【邹城利民JS债权收益权01号】
【项目要素】打款当天成立起息
项目总额：2亿 自然季度付息
收益基准：
认购金额 一年期 两年期
10万≤X＜50万 8.6% 8.8%
50万≤X＜100万 8.8% 9%
100万≤X＜300万 9.00% 9.2%
X≥300万 9.2% 9.4%
【发行人】
邹城XX建设发展集团有限公司
实际控制人为ZC市财政局，注册资本7.00亿元，主体评级AA,该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保人】
邹城市XX控股集团有限公司
实际控制人ZC市财政局100%控股，注册资本8.6亿元。ZC市最重大的城投平台，多家信托融资主体，AA+公开发债评级，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
【地区亮点】
邹城市，为山东JN市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入 84.18亿，JN市各区县排名第一，山东县市第四，ZC市有世界500强企业集团，山东共4家，ZC独占一家。
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【小型纳斯达克100指数（小纳指）期货介绍及常见问题】
小型纳斯达克100（NQ）是一种金融期货工具，使交易者能够猜测纳斯达克市场指数的未来价值。更具体地说，NQ向交易者提供了构成纳斯达克100指数的100家非金融美国大型金融公司。。小型纳斯达克100期货合约价格为纳斯达克100指数20美元，最低点数为0.25。
为什么交易纳斯达克100期货（小纳指）？纳斯达克成立于1971年，是一家多元化的美国股票交易所。谷歌，微软，亚马逊，思科，英特尔和Facebook等公司均在纳斯达克股票市场内交易。当交易员想到科技股时，纳斯达克100会浮现在脑海中。NQ期货为投资者提供了多头和空头交易纳斯达克100指数的机会，其成本效益比纳斯达克的ETF或一篮子股票更具成本效益。一些交易者选择使用NQ作为对冲其股票风险的方式，而其他交易者则使用这种基础广泛的指数期货工具来寻找新的增长机会。NQ以电子方式每天24小时交易，吸引了来自世界各地的参与者。
小型纳斯达克100期货合约规格：
交易所：芝加哥商品交易所（CME）
类别：期货
交易代码： NQ
合约规模： 20美元纳斯达克100指数
定价单位：美元
刻度尺寸：0.25
Tick价值： 5美元
点值： 1=20美元
平均每日成交量：443,742（年初至今年6月）
日内保证金： 500美元
合约月份：三月，六月，九月及十二月
交易时间： 美国东部时间周日至周五下午6:00至下午5:00
持仓限额： 50份合约
关于北京时间，所有交易时间均以开盘交易时间为基准
北京时间=芝加哥时间（美中时间）+13小时
北京时间=纽约时间（美东时间）+12小时
北京时间=格林威治时间+8小时
小纳斯达克期货遇到的常见问题
A1：小纳斯达克期货交易时间
夏令交易时间为： 06:00~ 次日05:00 (04:15~04:30 暂停15 分钟)
冬令延后一小时为：07:00~ 次日06:00 (05:15~05:30 暂停15 分钟) 。
Q2 ：小纳斯达克期货合约规格 ?
A2：小纳斯达克（小纳指）期货合约规格目前为20美元x 指数，而最小跳动点为0.25点=5美元 (最新资料依该交易所公告为准)
Q3 ：小纳斯达克期货对冲?
A3：我们提到对冲会有两种意思，一种就是字面上解释，当天就把期货部位冲销称做对冲交易，另一种指的是在交易期货时，勾选对冲保证金减半。
Q4 ：小纳斯达克期货最后交易日?
A4：目前芝加哥商业交易所将小纳斯达克（小纳指）期货最后交易日定为：该合约月份第三个周五 (特殊情况例外，依该交易所公告为准)
Q5 ：小纳斯达克期货杠杆大约多少 ?
A5：算法为：期货合约总价值 / 商品保证金。
期货合约总价值=当下期货点数*合约规格。
所谓杠杆可以从股票开始理解：假设交易国内100元股票，现股买进支付10万现金交易100元股票等于没有开杠杆。如果融资5成买进，支付5万现金交易100元股票就是开了2倍杠杆。
那么回到小纳斯达克期货杠杆，假设现在小纳斯达克（小纳指）期货指数为5000点，合约规格一点为20美金，收取保证金为3960美金。杠杆算法为：5000*20/3960=25.3倍。理解上可以看成您用3960美金去交易一个价值100000美金的商品，等于开了25.3倍杠杆。对期货商品杠杆的了解，会让投资人更了解风险所在。
Q6 ：小纳斯达克期货一口大约多少保证金 ?
A6：小纳斯达克期货一口保证金并不是固定的，芝加哥商业交易所会视情况调整，以目前来说为3,960 美金。(最新资料依该交易所公告为准)
Q7 ：小纳斯达克期货开盘时间 ?
A7：小纳斯达克期货开盘时段夏令为：06:00~ 次日05:00 (04:15~04:30 暂停15 分钟) 、 冬令延后一小时为：07:00~ 次日06: 00 (05:15~05:30 暂停15 分钟) 。所以夏令、冬令小纳斯达克开盘时间分别为：06:00、07:00 (最新资料依该交易所公告为准)
Q8 ：小纳斯达克期货成份股
A8：纳斯达克综合指数是反映纳斯达克证券市场行情变化的股票价格平均指数，基本指数为100 。纳斯达克的上市公司涵盖所有新技术行业，包括软体和电脑、电信、生物技术、零售和批发贸易等。详细可至官方网站查询。
Q9 ：小纳斯达克期货结算日
A9：目前芝加哥商业交易所将小纳斯达克期货结算日定为：该合约月份第三个周五 (特殊情况例外，依该交易所公告为准)
Q10 ：小纳斯达克期货交易成本 ?
A10：小纳斯达克期货交易成本以目前来说，仅包含交易手续费、不包含税金。
为什么要交易小型纳斯达克100期货？
为科技公司的不稳定举措提供对冲和风险管理机会。交易等价ETF的现金效率更高。允许交易者在提供近24小时交易的指数中存货和增长机会。
你如何交易小纳指 NASDAQ-100期货？
股票指数期货是股票指数的“期货合约”。它们是现金结算合同，大多数都有季度到期日，计划在3月，6月，9月和12月。通过单笔交易，投资者可以使用股票指数期货产品来管理风险或根据他们是否认为股市上涨或下跌来寻求利润。
房地产投资基金有哪些特点，房地产投资存在怎样的风险？
房地产投资基金将是一个投资基金主要用于房地产和房地产业在资金，同时获得的身份。许多投资者对房地产投资基金产品既熟悉又不熟悉，熟悉是因为买房这个概念家喻户晓，不熟悉是基金的投资方式。那么，房地产投资基金有哪些分类？
房地产投资基金有哪些分类？
房地产投资基金是一种主要投资于房地产或公司发行的房地产抵押相关股票的投资基金，根据是否直接投资房地产，可以分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票；另一种是间接投资房地产产业的基金，即房地产抵押基金，主要通过投资住房抵押贷款市场间接投资房地产。
随着房地产基金运营模式的不断成熟和运营规模的不断扩大，目前的房地产基金已经渗透到美国几乎每一个大中城市的房地产业务活动中。房地产投资基金的发展不仅为投资者提供了一个金融投资工具，也为房地产产业的发展提供了一个高效的融资渠道，成为金融和房地产行业之间的纽带。
房地产投资基金有什么特点？
流动性强的特点，方便投资者控制风险，这类基金具有面向投资者更广的优势。然而，美国对开放式房地产投资基金的投资方向有一些限制。一般来说，这类基金不能直接投资房地产资产，而是通过投资房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品参与房地产产业投资，要求其房地产投资比例达到基金规模的90%以上。
房地产投资有何风险？
1.流动性风险。房地产是固定资产，是不可移动的，其买卖具有一个城市的特征。如果急需出售该房产，但又不需要找到有需求的买家，卖家可能不得不大幅降低竞价价格来吸引买家。因此，资金投资房地产流动性差，不易变现。规避流动性风险的方法是做投资组合，把房地产作为投资组合的一部分而不是整体，这样房地产难以变现的劣势就不会影响所有投资者资产的收益和安全。
2.市场风险。房地产市场受经济、社会和政治环境以及供求关系的周期性变化的影响。如果政治验证和经济策荣，房地产价格可能会上涨，否则将下跌。因此，投资者不应该在房地产价格泡沫巨大，进行非理性投资。
3.利率风险。和其他金融资产一样，市场利率的变化也会影响房地产的价值，表现出一种反比的关系。利率变动对房地产投资获得租金收入和用银行抵押贷款购买房地产有特别重大的影响。
4.购买力风险。虽然房地产投资有抵消通货膨胀的能力，但如果房价和租金的上涨幅低于通货膨胀率，房地产的实际收入仍会减少。而且在通货膨胀的情况下，如果房地产的钾价大幅上涨，会影响房地产需求者的购买力和消费需求，形成无市场的价格局面。
房地产投资基金需要注意：
1.房地产就是不动产，资产跑不掉，所以每一笔真正的投资都会固化成资产；
2.房地产行业是一个资金密集型行业，不需要很多人，只需要钱。开发商的最大作用是获得土地，并将项目定位在举牌，其余部分可以外包。设计有设计院，施工有专门的施工单位，销售有专门的队伍。
3.房地产行业的财务比较简单，主要项目的成本比较明确。除了土地、建安、税费这三个模块是主要成本，其他如开发商和项目提供商的人工成本、相关管理费等都是很小的支出。
以上就是房地产投资基金的全部内容，希望上述内容对大家有所帮助，感谢大家的支持，之前介绍了房地产发展趋势，感兴趣的朋友，可以多加了解一下。
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