【募集规模】10000万元
【产品期限】不超过12个
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的20号付息。
【资金用途】新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
【融资主体】天津XX新城建设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级， 资产规模约560亿元
,天津XX新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设 和运营主体。
【风控措施】
强力担保：天津津XX建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津蓟州XX建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任担保。
【应收账款质押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保，实际抵押率不超过50%；
【住宅抵押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。（不动产权证书号码：津（2017）蓟州区不动产权第1009868号）
【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。
2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。
【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著， 发展前景向好，地处京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济 圈内，是北京和天津经济圈的 交汇点， 区位优势显著， 发展 前景向好。津蓟高速公路，京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织，四通八达。
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【产品要素】
规模：不超3亿，本期5000万；
期限：1/2年，自然半年付息；
收益说明：
12个月：10万8.0%；100万8.3%；300万8.6%
24个月：10万8.0%，100万8.3%，300万8.6%；
资金用途：用于支付大冶市综合客运站建设工程价款及物资采购。
【AA融资】大冶市交XX资有限公司，股东为大冶市财政局和中国农发基金（国家三大政策性银行之一的中国农发银行控股的央企）。
2019年底，公司总资产76.18亿元，负债率39.49%，年营收5.54亿。
作为当地交通基础设施建设和投融资的主要平台，业务有一定垄断性，公司连续3年净利润过亿元。
在光大、中粮等多家信托发行过信托计划，再融资能力强，且负债不高。
【AA担保1】大冶市振XX市发展投资有限公司，股东为大冶市国有资产经营有限公司（财政局下设）和国开基金（国家三大政策性银行之一的国开行控股的央企）。
主体AA/债项AAA评级，总资产428.94亿，已发行6支债券，并在中信、中航、交银信托等发行过多支信托计划。
其应收账款中，大冶市财政局的占比高达98.2%，财政背书性质明显。
【AA担保2】湖北大冶湖高新技XX业投资有限公司，股东为大冶经开区管委会和农发基金。
主体AA/债项AAA评级，总资产171.64亿，在光大、中粮、国民发行过信托计划。
【土地抵押】提供价值32610万元的土地抵押，超额覆盖融资本金。
【足额质押】针对本期5000万规模，提供5300万元的应收账款质押，各期单独质押。
【融资区域】大冶市为湖北省直辖、黄石市代管的县级市，是全国百强县，也是湖北第一强县，2019年大冶GDP为680.69亿元，财政收入为96.64亿元，一般公共预算收入43.02亿元，比肩江浙一般强县。
劲牌集团（劲酒）位于大冶，稳定利税贡献约30亿元/年。
标签： 天津蓟州新城债权1号
