弥补潜在的损失，这叫做保证金。维持保证金设定账户拥有的最低资金额，满足未来的索赔。
纽约证券交易所(newyorkStockExchange)和金融监管局(FINRA)都要求至少25%的交易总额作为最低账户余额。然而，一些经纪公司将要求超过这25％的保证金。此外，随着交易价值在到期前攀升，经纪人可以要求存入额外的资金以补足账户价值-称为追加保证金通知。
值得注意的是，指数值股指期货合约是买卖方中间具备法律法规约束的协议书。期货和期权的区别在于，期货合同被视为债务，期权被视为所有者有可能不行使的权利。
北京房价上涨的原因是什么，为什么会觉得北京房价在一直涨？
自从商品房出现以来，北京房价总的趋势一直在上涨。全国均价从2000元/平米涨到了10000元/平米，有的城市甚至涨了几十倍。从2016年开始，这一轮楼市调控已经开始，但很多城市已经补上了。经过四年的调控，政策最严格的北京，很多二手房已经下跌了20%左右；但为什么在市场经济的影响下，城市水平越高，经济实力越强，人口规模和流入量越大，支撑房价的基数越厚，房价就越高。因此，每个人都会认为北京，上海和深圳的房价会继续上涨。但事实上，经过几年的调控，北京很多二手房的价格已经下降了20%-30%。 据统计，石景山，
北京，一套159平的房子，2016年12月在成交售价808万，2020年6月在成交售价699万；2017年海淀区房价699万成交，2020年成交房价只有695万，直接损失104万；西城区一室一厅的房价，2017年成交700万，2020年成交575万。除了商品房，车位和商品房直接减半，降价现象确实存在。
北京房的下跌是众所周知的。自2017年3月以来，北京已采取控制措施，首先限制贷款并提高首付比例；随后，非本地户籍购房门槛提高，从5年纳税提高到连续缴纳60个月；以假离婚堵塞买房漏洞；购买限制的商业变更；公积金认房认贷，增加土地供应，提供共有产权房。北京二手房的成交从最高的8万多降到了不到2万套，房价自然也就下降了。
还会觉得房价一直在涨？
但是，为什么北京市场如此寒冷，我们仍然有这样的错觉：房地产市场很热，房价坚挺，甚至还在上涨？其实这是一个信息错误的问题。首先，有些个人降价，但我们关注或流通的信息大多是整体的；虽然北京房价有所下降，但总体来说还是比较坚挺的，看涨预期非常强烈。根据小资的数据，6月份北京二手房均价为68372元/平方米，有所波动，但保持相对稳定。
其次，相对于降价，涨价的消息更广为人知。比如前两个月西城区，
北京，的学区房涨的很快，各种高价学区房每次都引起舆论和很多关注，所以大家还是会觉得房价一直在涨。3月后，北京楼市再次显现出激烈迹象，成交明显回暖，
在这个调控力度很大的时代，即使是核心的一二线城市，也不是所有的房子都能涨价，所以买房一定要谨慎，至少要贯穿通胀。至于调控，不要说调控不能让房价下跌。在北京和许多二三线城市，房价一直在下跌，但分化严重。
关于北京房价上涨的原因是什么，为什么会觉得北京房价在一直涨？就介绍到这里了，如果有对潘石屹是哪个地产老总感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。
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