【林州城市投资债权融资项目政府债定融】
全国百强县（市）/当地重点平台/红旗渠精神、扁担精神的发祥地
百亿AA评级、AAA债券主体+200亿国有独资平台强力担保！
规模：每期5000万元
期限：12/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度支付（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）【到期后一次性还本付息】
预期收益率：
认购金额 一年期 两年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10%
300万及以上 10.5% 11%
【发行方】
林州xx团有限公司（主体AA，债券AAA），实际控制人为林州市财政局，公司主要从事林州市基础设施建设、建筑业代理和商品销售等业务，作为林州市重要的基础设施建设投融资主体，在林州市城市经济发展中具有重要作用，业务持续性良好，并获得政府的大力支持。截止到2022年12月底，公司总资产为184.72亿元，负债率53.3%，负债率较低，偿债能力较强，能够有效保障本息兑付。
【担保方】
林州市xx有限公司，由林州市财政局100%控股，是林州重要的基础设施及其他公益性项目投融资和建设主体之一，截止到2022年12月底，公司合并总资产为245.4亿，负债率61.33%，负债率结构稳定，担保能力较强。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2.85亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
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【市净率越高越好，还是越低越好呢？】
如果认为市净率越高越好，那就尴尬了，因为市净率需要越低越好，就跟市盈率一样，10倍的市盈率跟100倍的市盈率谁更好？抛开行业不谈，当然是市盈率越低越好，这是正常的估值。
比方说茅台上千的股价也同样只有三十多倍的市盈率，而有得几十块股价，市盈率却上千倍，说句难听点的，就算你公司赚钱了，你也很难达到茅台的高度，所以对投资者来说，这样的估值很难让人接受。
那么市净率越高越好，还是越低越好呢？
原则上越低越好，因为市净率公式为每股现价/每股净资产，咱们可以这样理解，公司每股的净资产假设为1元，公司股价难道也是1元吗？这大概率不可能，所以股价通常都是三五元以上。
换个角度想，每股的净资产只有1元，这意味着公司的净资产很低，因为上市公司的股份大多都超过10亿股，也就是说，公司的净资产只有10亿，这对于上市公司来说非常少，所以，公司都不那么之前的时候，股价却非常高，你认为合理吗？
所以，我们通常认为市净率低于1的上市公司被低估了，我举个例，比方说去年有三百多家上市公司的股价都高于了每股净资产，为什么？因为它们都是周期股，而周期股是一定会受到经济周期的影响，也就是说经济好的时候某公司更赚钱，经济差的时候，公司很难赚钱，甚至亏钱，可事实上每股净资产代表着公司的净资产，净资产比股价更高，则意味着公司倍严重低估了。
举个例子，比方说鹿港文化这家上市公司，现目前就是股价低于了每股净资产，所以其市净率是小于1的，但是这就说明该股一定被低估了吗？不一定，因为其2019年的业绩预告亏损了好几个亿，这就是前文所说的典型周期股。
所以，原则上讲，市净率是越低越好，一般在0.75-1之间最好，但是我们还得去找其他的指标来证明公司被低估了，如果公司业绩良好，且不存在业绩造假的情况，同时所属行业不是夕阳行业，那么大概率可以认为其被低估。
房子没有房产证可以贷款吗？房子没有房产证怎么贷款
房子没有房产证可以贷款吗?以下是小编整理的相关资料介绍房子没有房产证怎么贷款
房子没有房产证可以贷款吗
在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。
没有房产证怎么贷款
除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。如，中国平安，中国平安网站公布自身的低门槛无抵押贷款。并指出其八大客户群体。
而房屋抵押贷款有一定的好处，包括：利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是较大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。
贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。
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