市场最高收益7.4%非标成都新津政信，小额畅打，开放打款，火爆预约3000万，第一期周五11点封账极少融资区域+成都南部核心区域政信 +成渝地区双城经济圈示范区成员 +AA主体债务人，双AA主体强势担保，资产配置优选！
【央企➕国企—成都新津非标政信】
【基本要素】1.5亿，24个月，按年付息
️【预期年化收益率】100万-300万及以上；7.3%-7.4%（合同收益7.0%/年，息差成立后10个工作日补齐）
✅债权人：成都新津花之源园林绿化有限责任公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设主体，截止到2022年9月底，公司总资产36.85亿元，净资产32.25亿元。
✅债务人：成都天府农博乡村发展集团有限公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，公司是新津区基础设施建设主体之一，主要负责天府农博园和梨花溪文化旅游区片区的开发建设等，业务具有一定可持续性，主体评级AA，债项评级AA。截止到2022年9月底，总资产101.12亿元，净资产51.61亿元，营业收入2.95亿元，偿债能力较强。
✅担保人1：新津新城发展集团有限公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津工业园区和天府新区新津区域唯一的建设主体，全面承担该区域内投资建设和土地开发整理业务，具有一定区域专营优势，可保持经营业务的相对稳定，主体评级AA，债项评级AAA。截止到2022年9月底，公司总资产280.61亿元，净资产105.14亿元，营业收入7.80亿元，营收稳定，担保能力强。
✅担保人2：成都市新津城乡建设投资有限责任公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设主体，主要承担新津区内安置房和市政工程等基础设施建设业务，主体评级AA。截止到2022年9月底，公司总资产399.27亿元，净资产212.29亿元，营业收入7.57亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
【成都新津区】成都市，成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年实现GDP20817.50亿元，一般预算收入1722.40亿元。新津区，成都市的南大门，成渝地区双城经济圈示范区，天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域。2022年新津区实现GDP469.1亿元，一般公共预算收入34.33亿元。新津区已形成了“1+2”主导优势产业集群，区域内的智能制造产业园引进格力电器、宁德时代等多个产业化项目，在最新的政府规划中，新津区被定义为区域中心城市，发展势头强劲。
其他优质项目推荐：
【中国银行长城环球通信用卡金卡怎么样？额度、年费、积分多少？怎】
中国银行长城环球通信用卡金卡怎么样？额度、年费、积分多少？怎么免年费？
中国银行长城环球通信用卡金卡怎么样？
中国银行长城环球通信用卡金卡额度有多少？
中国银行长城环球通信用卡金卡年费是多少？
中国银行长城环球通信用卡金卡怎么积分？积分政策是怎么样的？
中国银行长城环球通信用卡金卡怎么免年费？
1、中国银行长城环球通信用卡金卡怎么样？中国银行长城环球通信用卡金卡特点？
境外消费多倍积分费用减免 优惠更多
2、中国银行长城环球通信用卡金卡基本信息
3、中国银行长城环球通信用卡金卡怎么免年费？
溢缴款取回手续费：5元
积分政策：
消费或取现1元积1分
年费政策：
免首年年费，刷卡满5次免次年年费
2019东莞首套房贷款利率是多少
8月25日，中国人民银行官网发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（下称《公告》）宣布房贷利率的定价基准改变，从之前参考基准利率，调整为参考贷款市场报价利率（LPR）。政策发布后引起各界人士的关注和热议。LPR挂钩房贷，房贷利率会上涨吗？未来房贷利率不再有折扣价？购买者有必要在10月8日新政实施前抢闸买房吗？
日前，记者走访市区多家银行网点，东莞农商行表示，10月8日后将按规定正式执行LPR，工商银行东莞分行、建设银行东莞分行表示待上级行通知，预计新政在短时间内落地。
业内人士认为，房贷利率新政是更加市场化的体现，新政将加剧银行间的竞争，降低企业的融资成本。
部分银行10月1日执行新政
《公告》显示，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
房贷新政何时落地是人们最关注的话题。9月9日，记者走访东莞多家银行了解到，东莞农商行等银行计划10月8日之后按规定正式执行LPR，工商银行东莞分行、建设银行东莞分行等银行表示待上级行通知。
有网友表示，距离10月新政关口还有不到一个月时间，抢先买房能避开政策风口吗？记者查看新政发布后的房地产供需情况，据合富研究院数据显示，9月2日至8日，东莞新房供应1163套，环比增加六成，创过去5周以来最高。其中，85至120平方米户型供应比重达76%;东莞新房网签约748套，环比减少四成。可见，开发商的销售欲望加大，而购房者还是趋向理性。
合富研究院高级分析师李兴旺说，未来利率存在不确定性，有的人认为会升，有的人认为会降。认为利率会升的人，会执行旧政策的利率抢先买房;认为利率会降的人，更愿意按新的方式去购房。
此外，记者走访得知，目前东莞各大银行的贷款额度较为紧张，放款时间不确定，要根据业务实际情况而定。以交通银行东莞分行为例，合作楼盘一手房资料齐全的话，最快一周内放款，二手房需要1至2月才能放款。
在此背景下，业内资深人士表示，一般情况下，银行的房贷利率以放款当天为准，建议8月、9月有按揭购房需求的置业者现在就准备资料向银行办理贷款申请。购买一手房，签合同后银行出同贷书速度比二手要快些，若赶不上10月8日之前，就要按照新政执行，具体以银行落地细则为准。
二套房普遍在基准利率基础上上浮15%
8月20日，新定价机制下首次LPR报价出炉。其中，5年期以上LPR报4.85%，比五年期以上贷款基准利率4.9%低了5BP。二套房贷方面，不得低于相应期限LPR加60个基点，加点后为5.45%（4.85%+0.6），约等于基准利率上浮12%。
记者9月9日走访了解到，目前东莞多数银行仍按照原来的政策来执行。从首套房来看，建设银行东莞分行、工商银行东莞分行等普遍在现有基准利率基础上上浮10%。二套房方面，东莞多数银行普遍在基准利率的基础上上浮15%，部分银行在基准利率的基础上上浮20%。
具体看来，本土银行东莞农商银行房贷政策为首套房利率执行基准上浮5%至10%，二套房利率执行基准上浮10%至15%;工商银行东莞分行首套房利率仍执行同期人民银行贷款基准利率上浮10%，二套房执行基准利率上浮15%;交通银行东莞分行一手房、二手房首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮15%，二套房则是在基准利率的基础上上浮20%……
按照东莞目前首套房普遍房贷利率5.39%（基准利率上浮10%）、二套房5.635%（基准利率上浮15%）来看，对比最新LPR报价，10月8日后网签房贷的利率会更低。
这是否意味着新发放的住房贷款利率会比原来有所降低？央行副行长刘国强不久前明确表示，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。这次利率改革，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考基准变了，但利率水平不能下降。
李兴旺介绍，LPR是每月变化一次的利率，当前LPR与之前的利率水平相当，影响不大。但是利率是浮动定价的，新政下房贷更优惠或者涨价的说法都不成立。
建设银行东莞分行私人银行理财顾问万辉斌说，当前贷款利率盯住LPR，LPR参考MLF定价为调整贷款利率的第一步，LPR利率由参考政策利率到参考货币市场利率转变，未来利率市场化的最终目标应是取消存贷款基准利率，并且实质上放开存款利率上限和贷款利率下限。
万辉斌说，基于降实体融资成本推出的LPR新报价机制，LPR盯住MLF操作利率，首次报价后利率降幅并不明显，为促进融资成本明显下行，央行仍需适度增加流动性投放力度，进一步为MLF操作利率下调打开充足空间。预计LPR会在9月20日降低，这意味着银行业的贷款利率可能降得更快。
在中山大学岭南学院经济系教授林江看来，LPR改革是为了降低实体经济融资成本，是利率市场化、国际化的表现之一。对银行来说，小微企业贷款、个人住房按揭贷款的利率都主要是根据供求关系确定，受基准利率影响较少，银行一般会先确定贷款实际利率，然后在贷款合同上倒推实际利率与基准利率的倍数关系来填写贷款合同。因此，即便今后新发放贷款要求以LPR为定价基准，但实际情况中短期内对小微企业贷款、个人住房按揭贷款的利率影响较小。
贷款基础利率（Loan Prime Rate简称LPR）是指金融机构对最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。目前，对社会公布1年期贷款基础利率。
标签： 央企➕国企信托—成都新津非标政信
