央企信托重庆荣昌双AA标债！ 仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！ 第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！ 荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！
【央企信托-重庆荣昌标债集合信托】 • 要素：2.1亿，每年5月22日付息 • 固定到期日：2025年5月22日 • 收益：50万-100万6.4%-6.5%/年 • 资金用途：用于投资发行人发行的“2020年非公开发行公司债券（第一期）”。
【项目亮点】 AA级发行方：重庆市兴荣控股集团有限公司，实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。 AA级差补方：重庆宏烨实业集团有限公司，实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。 重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。 荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。
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【什么是首发原股东限售股份？ 原股东限售股份详解】
什么是首发原股东限售股份?首发原股东限售股份，指开始发行前原有股东限制流通的股份;首发战略配售股份，指第一次发行股票上市时，向某些特别选定的对象发行的占发行数量相当(大)比例的股份，这些对象承诺只能在股票上市后几个月、一年后，才能上市交易。
什么是首发原股东限售股份？首发原股东限售股份详解
发行股票时，会有机构参与配售，然后还有一些散户参与申购。首发机构配售是指首次参与发行的那些机构所持的股票。
限售股一般分为三类的，一是上市公司的原始股，二是上市公司首发的股票、三是上市公司定向增发的股票;
1、原始股是公司成立时员工认购的股份，其中公司的高官有最低认购标准，所以通常高管持有的股份较多的。一旦上市成功这些股票就成了限售36个月的了，到期就是解禁股。
2、上市公司首发的股票，是由保举券商承包发行的，其中的有一部分券商就自己持有了，有一部分就在网上公开申购，散户要买到股票就要通过申购，中签后就能买到的，然后在二级市场流通，此时券商持有的就是限售的流通股，通常是3个月锁定期。
房企的平均资产负债率已达77.26%意味着什么
导读：截至目前，房地产企业待偿还债券规模2.12万亿元，其中未来一年将有1055.86亿元债券到期。数据显示，2016年上市房企的平均资产负债率已达77.26%。不仅如此，作为衡量不动产长期投资价值的关键指标，租金回报率的持续不断下行，或将成为压垮一线城市房价泡沫的最后一根稻草。开发商压力前所未有。快扛不住了？
一、开发商快扛不住了，一个数据显示房企压力前所未有
截至目前，房地产企业待偿还债券规模2.12万亿元，其中未来一年将有1055.86亿元债券到期。数据显示，2016年上市房企的平均资产负债率已达77.26%。销售遇冷叠加偿债高峰期来临，房企资金压力加大。
在经历了2015-2016年的大规模发行后，地产债券已渐进偿还周期。 显示，截至目前，房地产企业待偿还的债券数量累计已达1996只，待偿还债券规模2.12万亿元。
数据还显示，未来一年，房地产企业需到期偿还的债券数量达302，债券累计到期规模1055.86亿元。
其中，今年8、9月份地产债到期规模将分别达到112.87亿、113.17亿，相继刷新单月历史新高。
但偿债高峰临近之际，地产企业发债情况仍未明显好转。
数据显示，今年前四个月，房地产行业发债112只，融资规模1096.99亿元，发债规模占比1.11%。而去年同期房地产行业发债463只，融资规模4832.47亿元，发债规模占比5.37%。
自去年下半年以来，地产企业发债就已明显放缓。今年以来，也只是出现缓慢的抬升。不仅如此，机构分析交易所地产债的发行量上升，并不代表国家对房企融资态度的明显转向。
兴业固收唐跃、池光胜研报认为，地产债发行量上升，实质上并不能说明监管层对房企融资的态度出现了明显松动，即使符合条件的房企能够发债融资，但对于房地产开发业务来说，那也是“别人家的钱”，况且从“可以申报”到真正发出来还有很长的路要走。
实际上，除了银行贷款和公司债外，地产企业股权融资、ABS、信托、资管融资等各类渠道均有收紧，融资紧张未见改善信号。
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