【遂宁开达投资2022年债权转让项目】
成渝之星 地级市平台
【规模】总规模2亿
【期限】12个月/24个月
【付息方式】季度付息，每季度末月10日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万：8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：10-50-100-300万：9.0-9.2-9.4-9.6%
【发行人】
遂宁xx有限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿元，遂宁市国资委控股50.40%，四川省财政厅持股6.10%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA。公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。截止2022年9月末，公司总资产372.77亿，营业收入16.74亿，资产负债率54.85%；银行授信79.21亿，未使用8.66亿；有9只债券存续，规模39.8亿。
【债务人】
四川德xx资发展有限公司，成立于2008年9月9日，属四川遂宁经济开发区下属的一家国有企业。注册资本为5000万元人民币，由遂宁开达投资有限公司、遂宁开祺资产管理有限公司共同出资组建，实际控制人为遂宁市政府国资委。公司经营范围包括宾馆、酒店投资，休闲度假及娱乐投资，旅游服务业等投资。截止2021年底，公司总资产64687.49万元，资产负债率46.35%，实现总收入14015.90万元，实现净利润1757.52万元。
【担保方】
遂宁市富xx司是经遂宁市人民政府“遂府函[2021]10 号”文件批准，于 2001 年 2 月由遂宁兴业、遂宁发展、国开基金三方出资设立的，实际控制人为遂宁市国资委的城投公司。公司主体信用等级AA（中诚信）。截至2022年上半年，公司总资产186.65亿，营业收入6.17亿（上半年）。中国银行、农发行、浦发、广发、遂宁银行等对公司授信较高。
📊📊【地区经济】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2021年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1519.87亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。全年完成一般公共预算收入91.68亿元，比上年增长14.7%。其中：税收收入52.36亿元，增长13.5%。2022年前三季度遂宁实现地区生产总值1138.73亿元，同比增长3.2%
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【外汇市场的特点都有哪些？】
近年来，外汇市场受到越来越多，成为国际投资者的新宠儿，与外汇市场本身的特点密切相关。今天的编辑介绍外汇市场的特征吗？
(1)没有市场。
西方工业国家的金融业基本上有集中买卖的中央操作和没有统一固定场所的商业网络两个系统。股票买卖是通过交易所买卖的。像纽约证券交易所、伦敦证券交易所、东京证券交易所，分别是美国、英国、日本股票的主要交易场所，集中买卖的金融商品，其报价、交易时间和交易程序有统一的规定，成立了同行协会，制定了同行规则。
投资者通过证券公司买卖所需的商品是“有市场”。外汇买卖是通过没有统一操作市场的商业网络进行的，不像股票交易那样有集中统一的地方。但是，外汇交易的网络是全球性的，形成了没有组织的组织，市场是大家认可的方式和先进的信息系统联系，交易者也没有组织的会员资格，但是必须得到业界的信赖和认可。这种没有统一场所的外汇交易市场被称为“没有市场”。全球外汇市场每天平均交易数兆美元。如此庞大的巨额资金，就是在这种没有集中的地方，没有中央清算系统的管制，没有政府的监督就完成清算和转移。
(2)循环作业。
由于世界各金融中心的地理位置不同，亚洲市场、欧洲市场、美国市场因时差的关系，一天24小时连续作业成为世界外汇市场。早上8点半(以纽约时间为基准)纽约市场开设，9点半芝加哥市场开设，10点半旧金山开设，18点半悉尼开设，19点半东京开设，20点半香港、新加坡开设，凌晨2点半法兰克福开设，3点半伦敦市场开设。
这样24小时不间断运行，外汇市场成为日夜不分的市场，只有星期六、星期天、各国的重大节日，外汇市场才会关闭。这种连续作业，为投资者提供了没有时间和空间障碍的理想投资场所，投资者可以找到最佳时机进行交易。例如，如果投资者上午在纽约市场购买日元，晚上香港市场开业后日元上涨，投资者在香港市场销售，无论投资者本人在哪里，他都可以参加任何市场，随时买卖。因此，外汇市场可以说是一个没有时间和空间障碍的市场。
(3)零和游戏。
在股票市场中，一个股票或者整个股票市场上涨或者下跌的话，一个股票的价值或者整个股票市场的股票价值也会上涨或者下跌，比如日本新日铁的股票价格从800日元下跌到400日元，新日铁的所有股票价值也会减少一半。但是，在外汇市场上，汇率变动所表示的价值变化与股票价值变化完全不同，是因为汇率是指两国货币的交换比率，汇率变化是货币价值的减少和另一种货币价值的增加。
例如，22年前，1美元兑换360日元，现在1美元兑换120日元，表明日元的货币价值上升，美元的货币价值下降，从总价值量来看，变化，不增加价值，也不减少价值。因此，有人说外汇交易是“零和游戏”，更准确地说是财富的转移。近年来，投入外汇市场的资金越来越多，汇率波幅扩大，财富转移规模也越来越大，速度也越来越快，按世界外汇每天1.5兆美元的交易额计算，上升或下降1%，是1500亿美元的资金交换的主人。外汇汇率的变化虽然很大，但是任何货币都不会变成废纸，即使某个货币下跌，也总是代表一定的价值，除非宣布废除这个货币。交易方向可以赚钱。在股票市场上卖空行情的时间远远多于多头行情的时间，投资机会难以把握，所以股票市场不是具有长期投资价值的市场，尤其是中国股票市场，也是很多股票市场投资者损失的根本原因。
除此之外，还有很多有利于投资者的地方，这些很多优势组合起来，吸引了很多投资者。
房产税扣除比例是什么意思？房产税的计税依据有哪些？
房产税在进行扣除比例的事务处理时，是需要根据对应的税法规定来的，这样才能够完成好对应的房产税的扣除，从而完成好事务的。那么今天就跟随小编一起来看看什么叫房产税扣除比例以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、什么叫房产税扣除比例
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
二、房产税的计税依据
(1)从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(2)从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(3)注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
