德州齐河;爆款央企信托22个月标债项目
区域唯一发债主体融资,当地第一平台担保
济南50公里都市圈副中心区域
【央企信托-16号德州齐河城投债】
【要素】3亿,22个月(固定到期日2025年1月6日到期),按年付息(1月6日)
【收益】100-300万:7.2%-7.4%
【资金用途】投资于齐河城投发行的公司债。
【发行方】齐河县城市经营建设投资有限公司,当地第一大发债主体,实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局;总资产377.80亿元,净资产195.37亿元,资产负债率48.29%;主体信用评级为AA。
【担保方】齐河城投建设集团有限公司,当地最大的基建持股平台,实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局;总资产345.20亿元,净资产190.46亿元,资产负债率44.82%。
【区域介绍】齐河,地处渤海经济圈、山东省会经济圈,隶属于地级德州市下辖县,市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势,促进齐河全面融入省会泉城的步伐。
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2020年三月份驻马店真实房价如何?
河南驻马店房价在全国房价来看相对偏低,但是否具备进一步上涨的空间还要根据当地的经济实力决定。
同时要跟当地工资收入水平进行对比,如果工资水平相对较高房价相对较低那么未来一段时间还有上涨的空间,如果工资水平与房价并不匹配说明未来房价有所回落。
驻马店房价
通过统计监测我们发现,驻马店上个月房价每平米6833元,近一个月价格为6932元每平米,环比上涨1.45%,今日成交价格为70,97元每平米。
单从房价的角度我们发现驻马店的房价在短期之内呈现出上涨态势,也就是说具备投资的价值,但长期来看还是要做一个详细的对比。
驻马店平均工资
根据薪酬报告我们发现2020年,河南平均月薪为3864元,平均最高月薪为5000元,2000~3000元占据了大部分。
如果按照房价是平均月薪的三倍左右,也说明当前驻马店的房价并不算太高,仍然具备投资的空间。
综合来看:河南驻马店投资房地产刚性需求或者投机都具备投资的机会,虽然全国整体房价处于一个平稳状态,但相信未来很长一段时间长假都会进行一个短期转折,投机交易存在着获利的空间。
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