【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安沣XX化投资发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【担保方主体】：西安XX控股有限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任保证担保。
【区域简介】：西安市，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
其他优质项目推荐：
【债务？转型？BP为何出售苦心经营60年的成熟业务？】
原标题：债务？转型？BP为何出售苦心经营60年的成熟业务？
Anna
BP又有大动作？当BP宣布以56亿美元的价格将其阿拉斯加业务出售给私人公司Hilcorp Energy后，业界一片哗然。
BP出售阿拉斯加业务，或是其从成熟的常规钻探业务转向页岩油气的转型。业界认为，现在的BP将重新专注于快速且具有竞争力的页岩气业务，并利用高科技手段从现有油田中开采出尽可能多的石油。
这一未来计划旨在满足投资者的两项要求：赚取大量现金，保持充沛现金流与尽快将储量变现 。现在是BP公司美国业务开启新篇章的时候了。
普拉德霍湾：能否再续昨日辉煌
众所周知，BP在阿拉斯加已苦心经营了60年。1959年BP开始在阿拉斯加作业，过去的60年里，BP在美国这块最偏远的边境发现了数十亿桶石油，1968年为普拉德霍湾油田钻探确认井，1977年开始在普拉德霍湾生产石油。这个油田是美国历史上产量最高的油田。
到目前为止，这个油田已经生产了130多亿桶石油，且还有可能再生产10多亿桶石油。在20世纪70年代中期BP在冻土带上建造了800英里长的跨阿拉斯加输油管道，这让BP将石油从阿拉斯加北坡输送至南部海岸瓦尔迪兹港的长输管道方面发挥了核心作用。
此次出售包括BP在该州的全部上游和中游业务，上游油气权益包括BP在普拉德霍湾油田的股份。普拉德霍湾油田是北美最大的油田，曾在上世纪80年代末日产量达到150万桶的峰值。Hilcorp还将收购BP在跨阿拉斯加管道系统(tap)的权益。BP表示，此次交易是今明两年公司剥离100亿美元资产计划的重要组成部分。该交易预计将于2020年完成。
页岩、深水与碳：国际石油巨头的战略考量
页岩油气对于国际石油巨头有极大的诱惑。对BP来说，他们的业务重点正在转向与页岩油气有关的领域，公司战略重点从阿拉斯加北坡向南转移至深水页岩方面，并通过收购与技术升级加大页岩气的开采力度。值得注意的是，该公司去年以100亿美元从必和必拓手中收购了美国页岩气资产。当然这也是BP战略转变的一部分，目的是进一步关注美国致密油资产。
BP新的陆上业务更具挑战性。尽管美国页岩油产量的激增颠覆了整个能源界，但阿拉斯加普拉德霍湾油田的地质情况却截然不同。自上世纪60年代发现页岩油以来，普拉德霍湾油田仍是BP在该地区产量的主要来源。这意味着该地业务更多的是尽可能高效地钻探大量油井，而不是寻找合适的地点，并在数十年内观察现金流走向。
即便如此，BP还是在页岩气上押下重注——该公司年初即开始运营从必和必拓购买的油田和管道，并计划未来几年将其在得克萨斯州西部二叠纪盆地的钻井能力提高一倍。由此可见，BP出售阿拉斯加业务的部分原因是为了追逐页岩油气的增长。
同时BP出售阿拉斯加业务也是一个时代的标志。过去几年，在股东的压力下，国际大型石油公司一直在“从传统据点撤退”，因为投资者要求它们削减支出，避免启动破坏预算的大型项目。BP在阿拉斯加的资产剥离符合近年来全球主要石油和天然气公司的趋势。当今最大的勘探和开发公司一直在稳步剥离成熟的晚期资产，以便为新地区的勘探和开发提供资金。
而这或许不是该地区的最后一笔交易。埃克森美孚可能是继BP、阿纳达科、先锋石油和马拉松石油之后，又一家出售阿拉斯加石油业务的公司。
但其中深水的机会显而易见。例如，BP已经将其超级计算机用于分析墨西哥湾深水现有油田的地震数据，这是一种寻找额外资源的高性价比、低风险的方法。在雷马项目中，这项业务帮助该公司发现了大约10亿桶额外的石油，并在5月份批准了该油田的大规模扩建，从2021年开始，该油田的日产量将增加5万桶油当量。根据加拿大皇家银行资本市场的一项分析，这估计是BP出售阿拉斯加资产所造成产量损失的1/3。
BP将利用美国其他海上项目现有的平台，从墨西哥湾较偏远地区“夺回”新的油气田。公司计划扩大亚特兰蒂斯的设施，并可能将新的油田与纳基卡平台连接起来。这与BP在2014年油价暴跌前所做的工作截然不同，当时该公司拒绝增加新发现，转而开发被称为“大象”的大型油田。
碳排放，成为能源投资者的另一关注点。鉴于BP在阿拉斯加已有60年的历史，它在美国的举动具有高度象征意义，但也反映了当前能源市场的新风向。能源投资的股东们不仅要求低成本的石油，还要求低碳，因为他们预计政府将对能源行业实施更严格的规定，以减轻气候变化的风险。
今年5月，BP面临一项股东决议，要求其概述每一项投资决定如何与巴黎气候协议的目标相一致。此项决议几乎得到了股东的一致通过，也得到了管理层的支持。但早在今年7月出售阿拉斯加业务之前，BP就承认，公司现有的一些发现可能成本过高，或者碳排放过高，无法开发。该公司战略主管多米尼克?埃默里表示，要么出售这些资产，要么将碳氢化合物留在地下。
地热能：能否成为阿拉斯加的未来
在阿拉斯加，能源的意义就是石油。数十年来，阿拉斯加石油资源丰富的北坡地区的开采和生产一直是该州经济的发动机。然而近年来，曾经强大的阿拉斯加石油工业却急剧下滑。尽管2016年和2017年的情况有所改善，许多专家预测阿拉斯加的石油将会复苏，但产量已经回到了过去两年的水平。现在，阿拉斯加的石油产量将达到自1977年管道开通以来的最低水平。此次交易对阿拉斯加而言显得更为关键，因为这意味着在阿拉斯加州域境内，最大的普拉德霍湾旗舰油田的运营商易主。虽然康菲石油和石油勘探项目正在向西扩张，但目前所有北坡油田仍要依赖普拉德霍湾的基础设施。
北坡原油产量在截至6月30日的2019财年平均为每日49,103桶。上一次北坡油井产量如此之少，是在1977年6月底。根据美国税收部门的数据，1977年石油日产量平均为10,500桶。与上世纪70年代末和80年代横贯阿拉斯加输油管道系统的辉煌时期相比，这些数字显得黯然失色。当时，北坡的石油产量“在1978年跃升至每天789,600桶，并在1988年达到每天210万桶的峰值。
由于阿拉斯加的石油产量严重下降，短期内几乎没有任何改善的迹象，阿拉斯加工业正在寻找一种新的方式让政府参与能源行业。只要看看阿拉斯加独特的地理位置和生物圈，就能找到至少一个具有前瞻性潜力的答案：地热能。
阿拉斯加阿留申群岛沿线火山以及该州内陆和东南部地区有着丰富的潜在地热资源。人们认为，地热能源可以帮助阿拉斯加摆脱对石油的依赖，而且可以参照一个很好的例子——冰岛，正代表了地热能源生产潜力和可行性。
冰岛国内生产的食物，所用能源的50%都来自地热。当然阿拉斯加也可以利用地热潜力生产食品并且出口到北极圈周围各国。阿拉斯加西部皮尔格林温泉公司的一个项目就是在当地生产食品并通过便捷的交通优势转运出口国外。
然而，将冰岛的地热生产方式转化为阿拉斯加的地理条件并非易事。在阿拉斯加建设地热能源的主要障碍是与距离有关的挑战以及“热源与人口中心之间的距离”。如果要想通过资源让经济得到发展，就必须以适当的方式吸引发展中国家对地热行业进行关注并投资。
这只是阿拉斯加未来能源生产潜力的冰山一角。当这个州意识到它不能再仅仅依靠石油生产作为能源工业的支柱，它就会认真考虑阿拉斯加独特地理位置所提供的其他资源。如果认真对待，并适当投资研发，地热可能会成为最后一个在该区域的能源玩家。
买家与政府的想法：只求有利可图还是属意高瞻远瞩
这笔交易将使Hilcorp成为阿拉斯加仅次于康菲石油的第二大生产商，自2012年以来一直在阿拉斯加运营，目前是该州最大的私人油气运营商。公司多年来一直在安克雷奇附近的库克湾开展业务，2012年开始在普拉德霍湾地区开展业务。对于Hilcorp来说，成为一个州能源市场的主要参与者并不是什么新鲜事。该公司已经是美国最大的私营上游公司，拥有的油井数量超过美国48个州的任何其他公司。目前日产量超过7.5万桶油当量。
这笔交易直接反映了两家公司的战略重点领域。此次出售正值两家公司就是否继续推进一项15亿美元的海上联合项目做出战略决策之际。2014年，Hilcorp曾从BP购买了阿拉斯加北坡四个油田的权益。
白手起家的亿万富翁和德州石油大亨希尔德·布兰德是Hilcorp的实际掌控者。不管是能源投资还是改造老油气田，他一直有意回避页岩油气相关的区域。如今，随着德克萨斯西部页岩气热潮的放缓，一度炽热的二叠纪盆地在投资界变得“有些可怕”。但至少在希尔德布兰德看来，阿拉斯加这个BP眼中的非竞争性资金大坑，只不过是一个特别有吸引力的买方市场。Hilcorp常有一些独特的反周期战略，有些资产貌似大坑但在价格平衡点方面，对于上市公司非常有吸引力，因为它们将在未来几十年产生现金流。
尽管56亿美元是一笔巨额资金，但还不到收购资产年现金流的4倍，这意味着Hilcorp可能很快就能赚回这笔钱。然而，即使阿拉斯加油井继续下降，其下降速度也会比投资者近年来投入数千亿美元的页岩油井慢得多。相比之下，56亿美元只是一个微不足道的数目，而且这笔钱几乎可以保证Hilcorp的投资获得回报。
同时，美国政府也没有放弃阿拉斯加。美国政府为康菲石油公司主导的阿拉斯加北坡石油WILLOW项目选择了优惠的开发计划。据美联社报道，该项目将使阿拉斯加的石油日产量增加13万桶。在其30年的预计寿命中，Willow项目的累计产量可能达到5.9亿桶原油。它将有助于扭转阿拉斯加北坡石油产量下降的趋势。
今年早些时候，标普全球普氏能源资讯报道称，新的数字技术已经发现了北坡地区多达15亿桶未开采的原油资源，这些都是已存在的矿藏。先进的三维地震勘探和新的数据处理技术让他们重见天日。北坡并不是阿拉斯加唯一富含石油的地区。阿拉斯加石油和天然气协会的数据显示，这个最北部的州周围的水域估计蕴藏着美国已知近海可开采石油和天然气资源的30%以上。如果有重大发现，很可能有助于推进特朗普政府的能源主导议程。
文中图片来源于网络
策划：王琳琳
责编：王琳琳
校对：刘 芳
往
期
精
彩
从银行贷款100万，然后把这100万存到其他银行吃利息还贷款可以吗？
想法很好，但实际操作的难度很大，如果所有人都这样干，那银行怎么办，还能赚钱么！
薅银行羊毛，可不是那么容易的事情
从银行低息贷款，然后存放到高息的银行当中，的确是一个“发家致富”的理想捷径！不过，这种操作，存在三个难以解决的难题！
1、凭什么能贷款，还是低息贷款
要知道，从银行贷款，都得有正当的缘由，而且还得有足够的抵押物、亦或者担保人，通过审批，才能获得贷款！但即便是这样，一般贷款利率也都在6%左右，想要获得低息贷款（基准利率），难度非常之大！以前，倒是有人通过扶贫政策，获得过低息贷款，不过现如今很难操作，银行核查非常之严！
2、如何赚取息差
再者说，能以基准利率（4.75%）贷出100万元，如何赚取息差，将会是又一个难题！虽然，部分银行已推出了最高6%的存款利率，不过那是需要存满5年的，不能提前支取，期间没有任何利息所得，又如何来确保按月足额还本付息呢！而按月付息银行大额存单的利率，能否超过4.75%（基准上浮72%），还是个大问题呢！
3、怎么进行还款
贷款容易，又该如何确保还款呢！上面有过简单的介绍，现如今等额本金（或等额本息）贷款，每月需还款一次，这部分资金又从哪来呢！
我们以100万举例，基准利率贷款5年，每个月需还款18757元！而按月取息大额存单，即便是利率高达6%，每月也不过只有5000元利息而已，如果没有其他额外的收入来源，银行贷款本息都还不了，又该如何吃息差呢！
总之，吃息差这种事，个人是很难操作的，再者说，银行的“羊毛”是那么容易薅的么！这种“走偏门”的事，还是少想为妙，脚踏实地一点不更好么！
标签： 西安沣东文化投资发展债权1号
